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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番(地番) |
交通 |
仙石線 「小鶴新田」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
236戸(他、管理事務室、コワーキングスペース、キッズルーム、カラオケルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
大豊建設株式会社東北支店 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レーベン小鶴新田 THE ONE口コミ掲示板・評判
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624
契約者さん1
>>621 住民さん5さん
夜タバコ吸ってはいけないのですか?
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625
住民さん1
>>624 契約者さん1さん
ベランダで吸うのは昼夜問わずダメですが、室内ならいつでもオッケーです。
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626
住民さん1
>>624 契約者さん1さん
ベランダで吸うのは昼夜問わずダメですが、室内ならいつでもオッケーです。
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627
住民さん2
>>625 住民さん1さん
ですよね、ありがとうございます
換気扇の下で吸うのはOKですよね
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628
住民さん6
外で吸わなくても中で吸って換気口から出たのが違う部屋に入って行ってる可能性もあるのでは?
以前住んでた家がそうだったので一概にベランダで吸ったのが違うお家ににおい行くとは言えないです。
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629
住民さん
>>627 住民さん2さん
換気扇の下で吸っても、ベランダに排気されるなら同じ事だと思います。室内の事は規制できないですが、タバコ嫌いからしたら迷惑です。
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630
住民さん6
喫煙者は空気清浄機を買えってことか。
それか電子タバコか。
嫌でしょw
ただでさえ外では肩身狭い思いしてるし、自分ちでは好きにするわ!ベランダはルールで禁止されてるから止めとくけどそれ以外の排気うんぬんは知らないっすw
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631
住民さん
>>630 住民さん6さん
戸建てにすればいいのに
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632
住民さん6
>>631 住民さん
ごもっとも。でも駅近マンションが便利すぎて。
排気はカレーや焼き魚などは良くてタバコはダメと言われてもねえ。換気扇の下でガンガン吸わせていただきますよ。
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633
住民さん7
>>624 契約者さん1さん
バルコニーでの喫煙は細則で禁止されています。
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634
住民さん8
集合住宅を買った上で周りに配慮できる人間かそうじゃないかってことですよね。ルールとモラルの話ですが、周りはモラルがある人であることを祈るのみです!
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635
入居済みさん
>>632 住民さん6さん
キッチンの換気扇の排気は、今時バルコニーには出さないのでは?
共用廊下側では?
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636
住民
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637
住民さん4
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638
住民さん6
>>635 入居済みさん
バルコニー側に出ていますよ。
換気扇つけて料理して窓を開けると排気した空気が窓から入って来てしまうので排気口の位置ずらしてほしかったです。
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639
住民さん1
トイレットペーパーの収納、みなさんどのようにサレテイマス? 上の観音開きの棚に収納されていますか?皆様、どうされているかな~と思いまして。
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640
住民さん6
キッチン換気扇は廊下側でしょ?
まさか部屋によって違うの?
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641
住民さん5
連休で普段いない人がタバコ吸ってるのか、臭すぎて窓開けられない
勘弁してほしい
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642
住民さん2
>>632 住民さん6さん
タバコを吸う人たちの肩身が狭いのはごもっともですよね。。。
窓を閉めていても外からの空気を換気口からタバコの臭いが部屋に入ってしまうことを懸念されてるんじゃないでしょうか?
戸建てならまだしも集合住宅なので苦情入っても仕方ないのではないでしょうか?
換気扇の下で吸う分には問題ないとは思いますが、
周囲に配慮して臭いや細かい灰等をキャッチする様なフィルターをかければ少なくともタバコの臭いによる苦情や懸念は少なくなると思います。
(既にやってたらすみません?)
