ライオンズ鴨川東ってどうですか？

京都駅は他府県の人が京都に来るか、京都の人が他府県に行くか、でしか利用しないので、地元民は遠くても構わない。私も年に数回しか行かない。四条河原町へは出町から京阪を利用すれば割と楽かも。

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私も京都駅まで遠くて構わないです．しかも，電車やバスでそんなにアクセスも悪く無いです．．．

値段まだ公開はされていませんが，今はどの部屋を売ってるんですかね？

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京都駅使わなくても大阪方面に行ける電車ありますもんね。
確かに京都駅を使う京都在住の人は少ない気がします。
阪急だと神戸方面まで行けますし。

出町柳ならどうやって大阪出るのが便利なんでしょうね。大宮から行くとか？？

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>>83 匿名さん
出町なら普通に京阪でしょう。確実に座れるプレミア席を増やすそうですし。

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月に1回、仕事で三条から京阪電車（特急）に乗って天満橋まで行くけれど、必ず座れるし快適です。出町からなら空席がいっぱいで、余裕で大阪に行けます。

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公式みたら販売時期が4月中旬から5月中旬に変わってる。買い手が見つからなかったってことですか？

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既に完成しているマンションなんですね、更に入居もできるような。
こういったマンションで販売時期を一か月も伸ばすことってあるんですね。
既に購入した住人さんたちとの引っ越し時期との兼ね合いってこともあるんでしょうか。
販売時期がズレたことによって物件データが更新されてないのが検討者側としてはちょっとデメリットですかね。

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ここのマンションはよくわかんないですねえ。売る気があるのか、ないのか。価格もオープンじゃないし、不親切な感じがしますけど。完成しているのにねえ・・・。

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今、どの部屋が残って売ってるかご存知の方おしえていただけないすか？

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>>89 マンション検討中さん
Ｂタイプの１ＬＤＫ以外は残っていると思いますよ。詳しくはデべに聞いてみてください。すぐに売り切れることはない物件です。

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ホームズにだけ価格が出ているのはなぜ？

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Cタイプも完売っぽいですね。公式ＨＰから間取りが消えました

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すでに竣工済みなのに、販売価格も非公表。よくわからん

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もう住んでいる人いるみたいすね．もし，いたらどんなかおしえてください！

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>>94 口コミ知りたいさん
公式HPを見ると販売時期がよく変更になっていたり、竣工後も価格が発表されていないので、ここのマンションは他とはちょっと違うのかなあとかいろんな事情があるのかもしれません。現状まだ入居している人はすくないと思いますよ。まだ販売中ですからね。

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その後、どうなっているんでしょうか？

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なんらかの事情でデリケートな販売方法になっているのかなと想像します。
物件概要には第2期以降の全販売対象住戸（8戸）という記載があるので、
全体の残りはあと8戸なのではと思われます。
急いで販売する感じでもないのだろうなとも思います。
管理費がかなりお高いので物件そのものも高額なのだろうなと思います。
駐車場はあと4台のようですから足りない感じもしますけど。

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>>97 匿名さん
なぜ価格をオープンにしないのでしょうか？あとは高いお部屋しか残っていないようです。

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物件概要で維持費だけ一部オープンになっていますが高いですねー
地権者は負担されているのでしょうか…
色々と勘繰ってしまいます。

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>>99 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。価格がここまで未公表だと購入をためらいます。何かあるの？

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>>98 周辺住民さん

どのタイプのお部屋が残っているんでしょうか？

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先日内覧したところ1LDKは完売、最上階も完売とのこと。2LDKはどれも残ってるようですよ。半分ぐらいが購入済みたいなこと言ってました
価格非公開も特に理由はないと言ってましたがどこまで本当かは知りません。
内装のクオリティはほかの分譲だとなかなか無いぐらい良いものですね。

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物件完成したからか、内覧可能と勧誘電話がよくかかってきます。売る気無さそうに思ってたけど、読み誤ったのかねえ。

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>>103 検討板ユーザーさん
完全なる読み誤りでしょう。価格をここまで非公表にしている意味がありません。秘密主義が裏目に出たので、焦っているのではないでしょうか。出町柳エリアにそれほどニーズが集まるとも思えないのに、売る気があるのかなって思っちゃいますよね。

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売る気があるのかなぁ、ここは。ちょっとためらってしまいますが・・・

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２期の販売開始予定が２０２３年６月中旬だったのですが
７月に入っても、まだ未定のようです。
問い合わせなどの客足が芳しくないのでしょうか。
価格設定がちょっと高すぎるのかもしれませんね。

