シエリア仙台定禅寺通ってどうですか？

立地優勝。利便性と住環境、緑多くて眺望がしばらく保証されて三越と仙台駅近いうえに錦町の生協も近くて学区もよい。
建物未知数。

間取りを見ると、内廊下ってありますね～

内廊下派って多いのかな。
管理費はかかるし太陽光入らないしあまり好きではないのよねぇ。

角部屋でこのスパンか。今の時代内廊下は不向きだな。柱食い込みもなかなか。

内廊下じゃなきゃマンションじゃない、位の尖った人たちがいるのがマンコミュ。
買える人はいるから大丈夫ですよ（笑）

管理費は上がっても構わないので、内廊下かつ空調あり希望だけど、ここはどうだろうか

>>5 マンション検討中さん
買える人がいるかどうかではなくて内廊下の良さがこの相場で減ってる話ですね。

立地・学区・日当たり等を総評し、自身の理想にとても近いマンションです。出次第、購入したいと思います。

私はホテルの廊下のような窓がない行き止まりのような閉所が苦手で、そこに接する窓のない部屋も凄く落ち着かない。
内廊下が主流じゃなくなったのになぜコロナもあって内廊下なのか、困る。

仙台の物件はほとんどが外廊下だから困らないのでは。
内廊下はどちらかといえば高級志向だから、買える人がいるから大丈夫、と言う問題であながち間違えじゃない。内廊下の良し悪し自体は相場どうこうで変わると言うことではないからな。
これから立てる物件の立地なら、中央４丁目とここがピカイチだね。

ここは免振？

>>10 マンション検討中さん
金はあっても外廊下派なのよ。
共働き医師です。

外廊下希望なら他の物件を検討する方が良さそうですね

仙台駅前三井とかはどうだろうね。
億ションでも外廊下だったし。

>>12 eマンションさん

だから前段部分の通り、仙台はほとんど外廊下物件なので困らないでしょ？
シエリアなら住環境がいい錦町があるし、至近ならの本町プラウドもある。

んで、多分免震じゃないでしょう。

>>15 マンション検討中さん
最近免震少なくなってきましたよね。コスト高くなるとはいえ宮城は地震多いから気になります。

>>16 eマンションさん
震災から10年も経つと他の地域並みになるという事じゃないでしょうか。
諸事高騰も他の地域並みを後押ししているんでしょう。
ナイスみたいに昔から免震で建てることにしているデベ以外で、
高層マンション以外免震は少なくなっていくでしょうね。

>>15 マンション検討中さん
そうですね。主要駅近、外廊下、免震の条件でのみ探します。

宮城県が県民会館の隣地取得です。文化芸術活動の拠点として期待されます

>>19 匿名さん
いっそのこと劇団四季の常設劇場にしてほしい

>>19 匿名さん

住友不動産が定禅寺通に面したマンションを建設する様なので盛りあがってきましたね

新春キャンペーンてやるみたいですね。これだけ目当てで行ったら絶対当たらないだろうね笑

>>21 eマンションさん

法務局近くのプラウドもそろそろでしょうね

>>23 評判気になるさん

住友不動産の錦町もまもなくでしょうね。今は敷地全体が囲われた状態ですね

>>19 匿名さん

市役所も建て替え高層化するので明るい街になりそう

>>25 マンコミュファンさん

新庁舎が完成後は10ヶ所以上ある分庁舎や仮庁舎が解体され売却されるでしょう。マンションデベロッパー等が購入し益々都心回帰が進みそうですね

また東口に関電不動産開発かスピード感ありますね

東口のシエリアおたくがまたやってきた笑
しばらく東口に関する話題が各スレで始まりますので予めご了承ください笑

>>28 マンコミュファンさん
ここは同じシエリアのスレなんだからいいんじゃないか？

>>29 匿名さん
東口のどこにできるんですかご教示下さい

>>21 eマンションさん
定禅寺通のみやぎ生協錦町店の近くの損保ジャパン日本興亜仙台本町ビル跡地周辺を積水ハウスが大規模開発するそうですね。何ができるか楽しみですね

>>31 通りがかりさん

本町は積水ハウス東北の拠点でもありお膝元ですからね。定禅寺通沿いの一階部分にカフェとか入るといいなぁ。生協の買い物ついでに寄れるお店があるといいですね

>>31 通りがかりさん

同じ定禅寺通沿いの三井アーバンホテルの跡地もそろそろなんとかしてほしいですね

いい加減スレチ。新築分譲スレなり青葉区スレに行ってください。

>>34 匿名さん
このマンションから歩いて五分もかからないんだから周辺環境大事だと思うけど

>>32 匿名さん
本町は積水ハウスのお膝元なんですか？
なぜだろう？

確かにあちこちに積水の事務所あるな。

>>37 通りがかりさん
本町に全て集約してモデルルームを設置なんてことはないかな

自演恥ずかしい

>>39 マンション検討中さん

自覚があるならやめな

>>40 口コミ知りたいさん
通りがかりさんが通りがかりさんにレスすればそうなるだろうねぇ。
ま、あなたも私もスレちで怒られそうですがねぇ。

>>31 通りがかりさん
大町のアークホテル跡地は大和ハウスが高級賃貸マンションを建設して低層部分に店舗を入れるようです。ここも積水ハウスが似たような開発をする気がしないでもない

>>42 名無しさん

積水ハウスだと分譲マンションはグランドメゾン。都市型プレミアム賃貸マンションだとプライムメゾン。隣のラブホテルがあのままだとすると賃貸マンションで低層に店舗だろうか。カフェとかバル等が入居してるプライムメゾンもあるので

>>43 通りがかりさん

電力ビルの一帯が再開発になると一時的にオフィスの移転先が必要になるのでオフィスビルになるかもしれませんね。東北電力本社とも至近ですので良さそうです

都心回帰してますね。市中心部はマンション、オフィス、商業施設が続々出来て地価が更に上がるんだろうな。

関電不動産開発のシエリアがバンバン建つと、また蔵王に風力発電所作るとか言い出すのかな。嫌なんだけど

そういえば村井知事が誠意を感じないと言ってましたね。わざわざ関電が宮城県で景観等を無視して風力発電所を造ろうとするのかわからん

>>46 匿名さん
東北電力も中堅不動産会社を買収して対抗して欲しい

いつから案内始まるのかな？見に行きたいな

ディスポーザーが付いてなかったので、撤退しました。期待してたので残念。。