物件概要 |
所在地 |
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番(地番) |
交通 |
京阪鴨東線 出町柳 駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線 出町柳 駅 徒歩7分
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間取り |
2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。 |
専有面積 |
61.24m²~70.38m² |
価格 |
6,400万円~1億円 |
管理費(月額) |
25,800円~29,400円 |
修繕積立金(月額) |
7,590円~8,730円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 2.32平米~10.88平米 ●ルーフバルコニー : 11.32平米 230円(月額) ●テラス面積 : 18.27平米
●取引条件有効期限 : 2024年10月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
27戸 |
販売戸数 |
3戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建・陸屋根(一部勾配屋根) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月 入居可能時期:即入居可
(諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社大京 株式会社穴吹工務店
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施工会社 |
株式会社藤井組 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ鴨川東口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
出町柳周辺って、そんなに物件は出てこないですよね。
京阪と叡山電鉄のどちらも利用できるというのが売りかな。
でも、お値段はかなり高めの設定。
売れ行きはちょっと厳しそうなのかなと感じました。
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162
ご近所さん
そろそろ1年経ちますね。ようやく価格をオープンにして、さすがに焦ってきたか?冷静に考えたら出町柳でこの価格は手を出さない。河原町にも烏丸御池にもほど遠く、セカンド向きでもないので、苦戦するだろう。田の字エリアに新築物件が集まっているので、セカンド富裕層は出町柳にはこないでしょう
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163
ご近所さん
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164
匿名さん
元々資産運用で購入されたのかはわかりませんが
購入してから転勤とかあれば、賃貸に・・・というパターンもあるかと思います。
せっかく分譲マンションを購入したのに、賃貸ばかりが増えてしまうと
住民層も変わって心配な面もあるかもしれませんが。
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165
匿名さん
ここは今のところは新築分譲マンションの賃貸なので
賃料自体は高めになっているのではないでしょうか。
そういう意味では住民層も心配するほどでもないような気もします。
ずっと先の話になると
また違った事情になってくるやもしれませんけれども。
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166
匿名さん
賃貸が出ていますか・・。
まだ販売されている物件のも残っています。
その状況で分譲物件を購入は考えにくいかもしれませんね。
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167
買い替え検討中さん
大苦戦ですね。当初の目論見と現実は相当ちがっていたのかも。この立地を選ぶ人は少ないかな。セカンドで購入するには出町柳は不便です
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168
マンション検討中さん
え?
まだ売れ残ってますの?
最初の頃に情報の出し惜しみしてたのが裏目に出ましたね。
戦略ミス。
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169
匿名さん
苦戦していますね。
鴨川東エリアというのが……。
京都大学とか近くに勤務している人ならいいのかなと思いますが、京都駅や烏丸駅などに出るには距離ありますもんね。
あとは住むならもうちょっと大きいスーパーがあってもよかったかなとか。
イオンがあると週末楽しめるかとか。
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170
マンション掲示板さん
>>168 マンション検討中さん
そうでしたよねー
まあちょっと出し惜しみ。
なんか上から目線的だったようなきがしました。
で、私はやめました。
ま、場所も離れすぎていたのもありますが。
ここだけじゃないですが、
最初は出し惜しみや、なかなか情報くれなくて、強気の感じのとこ結構ありました。
で、残ってくるとどうですかと連絡くる。
遅いんだよーと言いたい。
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171
評判気になるさん
公式サイトみると、残りの間取りは減ってますね。
残り戸数は少ない??
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172
匿名さん
物件概要で先着順受付中の部屋が3戸となっていますが現在残っている部屋はこれだけですか?
せめてもう少し値引きすれば完売しそうなものですが、ライオンズは一切値引きしないスタンスなんでしたっけ。
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173
買い替え検討中さん
ここは戦略ミスです。最初に1LDKはすぐに売れちゃったけど、そのあとは低迷。この立地はなかなか選ばないです。なにしろ四条河原町や京都駅へ行くのが遠すぎる。出町柳はアクセスがいまいちです。情報の出し惜しみが裏目に出たのでは?
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174
マンション検討中さん
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175
匿名さん
出町柳って、アクセス的に意外と不便なんですよね。
烏丸や京都駅に行くのが絶妙に面倒くさい。
その割に値段は高いので、そこまで需要がないと思います。
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176
匿名さん
>>175 匿名さん
出町界隈に住む人は基本的に京都駅や烏丸に行かないのでは。
京大方面か北山か北大路あたりを生活圏にしている人の立地でしょう。
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177
マンション検討中さん
>>176 匿名さん
左京区を生活圏にしている人の立地なのに高額だから売れ残ったのでしょう。
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178
匿名さん
総戸数27戸ですもの、完売もそろそろな感じかなと思います。
あと2戸かな。たしかに高額といえる価格ではありますね。
2LDKのIタイプの場合だと平米数が小さいのに開放感がある感じ。
寝室からルーフバルコニーへ出られるのは憧れかもしれません。
南側のルーフバルコニーじゃあないとしても。
パジャマのまま空の下で深呼吸できたりとか想像すると素敵。
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179
買い替え検討中さん
完売まで相当時間がかかりますねえ。出町柳じゃ富裕層は買わないでしょう。京大関係者かな
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180
通りがかりさん
こちらに住んでいる方の話を聞いたのですが、割と壁が薄いのか隣の住人のくしゃみが良く聞こえるそうです。
いくら重厚そうに見えても所詮集合住宅だから仕方ないのでしょうね、、、
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「出町柳」駅徒歩5分。屋上テラスより大文字を望む全27邸。ZEH-M Oriented採用。現地見学会開催
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所在地:京都府京都市左京区吉田上阿達町28番(地番)
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交通:京阪鴨東線 出町柳 駅 徒歩5分
- 価格:6,400万円~1億円
- 間取:2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。
- 専有面積:61.24m²~70.38m²
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 27戸
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