物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番(地番) |
交通 |
仙石線 「小鶴新田」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
236戸(他、管理事務室、コワーキングスペース、キッズルーム、カラオケルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
大豊建設株式会社東北支店 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レーベン小鶴新田 THE ONE口コミ掲示板・評判
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567
住民さん3
日中の洗濯機や掃除機の音は聞こえても気にしませんが、深夜の寝静まった中での音は響きますよ。
近隣トラブルやクレーム出る前にやめた方が無難だと思います。
ドラム式なら朝家出る前に回して乾燥までやっちゃえばいいと思います。掃除機も朝家出る前にルンバ動かしとけばいいと思いますよー
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568
住民さん8
>>562 住民さん1さん
私は買う時、高層階では外に虫はいませんから!
と言われましたが、、、
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569
住民さん
12階ですが、小さい虫が飛んでますね。
虫コナーズ吊るすしかないですね。
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570
住民さん1
今のところ騒音や上階の方の生活音、トラブル等が見受けられないような気がするのですが、いかがでしょうか?
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571
住民さん3
>>570 住民さん1さん
生活音はしますね。
走ってる足音?聞こえます。
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572
入居済みさん
上の方の階ですが、昨日カメムシが複数出てきました。
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573
マンション住民さん
バスルームの排水管が詰まっているのか排水が悪く
1回のシャワーで床が数センチ水浸しになる(足の甲に水が浸るほど)
数分ほどで排水されるけど、これは流石にクレーム案件
それとシャンプー台の固定が弱く
シャンプーのノズルを押す度に台が少し沈むから
強く押したら台が脱落しそうで怖い
他の住民の方はどうでしょう?
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574
住民さん6
子どもの多そうなマンションですから、それに起因する生活音は完全には無くせませんね。
みんなのおうちだからねと言い聞かせているお母さんを見ましたが、難しいですね。
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575
住民さん6
>>573 マンション住民さん
それはひどいですね。うちは排水は問題ありませんね。台は壁のビスを締めれば治るかもしれません。うちは使わないのですぐに外しました。
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576
住民
カメムシは暖かくなるこの時期~10月頃にかけて発生しますからね。
去年に続き今年も大量発生してしまうと思います。。
高層階とか関係なく洗濯物や窓、網戸の隙間なんかは特に注意したほうが良いと思います。
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577
契約者さん5
>>576 住民さん
高層階の虫は発生源が近くにある可能性が高いです
植物植えてると虫の産卵場所?になったりします…
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578
住民さん5
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579
住民さん1
虫が完全に出現しないのはタワーマンションの高層階くらいでしょう
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580
住民さん6
虫は駅側の方で出てますか?
家は線路側の方ですが小虫ちょっと見るくらいで全然虫はまだ気になりませんが。
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581
住民さん7
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582
住民さん8
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583
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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584
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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585
マンション住民さん
>>575 住民さん6さん
レスありがとうございます。
台のビスを少し強めにしましたが、あまり変わらないようなので我慢して使います。
排水が詰まる件は自分の使い方が悪いせいかもしれませんので、しばらく様子を見ます。
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586
住民さん4
排水はサイエンスのフィルターのせいで残留塩素濃度が低いため、カビやヘドロが発生しているのかもしれませんね!
うちは防カビ燻煙剤と電解次亜水を使用で清掃していますが、快適です!
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587
住民さん
>>585 マンション住民さん
うちはなにもしてませんが排水問題ないです。
髪の毛が詰まってるだけだったり?
集合住宅なので、排水は我慢して使わずに原因を特定して頂きたいです。
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588
住民さん3
>>582 住民さん8さん
リモコンあったの知らなかった…ありがとうございます!
