ローレルスクエア八戸ノ里　－　LAUREL SQUARE YAENOSATO　【PART 1】

いったい何件売れたのか？

契約終わっているのは50戸くらいらしいです。
東大阪のマンションはどこもかしこも苦戦しているみたいなので
値引き合戦になってますね。
ただ小阪のローレルは竣工して半分以上残っているのにほとんど値引きしてないので
近鉄のマンションは時間たっても値引しないというイメージがあるのですが
どうなんでしょう？？？

50戸数ですか？
御幣島はかなり値引き始まっているのでは？

近鉄は下げ売りはしないですからね。少々売れないからといって、安易に値段を下げる会社は疑わないと。キャッシュフローがヤバい会社=管理もズサン。

MRの人員が転配になり、全員高安に移動します。契約書に落とし込めてない、口約束は引き継ぎされずに反故にされる予感。皆さんも注意!

契約書に落とし込めていない口約束とは？
そもそも契約書以外に約束などあるの？

そんなのあるんでしょうか？
契約ってマンション購入の事以外にないでしょう？
今までに担当が替わった事なんてどこでもありましたけど・・

契約が終わった後に起こった問題について、担当者と上司と私の間で合意した、あるオプションについてが、覚書を取り交わした訳でもなく、変更契約を締結した訳でもなく、口約束状態で止まっています。

何件売れたの？

購入を考えてるんですが、あそこは意岐部が近いけど、差別される＊＊ではないですよね？

↑＊＊＝地区

校区的には大丈夫。

校区的にはとは？

東大阪に住んだことないんで心配です。そういう差別の対象とされる地区が何ヶ所かあるそうですね。
私は差別意識もないし、かまわないんですが、可愛い子供が将来、そんな目にあうと辛いので。

