物件概要 |
所在地 |
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番(地番) |
交通 |
京阪鴨東線 出町柳 駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線 出町柳 駅 徒歩7分
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間取り |
2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。 |
専有面積 |
61.24m²~70.38m² |
価格 |
6,400万円~1億円 |
管理費(月額) |
25,800円~29,400円 |
修繕積立金(月額) |
7,590円~8,730円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.99平米~10.88平米 ●ルーフバルコニー : 11.32平米 230円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
27戸 |
販売戸数 |
3戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建・陸屋根(一部勾配屋根) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月 入居可能時期:即入居可
(諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社大京 株式会社穴吹工務店
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施工会社 |
株式会社藤井組 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ鴨川東口コミ掲示板・評判
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1
買い替え検討中さん 2022/12/11 09:51:22
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2
匿名さん 2022/12/12 23:33:59
出町柳駅まで徒歩5分。
アクセスは良いと思いますし、住みやすい街かなと思います。
周辺は、京都らしい民家が広がっていて静かです。
あとは価格がどれくらいになるかでしょうね。
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3
買い替え検討中さん 2022/12/19 11:17:18
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4
マンション検討中さん 2022/12/19 12:32:57
がぶりつきでなくても鴨川近くだと田の字の物件はないので、そこは気にしない人が多いのでは。ライオンズだしお高いのでしょう。
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5
マンション検討中さん 2022/12/19 14:23:38
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6
買い替え検討中さん 2022/12/20 11:50:08
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7
マンション検討中さん 2022/12/20 12:39:44
>>6 買い替え検討中さん
竣工後2年4ケ月も完売せず。
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8
匿名さん 2022/12/22 08:51:21
竣工時期 2023年4月(予定)
2023年なのでまだ先かと思ったのですが、4月ということは、あと4ヶ月?
販売戸数 未定
専有面積 37.13m2~93.64m2
バルコニー面積 2.32m2~16.83m2
テラス面積 18.27m2~18.54m2
間取り 1LDK~3LDK
販売価格 未定
販売まだですか?販売戸数未定とありました。詳しくないのですが、竣工後の販売だったりしますか?
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9
買い替え検討中さん 2022/12/22 12:42:13
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10
マンション検討中さん 2022/12/22 13:09:51
>>9 買い替え検討中さん
堀川通1本東の小川通のマンションを御所西の価格で売り出したため。
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11
匿名さん 2022/12/22 16:18:47
>>10 マンション検討中さん
立地と価格が釣り合っていなかったということですね。立地が悪くても値段が相場感と離れていなければ、それなりに売れたでしょうから。
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12
匿名さん 2022/12/24 23:59:54
立地、価格に加えて、マンションのコンセプトでしょうね。
あの場所で、いかにも「京都の高級マンションです」と言われても周りと不釣り合い。
西陣は職人の住む下町で、あのマンションの南側には銭湯があってそれは味わい深くて良いのだけれど、あのマンションの感じに地元民は「ドン引き」でしょう。
そこに住むと、周りから「あーそういう勘違いの人ね」とみられちゃうのが痛い。
その浮いた感じが、検討者にも分かっちゃうんだろうね。
さて、ここはどうかな?
周りから浮いてないかな。少し抑えた感じにHPは見えるね。
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13
匿名さん 2022/12/25 01:59:50
>>12 匿名さん
公式HPの「物件概要」を見ると、「27戸(一般分譲対象戸数16戸)」と
書かれているので、11戸は地権者用なんですかね。
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14
買い替え検討中さん 2022/12/26 11:00:12
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15
買い替え検討中さん 2022/12/26 11:01:22
出町柳5分、すぐに売れてしまいそうですか?それとも田の字ではないので敬遠されるのでしょうか?
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16
通りがかりさん 2022/12/26 11:11:22
27戸のうちに売り出すのが16戸。角部屋とか条件のいい部屋が地権者とかスポンサー枠で抑えらてるのであれば不合理ではある。地権者が11戸も抑えているなら、地権者のためのマンションですな。パス!!
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17
買い替え検討中さん 2022/12/26 11:14:10
地権者って地主さんってことですか?スポンサー枠とは?一般の人が購入するのは控えた方がよろしいのでしょうか?その辺りのこと教えていただけると助かります。申し訳んありません、素人で事情を知りたいです。
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18
匿名さん 2022/12/26 15:55:22
まあ地主さんてことですね。地主さんが11戸を押えて、それを賃貸に出して家賃収入で暮らそうとしているのでは?正確なところはデベに聞きましょう。
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19
通りがかりさん 2022/12/27 13:02:33
Webな見たら販売する多くは2階と3階の50平米くらいのタイプでした。邪推だけど余り物を販売している姿勢が見える。デベが言われるがまま建てたのかナメてるのだと思います。小さい部屋でいいなら場所は希少性はあるのは認める。デベさん良くないよー。評判落とすよー。
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20
マンション検討中さん 2022/12/27 13:36:24
27戸のうち11戸が地権者住戸って、管理組合機能するんだろうか。
あと等価交換ですよね?ちょっと感覚的に16戸の負担が大きそうに思えるんだけど、そのあたりはどうなんでしょう(まだ価格出てないですけど)。
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所在地:京都府京都市左京区吉田上阿達町28番(地番)
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交通:京阪鴨東線 出町柳 駅 徒歩5分
- 価格:6,400万円~1億円
- 間取:2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。
- 専有面積:61.24m²~70.38m²
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 27戸
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