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589
住民さん4
置いてはいけないと注意されているのに、自転車を共用通路に置いたままの方がいますね。やめていただきたい。
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590
住民さん5
ストライダーも自転車と同じ部類なんですかね
風でひっくり返ったりしたら嫌なのでうちは室内に入れてますが
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591
住民さん6
自分や家族の所有物で、他人に何かされたら嫌やなあっていう物を共用廊下に置けますか?私は置けません。
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592
購入者
>>589 住民さん4さん
本人に伝えたらどうですか^^?マンション掲示板の注意書きには気づいていない方もいらっしゃるかもしれませんよ。
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593
住民さん5
トラブルの元になることもあるので管理人さんに部屋番号を伝えて手紙投函してもらうのがいいと思います。
ルールを厳しくしすぎるのも住みにくくなりますが、安全に関わるようなルールはきちんと守って欲しいですね。
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594
住民さん5
うちはベビーカーはルール守ってバルコニーに置いてます。
共用部の廊下に自転車やベビーカー見かけるのでモヤモヤした気持ちになるのでルールは守って欲しいです。
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595
住民さん7
置いてる人はこのスレ見てないはず。愚痴っても仕方ないですね。
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596
住民さん
最初の理事会ってそろそろなんですかね?
その場でルールの確認と守らない人への対応策を話し合ってほしいですね。
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597
住民さん8
子供会はいつできるのでしょう?はた当番はあるのかな~?
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598
住民さん6
子ども会、誰かが主導しないとやらなそう。エントランスホールでスイッチなのか、スマホなのかわかりませんが長時間遊んだり、鬼ごっこするの止めさせてほしいですね。
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599
住民さん1
>>598 住民さん6さん
それ私もこの間思いました
ぶつかりそうにもなりましたし
妊婦さんや小さいお子さんだっこしてる人にぶつかり転倒などしたら下手したら裁判問題になりかねません
管理人、親御さんに呼びかけお願いしたい
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600
住民さん2
ペットとの生活音に注意するよう張り紙がなされましたね。うちのドラム式洗濯機の振動、ご迷惑おかけしてないか心配。
うちは感じていませんが、他のお宅の生活音を感じていらっしゃいますか?
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601
住民さん1
>>600 住民さん2さん
両隣、上の階の音は聞こえてこないですね。
よほど部屋内で走り回ったり飛び跳ねない限りは大丈夫そうですが。
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602
住民さん2
>>601 住民さん1さん
そうですか。どちらのお部屋にお住まいかはさておき、そのようなご感想をお持ちなのですね。うちも引き続き、ご迷惑をおかけしないように努めます。
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603
住民さん2
うちは寝室で上の階の歩いたり走ったり足音が聞こえます
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604
住民さん3
うちは上の階の深夜の洗濯機?乾燥機?の振動が響いてきます。両隣りは気になりません。
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605
住民さん7
通路側の部屋の方も歩いてる音とか聞こえるので徹底的に防音してもらいたかったなー
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606
住民さん4
通路側の音は窓が無駄に大きいせいですかね?
寒さの厳しい雪国じゃないからあんなに大きく二重サッシでもないのでしょう。
大して明るくないし、もっと小さく、防音を考慮した窓の設定をしてほしかった、ですね。
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607
住民M
防音マットってピンキリですが数千円程度でも効果ありますかね?
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608
住民さん5
>>607 住民Mさん
何も敷かないよりはマシという程度で、お金の無駄では?下の階の方に迷惑をかけないようにするのはタダでできますし^^
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609
住民さん7
以前も話題に上がってましたが、この時間になるとインターネットの回線速度がすごく重くなりますね…有料オプション付けている方はやはりもっと軽いのでしょうか?
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610
住民さん1
>>609 住民さん7さん
connectix契約してますが、遅いですよ。youtubeで1080p画質で見てるとたまに画質が下がったりします。以前語られたように、専用回線にしたいところですね。
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611
マンション住民さん
鉄筋コンクリートなので、家電や工具なので振動させなければ音はほとんどしないはずです。
音が漏れるとすれば窓側からですね。
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612
住民さん8
エントランスやエレベーターの養生っていつまでなんですかねえ。雨の日くっさ!ってなる。
あと郵便受けスペース、ただでさえ狭いのに駐車場の予約表?が邪魔。
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613
住民さん1
200戸超えで1GB契約なんてありえないですよ!