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643
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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644
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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645
住民さん8
>>641 住民さん5さん
022 722 7291 ここが苦情受付してるみたいです。喫煙の件、電話したんですけど「バルコニーでの禁煙の周知を改めて対応する」的な対応だったんですけど連休明けとかには張り紙か何か出してくれるのかな。電話したの4月下旬のゴールデンウィーク前の話なんですけど…。
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646
住民さん7
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647
住民さん
>>646 住民さん7さん
何階か気になります。教えてほしいです。
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648
住民さん8
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649
住民さん1
>>648 住民さん8さん
苦情ある人は参加されるんじゃないですかね。
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650
住民さん5
>>644 住民さん7さん
営業さん、良くないですね。
ですが、特定の住人に向けてそのような言い方はいかがなものかと思います。
小さい子がいるご家庭多いですから、気をつけていても、バタバタなることがあるかと。
まずは管理人さんに相談してはいかがでしょう。
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651
住民
めんどいから総会行かないかな。
特に言うことないし、何か決まったらそれに同意しますわ。
っていうか今どきデカい場所借りてやる?借りる費用も管理費でしょ?入居者カメラ切ってzoomでいいよ。アーカイブ残してさ。
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652
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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654
管理担当
[No.653と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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655
住民さん
ヴううううんと飛行機がとおるような音しませんか?
定期的に鳴っていて気になります。
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656
住民さん6
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657
住民
1ヶ月くらい前から家の中が臭いです。24時間換気をつけているのに、洗面所が特にくさいです。排水関係を掃除したのですが、変わりません。同じような方いらっしゃいますか?
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658
住民さん3
>>656 住民さん6さん
いや、基本どの部屋でも音が気になります、、、
みなさんないですか、、、?
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659
住民さん5
>>657 住民さん
生臭いというか、排水系の匂いっぽいやつですか?
うちもめちゃくちゃ気になります、、、
原因がどこかわからなくて困ってます、、、
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660
住民さん7
>>659 住民さん5さん
>>659 住民さん5さん
そうです。排水っぽい感じです。
原因が分からず、どこから匂いがしているか全くわからないけど臭くて、、玄関入って両方の部屋も臭いとかがあって、、どうしたらいいのか、、、
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661
住民さん4
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662
レーベン小鶴新田住民
最近の気密性が高いマンションですし、24時間換気で排水管の空気を吸い上げてしまうのでしょうね。
うちはキッチンとお風呂のゴミ受けに10円玉を置いています。臭いなあと思ったことはありません。お試しあれ。
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663
住民さん4
みなさん、換気口のフィルター購入されましたか?いつ頃、交換するのがいいんでしょうか。
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664
住民
レーベンコミュニティには相談したのですが、洗濯機の封水切れじゃないかと言われました。10円玉やってみます!
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665
住民さん
高齢者施設で働いていますが、使われない洗濯機置き場は臭いです。
洗濯機の使用頻度が少ないと匂うのかも。
お子さんがいないと、2日か3日に1回でしょうし、そのせいかも?
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666
住民さん6
駐車場、雨が降った後に花壇?から土が流れて汚いですね。直して欲しいんですがこれって電話するとしたらレーベンコミュニティ?それとも建設会社?初期不良なので管理費使わないで欲しい。
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667
住民さん8
>>666 住民さん6さん
全部コンクリートにして欲しいです。
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668
住民さん7
>>667 住民さん8さん
花壇があるおかげで、遠回りしないといけないですもんね?
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669
住民さん3
>>668 住民さん7さん
なんならトランクの荷物の出し入れが不便です。
リアバンパーの下に植物が生い茂るのもちょっとイヤです
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670
住民さん1
>>669 住民さん3さん
管理費使って花植えたり草刈りするよりでしたら、冬の時期なトは、道路が凍らないように水が出る装置?などあればいいなぁ思います。
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671
住民さん1
>>669 住民さん3さん
管理費使って花植えたり草刈りするよりでしたら、冬の時期なトは、道路が凍らないように水が出る装置?などあればいいなぁ思います。
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672
住民
>>671 住民さん1さん
雪国で見られる水を出す融雪装置は井戸水などだったような。今からは難しいですね。融雪剤は車が錆びるのが嫌ですね。
それはともかく、あの土が流れたと思われる汚れは解消してほしいですね。
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673
契約者さん5
>>655 住民さん
玄関側ですよね?