何件売れたの

メルヘンチック！

よく売れたらいいのにね

セールスの電話、何度もかかってくる。売れてない？

いったい何戸数売れているのか興味津々です。そして値引き額

何か今日は車一杯でしたよ。

今週もボチボチいました。

差別意識がないのなら、反応してレスしない方がいい。

結局「かわいそう」なんていうのは、差別しているから
出る言葉でしょ。

私は購入を検討していますが
そのような人と同じマンションには住みたくないです。

購入者には最終確認用紙と駐車場抽選案内が届きましたね。
今なら、駐車場も選びたい放題でしょうね。
子供用自転車置場も複数台分貰えそうだし。

マンションというのも嫌なんて言えないよね。どんな人もいる。共同住宅なんだよね。

今は自転車も一家に複数代あるので、駐輪場の確保も大切ですよね

売れ残り戸数と値引きがあるかどうかに興味あります。

駐車場、地下はもとより、1階も地面よりやや低いのかね。
だとしたら、浸水が心配ですね。となると、二階、三階と中階ですが、中階にはエレベーターが無い。

週末もガラガラでしたね。七日の内覧会？行く人いますか？

いつたいいくらぐらい売れたの

契約までいったのが3分の1だそうです。

何戸売れ残りある？値引きは？

だから3分の1だよ。割引なんかあるわけないだろ。

だから3分の1だよ。完成前に値引なんかあるわけないだろ。
三年後にもう一度聞け。

オキベ

売れ残り戸数教えて下さい。

上本町へ登記関係の書類に押印しに行ったけど、
あまり、若い夫婦はいなかった。
年齢層高めなんでしょうね。

ここってゴミ捨て場、どこにあんのかわかります？
ランドプランで確認できないので知ってたらおしえて？

このあたりに馴染みのある人は便利な場所であっても
馴染みの無い若い世代の人達はやっぱり市内のマンションを
探すのかもしれませんね

駅まで遠いし歩いていける店が少ないのでは？駅まで15分かかりませんか？

かかんない＾＾
おいしいとこもそこそこあるし。

駅前は色んなお店があって賑やかですが
駅まで徒歩8分は歩く人によっては10分以上かかってしまう事も
あるでしょうね

600Mを15分ってｗ

いつの間にか竣工済みですね

今月末から入居始まるらしいねー。

何戸数売れた？

売れ残り戸数も知りたい

歩いてだったらどこで食品買うことなる？

んー、万代ちゃう？

万台、マルナカ、イズミヤどれも似たような距離かな。

売れ残りは何戸

売れてるか

売れてると信じてる

タイプ別で内装の色とか違うの？モデルルーム見に行かれた方いますか？

入居した人のナマの声ききたいなー
どうですか実際の雰囲気とかは？

盛り上がりにかけてるね…売れてないのかな？検討中または契約済み、入居済み、八戸ノ里在住の方いらっしゃいましたら情報交換しましょう。

ちなみに検討中の者です。先日モデルルームを内覧してきました。立地を考えるとこの金額はどうなのでしょう…高いのか普通なのかわかりません…

フツウじゃない？

歩いて食品を買いに行く事めったにないですが
お店がえらべるのは便利ですよね
そのお店の特色で買い分けできるのは嬉しいです

何件売れたのでしょうか？

スーパーには困りませんね！どれくらい売れたのでしょう。そこそこ売れているとは言ってましたが…Aタイプは全部完売B～Gは残り僅かと。
本当なのかはわかりません

第１期でAタイプ全戸販売するものなの？
Aタイプは人気みたいですね。

どちらにしろ八戸ノ里は住みやすいと思いますよ！もう少し安ければ引っ越したいところです

今のところ半分弱でしょ。大半が周辺マンションからの転居です。

20階はかなり揺れるでしょうか

値引きはされているのか？

20階は揺れるでしょうね

地震の影響でマンション売れてない？
値下げしないかな♪

＞地震の影響でマンション売れてない？
そうなんですか？
マンションを検討していた人が戸建てを検討している？
それは無いように思います

今はなんとなく、モデルルームの見学などに行く気がしない
人が多いように思えなくもないですけどね

戸建てはもっと売れないでしょうね。

地震の影響で中古マンションは厳しいでしょうね…

何戸売れた

今回の地震の報道を見ていたら
絶対に戸建てよりマンションかと思います
戸建ての耐震はやっぱり限界あるように思います

検討中です。四国から最近こちらの方へ家族で越してきました。現在賃貸住まいで子供が２人の４人家族です。

周辺環境や子供の遊べる施設など…他この周辺にあれば教えてください(;_;)

周辺は商業施設も充実していて良いと思います。
飲食店(居酒屋、レストラン)なども充実しています。
（徒歩5分～10分圏内に多数）
表の通りは薄暗いですが、結構夜遅くでも通勤や散歩の方が多くいます。
横の川沿いの道も整備されており、桜並木になっています。
駅前にはボーリング場、他スポーツ施設、またマンション敷地内に公園、キッズルームもあり、子育てには向いているのではないでしょうか
駅前は人通りが非常に多いです。

172さん有難うございます。近くは充実してるのですね！マンション内には公園、キッズルームもあるということで子育てにはとても有難いです。

今週末はモデルルーム見に行ってきます！他にこの近辺でここ以上にオススメなマンションはありますか？

何件売れた？

173さん、両隣の駅にもマンションがあるので、実物や周辺環境を見られて慎重に決められたらよいと思います。電車を利用される場合八戸ノ里駅は各駅しか停まりません。隣の小阪駅は準急が停まります。
先にも書きましたが、やはり商業施設の充実が魅力ではないでしょうか

