プラウドタワー梅田豊崎の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669258/
物件名 プラウドタワー梅田豊崎
所在地 大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番)
交通情報 Osaka Metro御堂筋線 「中津」駅 徒歩7分
阪急電鉄京都線・神戸線・宝塚線 「大阪梅田」駅 徒歩13分
総戸数 126戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2022-12-02 16:09:01
T-4級なんて入ってました!?
まだからも電車の音はきますが、換気口からご多いと思いました。繁華街の真ん中にあるマンションと比べると、外部の換気口に防音装装置が付いていない、また、ダクトにも吸音材が入っていないようです。そのため、吸音装置と吸音材をつけようと考えでいます。
>>27 契約者さん8さん
南向き住民です。リビングで電車の走行音聞こえます。気になるのでノイズレベルを測定したところ、大体34dBで、大きくて37dBでした。エアコンつけたり、空気清浄機が動き出すと聞こえないレベルで、障害が出るノイズレベルで無さそうでした。慣れて気にならなくなると全く問題ないのかもしれない。
3戸もキャンセル出ましたね…
一体何があった
>>25 契約者さん1さん
換気口の吸音材を試されたら、結果を教えていただけますと嬉しいです。
当方は1週間もすると電車音に慣れました。
実際このマンションより線路にもっともっと近いライオンズマンション北梅田でも大勢の人が住んで、子供達も外で平気で遊んでいるようです。
[No.19・23・と本レスは、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
騒音問題に関して。(中階層南向き)
・電車
二重窓になっていますし、窓からの音は気になりません。
換気口から少し騒音が聞こえてくる程度です。
（換気口の吸音材 or 最悪気になるのなら”寝る時は寝室の換気口を閉める”で対応可能かと。）
・住居
まだ住み始めている方が少ないからなのか、壁がある程度分厚いからなのか、周りの住居からの騒音は感じられません。
新大阪まで10分ちょっとで出張に便利。
静かな環境。電車は気にならないです。
公園ビューは心がやすらぎます。
天カセなど仕様も良いと思います。
今のところ良いと思っています
プラウドオーナーからの紹介でこのマンションを購入した方がいたら教えてほしいのですが、
紹介特典のギフトコードってすでに届いていまますか？？
引き渡しの翌々月末までに届くと記載あるのですがまだ届かなくて、、3月29日引き渡し組です。
未入居物件がかなり安くでたくさん出ていますが
あの値段じゃ買われても利益でないですよね
そりゃあ、立地、間取りからするとそんなもんというプロの判断でしょう。
初期費用考えると辛いですよね…
やはりマンションは立地命といいますもんね
最初から言われてる通り投資には向いていなかったということですね
契約した人は、投資や資産価値維持よりも市内にしては空気もそんなに汚くない、静かな立地に魅力を感じて買ったんだと思いますよ。
実需メインの割に住んでる方が少ない気がします
じゃあ、儲かると思って飛びついたものの住むほどでもない、売っても儲からない、「どうしよう」って人が多いのかな。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