多分風が通る際に発生する音だと思います。
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674
住民さん36
みなさん!コバエ減ってきた感じしません?
ベランダ出やすくなりました!
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675
住民さん36
>>657 住民さん
うちはプラズマクラスターの除湿機をつけたら匂い気にならなくなりました!ちなみにあっという間に水タンクぱんぱんになるので湿度で臭いのもあるのかも...って思っています!
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676
住民さん5
うちも引き渡し当初から除湿機を買いました!
お掃除を教えてくれてコーティングを売り付ける会社?の人から湿度とか結露に気をつけろって言われたんで…
除湿機も効果あると思いますよ!なんか臭いなあ?が無くなりました!
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677
住民さん1
紙ゴミは別にいいけど、通常ゴミを早く出す人が多過ぎ。夏本番になったら虫がたくさん出現しそう。やめてほしい。
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678
契約者さん3
>>677 住民さん1さん
24時間いつでもゴミ忘れられるのがマンションの強みでは?
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679
住民さん1
>>678 契約者さん3さん
ゴミを捨てる 誤字です
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680
住民さん5
>>678 契約者さん3さん
戸建てでもやろうと思えばできます
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681
住民さん3
>>677 住民さん1さん
私もゴミが溜まったタイミングで出しています。やはり236戸もあるとゴミも多いですよね。今のうちに、ゴミ捨て場の所の臭い対策、虫対策してほしいです。
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682
住民さん2
ごみ捨て場の扉がいつも開けっぱなしなので鍵がなくても誰でもマンションに出入り出来ちゃいますね…
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683
住民さん5
>>682 住民さん2さん
確かに。ゴミ捨てたら鍵をかけましょう。
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684
住民さん
エントランスってdマガジンか何か見れるみたいなのありませんでしたっけ?気のせいだったかもですがご存知の方いますか…?
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685
住民さん7
6ヶ月定期修繕のご案内が届いていたのですが、こちらは例えばフローリングに何か落としてしまったとしてそちらの修繕などは対象外なのでしょうか? 何が対象の修繕なのかよく分からず。
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686
元デベロッパー
>>685 住民さん7さん
故意・過失がないものが対象です。普通に居住し、普通に使用している中で、部屋に対しての不具合等を直します。誤って物を落下させた場合のフローリングのキズ等は対象にならないのが一般的です。
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687
住民さん3
最近キッチンの排水溝からゴゴゴゴ…と空気の抜けるような音が聞こえるようになったのですがこれってうちだけですか?いつも鳴るわけではなく、ふとしたタイミングなので問い合わせしにくくて。同じ方いましたらどの様な対応したのかお聞きしたいです。原因も知りたいです。
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688
住民さん236
>>683 住民さん5さん
ゴミ捨て場の鍵の件、駐車場側は賛成です。
住戸側は住民しか入れないので、鍵を掛けないで欲しいです。
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689
住民さん3
ゴミ捨て場、オートロックにしてもらえると良かったですね
竣工後すぐの頃に、明らかに住民じゃない人が駐車場を歩いてましたし、不安です。
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690
住民さん6
>>689 さん
>>689 住民さん3さん
ゴミ捨て場、オートロックいいですね。防犯面などのことも考えると安心ですよね。不審者のことも考えると。
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691
住民さん4
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692
住民さん3
大雨でメインエントランス階段下の通気孔?に雨水が流入してそう。不安。
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693
住民さん6
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694
住民さん4
ベランダに椅子とかテーブル置いてのんびりくつろいでる人いますか?
うちもやろうかと思ってニトリとかで探してるのですが、電車音うるさいですか?
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695
住民さん3
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696
住民さん2
>>695 住民さん3さん
私は、参加しません。どのくらいの出席率なんでしょうか。
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697
住民さん1
共用施設のカラオケやジムなどの本予約は受付表書いたものを管理人ポストに入れておけば良いんでしょうか?使った事無いのでご教授頂ければ幸いです。
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698
住民さん5
遡ってのお話なのですが、仙台駅近のビルにお話を聞きに行った際、営業担当からクジを引いてと言われ、QUOカードが当たったのですが、まだ家に送られてこず。皆さん、郵送されてきましたか?
