京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ鴨川東ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-11 12:39:30

ライオンズ鴨川東についての情報を希望しています。
公式サイト:https://lions-mansion.jp/MF191035/
資料請求/エントリー:https://contact.daikyo.co.jp/req_siryo/cgi-bin/siryo.cgi
来場予約:https://contact.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi

所在地:京都府京都市左京区吉田上阿達町28番他(地番)
交通:京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅徒歩5分
叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.13平米~93.64平米
売主:株式会社 大京
施工会社:株式会社藤井組
管理会社:株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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ライオンズ鴨川東

[スレ作成日時]2022-12-05 12:44:00

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「出町柳」駅徒歩5分。屋上テラスより大文字を望む全27邸。ZEH-M Oriented採用。現地見学会開催

所在地:京都府京都市左京区吉田上阿達町28番(地番)
交通:京阪鴨東線 出町柳 駅 徒歩5分
価格:6,400万円~1億円
間取:2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:61.24m²~70.38m²
販売戸数/総戸数: 3戸 / 27戸
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ライオンズ鴨川東口コミ掲示板・評判

  1. 61 マンコミュファンさん 2023/03/14 16:04:44

    すみません、訂正です。
    6500万くらいは、70㎡台の2LDK+Sですね。
    3LDKは別格で億近かった記憶です。

    なお3階以上しか売り出していません。
    1、2階はこれからだそうです。先行エントリー者でも価格未公表です。

  2. 62 周辺住民さん 2023/03/15 11:55:39

    Bタイプは完売でした。今月下旬にまた売り出すようですが、5000万以下で買える部屋はもうありません

  3. 63 周辺住民さん 2023/03/16 13:35:51

    Bタイプは人気があったようで抽選でした。たしかに5000万以下で購入できる部屋はもうないので、これから売れるのかどうか・・・

  4. 64 匿名さん 2023/03/16 14:01:15

    既にBタイプは売り切れているのですね。
    総戸数が少ないだけに売れやすいプランは偏るのかもも。
    京都のマンションで5000万円なら安いほうかもしれませんよね。
    あと残りの物件の価格帯気になりますね。

  5. 65 周辺住民さん 2023/03/17 12:33:36

    公式HP第1期2次販売が3月下旬から4月中旬に変更になっていますが、なぜでしょうか?買い手が見つからなかったってことですか?

  6. 66 周辺住民さん 2023/03/17 13:09:12

    なぜ価格をオープンにしないのか?

  7. 67 マンション検討中さん 2023/03/17 22:36:02

    >>66 周辺住民さん
    売りたないから
    or
    もうほぼ売れてるから
    or
    地権者向けのポーズ

    知らんけど。

  8. 68 匿名さん 2023/03/17 23:43:58

    個人的印象だが、一般に、

    人気物件は買い手が価格見なくても「欲しい欲しい」と来る。売る側は「それなら売ってやるよ」と高値で上から目線で売りつける。

    不人気物件は、最初から価格を全面に出して「こんなに安いからどうぞ買って下さい」とお願いモードで人集めする。価格の表示が大きい広告ほど「売れてないのね」と思う。

  9. 69 周辺住民さん 2023/03/19 02:56:20

    ここは人気物件なの?ライオンズ御所南レジデンスはまだ残っているみたいだが・・・

  10. 70 検討板ユーザーさん 2023/03/20 13:29:47

    地権者住戸が多すぎて一般販売が少なく割に合わない価格設定だが、田の字とはまた別の立地の良さ&戸数少ないため、何だかんだ売り切れる系マンション。

  11. 71 周辺住民さん 2023/03/23 11:13:08

    実は決まっているのに価格未定で公式HPに掲載している。もっとオープンにして売ればいいのに。ここはいろいろよくわからないからパス

  12. 72 口コミ知りたいさん 2023/03/24 03:27:05

    第2期はどこを売り出してるんですかね?
    地権者住戸が多いけど,賃貸に出されるのでしょうか?

  13. 73 周辺住民さん 2023/03/24 11:29:07

    いろいろわけありな物件っぽいな。たしかに価格もどこを売り出すのかもわからないようになっている。手は出せないな

  14. 74 匿名さん 2023/03/24 14:54:34

    一番広い物件だと、管理費・修繕費あわせて5万円。このへんなら、それだけでそこそこの賃貸が借りられそうですね。

  15. 75 購入経験者さん 2023/03/27 03:58:11

    >>74 匿名さん
    出町の近辺で月5万だと学生さん向けの20平米台の物件になってしまうと思います。

  16. 76 匿名さん 2023/03/29 21:05:00

    >>74 匿名さん
    大学の先生で、京都大学の学生寮が安いと言っていたので調べました。

    京都大学 学生寮 家賃
    https://www.j-cast.com/2015/07/30241584.html

    京大学生寮は「家賃」400円
    光熱費や水道代を合わせても、月額たった2500円

    これは極端ですが、5万円あれば20ヶ月住めます。

  17. 77 周辺住民さん 2023/04/04 13:50:26

    1LDK4500万は売れたみたいだけど、次の販売はなかなか厳しい感じでしょうね。そう簡単に売れるロケーションではないし、四条烏丸へ出るのがしんどいエリアだからね

  18. 78 匿名さん 2023/04/05 22:43:13

    「ゆく川の流れは絶えずして、しかも、もとの水にあらず。」
    鴨長明の『方丈記』を思い出す鴨川です。

    自転車でこのあたり散策したことがあります。のどかないい場所です。
    有名雑貨店もあったりして住むにはいいかと思いますが、京都駅からは遠いし、不便さも納得しないといけないでしょうね。近くに勤務しているならいいような気もします。
    1LDK4500万円が売れたみたいで、どんな人が買うんでしょうね。

  19. 79 周辺住民さん 2023/04/06 11:02:16

    ここで1LDK4500万?高すぎる。京都駅まで遠いし、四条烏丸へ買い物出るのも難儀。普通は買わないんじゃないか

  20. 80 マンション掲示板さん 2023/04/06 11:28:49

    地権者住戸が多い物件は色々と難しい印象です(もちろん何も問題ないケースもありますが)。
    重要事項説明は熟読されることをおすすめします。

  21. ライオンズ鴨川東
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE

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    「出町柳」駅徒歩5分。屋上テラスより大文字を望む全27邸。ZEH-M Oriented採用。現地見学会開催

    所在地:京都府京都市左京区吉田上阿達町28番(地番)
    交通:京阪鴨東線 出町柳 駅 徒歩5分
    価格:6,400万円~1億円
    間取:2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。
    専有面積:61.24m²~70.38m²
    販売戸数/総戸数: 3戸 / 27戸
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    ライオンズ鴨川東

    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

    6,400万円~1億円

    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~70.38m²

    3戸/総戸数 27戸

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4320万円~2億5290万円

    1DK~3LDK

    32.68m2~119.71m2

    総戸数 146戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

    総戸数 65戸

    シエリア京都山科三条通

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

    3540万円・5490万円

    1LDK・3LDK

    42.92m2・68.42m2

    総戸数 59戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4248万円~5598万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    未定

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5658万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    4998万円

    3LDK

    63.86m2

    総戸数 51戸