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久しぶりに見にきたら謎が深まってて草

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最近は，価格未定のままという物件増えているようですよ．

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価格公表しないマンションって珍しい気もしますが、今後はそれが一般的になっていくんでしょうか。
今日の17時まで物件概要ページを見ることができなかったので、書いてあるかは確認できませんでしたが、サーバメンテンナンスで1日物件概要ページやエントリーページなど見ることができなかったみたいですね。

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ここは実態がよくわからないので、見送りました。あまり売る気がないような気がしますが・・・。

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京都の新築ライオンズマンションはいつも売れないな。
小川、御所南、鴨川東
物件自体は悪くないが、どこも価格と立地が微妙。

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>>111 マンコミュファンさん
たしかにそのとおりですね。小川は大変そうしたね。御所南も残ってた。鴨川東は相変わらずな感じだし、戦略ミスなのではないか？と思ってしまう。鴨川東は価格がオープンにされていないので、敬遠してしまうな。公式HP見てもいつも先延ばしの物件概要だからね

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竣工後も相変わらず価格をオープンにしていないから、わかりにくい。まだ結構売れ残っているのでは？

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もう高い部屋数室しか残ってないみたいですね．

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出町柳は田の字からずいぶん遠いね。エリア的にはやっぱり不便さを感じます。ここに高い金額を払って住むなら、烏丸御池エリアが買えるのでは？

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その後どうなっているのでしょうか？公式みてもよくわからないのですが・・・

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あまり注目されていないのかなぁ

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きっと外国人富裕層狙いですね。

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>>118 通りがかりさん
観光名所もない普通の住宅街にさりげなく建っているマンションです。見る目が厳しいリアリストの外国人（中国の富裕層など）が選ぶ確率はほぼないと思われます。京都の地元民が対象でしょう。

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ここは京大が近いんで京大の先生方で大半は売れるんじゃないでしょうかね。
最上階は富裕層が買うだろうし1LDK好評みたいですし、55㎡の2LDKが購入層的に苦戦しそうかな。

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>>120 マンション掲示板さん
京大の先生はマンション買う金があれば研究に回すんじゃないかなあ。

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>>120 マンション掲示板さん

京大の先生で大学周辺に住んでる方ほとんど聞いたことないですね。
烏丸御池のマンションか、御所西や北大路の方の一軒家、それかそもそも大阪に住んでることが多いような気がします。

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>>121 匿名さん

研究費に私金を注ぎ込むのはご法度なのでそんなことする先生はいないですが、教授でも年収1,000万円程度なので、職場にちょっと近いだけのマンションをわざわざ買う人はいないでしょう。
それに、そもそも自然科学系は桂か宇治なので、吉田キャンパスに研究室のある先生って半分以下なのでは。

他の大学に移ったら不要になりますし、同志社の先生の方が見込みありますが、わざわざ川の向こう側に買うことはないですね。

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いや、研究に私財を投じるよ。その逆の私用に公的研究費を使うのはご法度。
公的研究費が足りないので、特に文系学者は自腹でたくさん文献買ったり海外渡航してます。

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>>123 マンション検討中さん
工学部は桂に移りましたが、理学部、農学部、医学部、薬学部は吉田ですので自然科学系の研究室結構ありますよ。

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>>122 マンコミュファンさん

言い方悪かったかもしれませんが、京大病院も含んで言ってるつもりです。
実際結構多くの方が住んでますよ。
隣のネバーランドとか住んでる話ちらほら聞きますしね。

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>>126 マンション掲示板さん
そりゃ、京大の教授だけでも1000名近くいますからね。
准教授や助手まで入れたら教員は3000人近く（事務職員入れたら関係者は5000人超）。大学近辺に京大教員が10人20人住んでいても全体からしたら微々たるものです。

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ご参考までに京大の教職員数のデータです。↓
https://www.kyoto-u.ac.jp/sites/default/files/inline-files/KyotoU_fact...

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>>128 匿名さん
今は知りません。若手の頃、ご近所さんに同級生が5人ほど住んでました。実験系だと遠くには住みにくいです。後年、ある政令指定都市（地価は京都ほど高くはありません）の一棟の居住者のうち一割から二割がフェンスのお隣の大学の関係者でした。この建物は高いので大学関係者の手が出ないかもしれないな・・・とも思いますが。

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教授は大概すでに持ち家があるから、いまさらマンション買いませんね。
購入者の大半は30代、ついで40代前半ですが、専任のポストが得られるのが
３５，６歳とすると、やはり新築の（馬鹿高い）マンションは買いませんね。

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