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699
住民さん5
>>698 住民さん5さん私はそもそもクジは引いてないのでわかりません。いつだかインタビューの可否で一万円分プレゼントというアンケートがあったので、可能と返信しましたが、その後いまだに返答ありません
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700
住民さん7
>>697 住民さん1さん
わからなかったので管理人室に人がいる時に聞いて書いて出しました
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701
住民さん4
最近、壁を触ると白い粉のようなものがつくことに気がつき、クイックルワイパーで拭き取ったところ一面茶色っぽく汚れました。
同じように汚れていた方いますか?
ちなみに通路側のあまり使っていなかった部屋なので、入居後の汚れではないと思います。
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702
住民さん2
>>701 住民さん4さん
新築なのでおそらく粉塵?が着いてたのかと!
入居時に壁、天井も清掃した所同じように汚れが着いてました。
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703
住民さん4
>>701 さん
今日から、洗面所の床がミシミシ音がするようになりました。同じような方いらっしゃいますか?
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704
住民さん7
>>703 住民さん4さん
同じです。特に廊下から洗面所にかけての見切り材周りがミシミシと音がします
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705
住民さん2
>>704 住民さん7さん
同じですね。急にだったのでびっくりしました。
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706
住民さん5
ペット飼われてる方。フローリングに滑り止めワックス使われてますか?おすすめありましたら教えて頂きたいです。
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707
住民さん6
先日の総会に出席された方いますか? どのようなお話になったのでしょうか?
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708
住民さん3
>>707 住民さん6さん
議事録が共有されると思います
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709
住民さん
総会は最悪でした。2度と出ません。事前に読めばわかるところを延々と読み合わせ。不明瞭なところの質疑応答と住民の意見聴取だけでいいのに。
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710
住民さん8
ゲストルームを利用しようかと思っていますが、ベッドがあるだけでしょうか?お風呂、トイレはありますか?
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711
住民さん5
>>710 住民さん8さん
ユニットバスで、トイレとバスが一緒になってる感じです。ビジネスホテルのツインの様な感じですかね。テレビあって、ちょっとしたソファとテーブルはありました。自分で布団カバーとベッドカバーを装着し、翌朝は外してリネン袋の様なものに入れて等、少し手間はありました。確か、ゴミも持ち帰る様なルールだったと思います。
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712
住民さん1
駐輪場付近でバイクいじったり、喫煙している人たちがいて最悪。
エントランスまでタバコの煙が来ているのでやめていただきたいですが、日曜だと管理人さんもいないし、後日レーベンコミュニティに報告することしかできないですよね。
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713
住民さん1
改造バイクの所有者関連の方複数名たむろしてますね。駐車場から部屋特定できるでしょうから苦情を申請したほうがいいですね。迷惑です。
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714
住民さん4
>>713 さん
共用のカラオケルームやジム使ってみたことある方いますか?どのくらいの広さで、音漏れなどしないのでしょうか?また、何か月前に予約必要ですか?
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715
住民さん2
外廊下のコバエやばくないですか?
夜歩けないくらいいる気がするんですが、、、
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716
住民さん4
>>715 住民さん2さん
今朝ゴミ捨てに行ったらゴキブリがゴミ捨て場にいました
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717
住民さん
>>716 住民さん4さん
私は早朝行きましたがいませんでした。1匹いるという事は、、、
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718
住民さん
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719
住民さん1
みなさん、換気口のフィルター買いましたか?まだ交換していなくて。。
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720
住民さん6
>>711 住民さん5さん
教えてくださりありがとうございます。
エアコンはありますか?
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721
住民A
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722
住民さん1
>>721 住民Aさん
マンションコンシェルジュに議事録アップされてました
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723
住民さん3
ご近所マンション
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