歩いて近い商業施設ってありますか？

175さん有難うございます。隣りにもマンションあるんですね！

マンションの設備と価格を比較して検討してみます。
環境も重要ですね。

歩いて近い距離にあるスーパーは万代かイズミヤですね、少し歩くとマルナカか西友があります。自転車圏内だと他にもあります。

値引きありますか

以前値引きは絶対あると思って予算提示したら
営業マンに失笑されたので
ここは買わない
悔しいわぁ～
おととい検討しようっと

近鉄不動産は値引き無いよ。
安売りする理由もないしさ。
潰れかけのマンデベじゃあるまいし。


裏のドアがイケてないなぁ、荷物持ってるのに手動の引き戸
なんて開けられないっつーの！！

少し考慮するって言われたけど値引きって事でしょ？？

わが家も検討中。とはいえ、まだ先になりそうですが。

考慮していただける内容わかったら教えてほしいです。部屋タイプにもよりますよねきっと。
人気部屋タイプ不人気タイプわかる方いますか？

＞183さん

分かる範囲で、
日当たりの関係から南棟が人気ですが、西棟はその分お値段安めでした。
よって西棟の南側角部屋のＧタイプ(4LDK)が人気ありそうです。


下記は現地で色々と見させて頂いた印象。

景観と安全面からベランダの手すりへ布団を干したりしたら駄目と説明受けましたが、
帰りに外から見たら容赦なく布団だらけでした。

ゴミの集積場も「ダンボールはつぶして下さい」との説明書きありながら、
箱のまま散乱していたり分別ゴミもちゃんと出来ていない。

提携している引っ越しのサカイさんが各箇所に養生を施しているのですが、
すでに落書きがありました。


分譲マンションなので審査の厳しい賃貸とは違うのでしょうが、
全体的にマナーが悪そうでした。

１85さん ありがとうございます。

時々マンション付近を通りますが、確かに布団干してありますね。落書きは嫌ですね。

やはり南のほうが人気ですか！ただ金額的には高いですね。

入居開始からだいぶたつのに住人らしきカキコないね。

ベランダの手摺に布団を干しては禁止ってマンションは
多いの分譲のマンションで、禁止事項を破って
干す人の気持ちはどうなんでしょう
景観も悪くなるでしょうが、安全の事を考えたら
干せないはずですよね・・・

禁止なのにベランダに布団干す…モラルの問題ですよね。
親の姿を見て子供は育つというくらいなので、
小さいお子様がいらっしゃったりする方は
特にその辺気をつけてほしいと思います、はい。

そんな私ですが…
借り契約してきました～！一週間ほど悩みましたが（笑）
間取り自体は気に入っているので
これからが楽しみですよ♪

同じマンションの方々、よろしくお願いしますね(^-^)

養生の落書きははずしちゃえば問題ないですけど
わざわざ落書きするんですねっと言う感想です

何戸数売れていますか？

わが家は、G-type購入検討中

A-typeは現時点で、全て完売

値引きも多少あるようです・・・・

何軒か新築マンション見に行きましたが、内装・設備は一番良かったと思います。

ご参考までに、
西側の物件は、残りわずかでしたよ。

ここよりグレードの高いところはほとんどないから

グレードってマンションのグレードですか？
具体的にどのようなところでグレードの高さを
判断すれば良いのでしょうか？

笑わせないでよー
グレード高くないってばー
天井低くてベランダ狭くて開放感無いし
どこみてグレード？？？

マンションを何件か見て回りましたけど
同じ価格帯では他と比較しても設備、内装等
グレードは決して低く無いと思いますよ
ベランダがすごく広いマンションも
あるのでしょうけど、同価格帯では決して
狭くないように感じましたけど
天井が低い？
私が見た部屋は十分な高さでしたけどね
自分の目で見て確かめるのが一番ですね
お金さえ出せばいいところはいくらでも
あるでしょうね

良い所：駐車場1000円ネット1000円 こりゃ安い 30年でへたすりゃ500万違う
悪い所：駅遠い、町の治安・レベル、買い物やや歩く、資産価値
今は売れ残り中心。売れ筋はあと少しか。上層階or南向き値打ちあり。

上下階の音は気になりませんか？

購入を検討してますが、値引き交渉とか出来るんでしょうか？

１０％程度可能なようです。

>197
上階で物を床に落とすコツン音は聞こえますが、これは仕方ないですね。掃除機の音は上も隣も聞こえないようです。