在宅ワークなんて出来たもんじゃないです!
新築マンションなのに私だけが回線遅くて馬鹿にされて恥ずかしいです
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614
住民さん6
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615
住民さん8
確かに、新築マンションにあるまじき遅さ。何とかできないものか?レーベンコミュニティに問い合わせてみるか
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616
マンション住民さん
最近気づいたけど、世帯と世帯の間の壁がコンクリートにクロスを貼っただけですね
断熱材が入ってないので、酷暑・極寒時のエアコン運転で結露しないか心配です
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617
住民さん1
>>616 マンション住民さん
そんなもんじゃないでしょうか?直で壁にクロスを貼れるように綺麗に施行されたとプラスに捉えましょう笑
クロス下にボードと下地があって太鼓現象が起きる事もないし。
戸境壁でない外と接する壁はボードと下地があるみたい?
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618
住民さん5
どこの階かわからないけれど夜タバコ吸ってる人いませんか?
換気口からタバコの臭いが入ってきて部屋が少しタバコ臭くなるんですよね…
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619
住民
今日引っ越しされてるお宅もあるんですね!おめでとうございます!これで養生も外してもらえますかね?12階の賃貸が埋まるまで?
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620
住民さん5
カラオケルーム、まだ使った事ないんですがどんな感じですか?
音って外に漏れないですか?
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621
住民さん5
>>618 住民さん5さん
わかります!うちもです。苦情入れようと思ってます。
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622
住民さん1
洗濯乾燥機をまわすと部屋が下水臭くなるのですが同じ経験した方いませんか?
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623
住民さん4
>>622 住民さん1さん
うちは新品の洗濯機ですが、嫌なにおいはしませんね。排水管からの逆流ですかね?パイプユニッシュしてみましょう!
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624
契約者さん1
>>621 住民さん5さん
夜タバコ吸ってはいけないのですか?
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625
住民さん1
>>624 契約者さん1さん
ベランダで吸うのは昼夜問わずダメですが、室内ならいつでもオッケーです。
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626
住民さん1
>>624 契約者さん1さん
ベランダで吸うのは昼夜問わずダメですが、室内ならいつでもオッケーです。
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627
住民さん2
>>625 住民さん1さん
ですよね、ありがとうございます
換気扇の下で吸うのはOKですよね
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628
住民さん6
外で吸わなくても中で吸って換気口から出たのが違う部屋に入って行ってる可能性もあるのでは?
以前住んでた家がそうだったので一概にベランダで吸ったのが違うお家ににおい行くとは言えないです。
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629
住民さん
>>627 住民さん2さん
換気扇の下で吸っても、ベランダに排気されるなら同じ事だと思います。室内の事は規制できないですが、タバコ嫌いからしたら迷惑です。
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630
住民さん6
喫煙者は空気清浄機を買えってことか。
それか電子タバコか。
嫌でしょw
ただでさえ外では肩身狭い思いしてるし、自分ちでは好きにするわ!ベランダはルールで禁止されてるから止めとくけどそれ以外の排気うんぬんは知らないっすw
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631
住民さん
>>630 住民さん6さん
戸建てにすればいいのに
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632
住民さん6
>>631 住民さん
ごもっとも。でも駅近マンションが便利すぎて。
排気はカレーや焼き魚などは良くてタバコはダメと言われてもねえ。換気扇の下でガンガン吸わせていただきますよ。
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633
住民さん7
>>624 契約者さん1さん
バルコニーでの喫煙は細則で禁止されています。
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634
住民さん8
集合住宅を買った上で周りに配慮できる人間かそうじゃないかってことですよね。ルールとモラルの話ですが、周りはモラルがある人であることを祈るのみです!
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635
入居済みさん
>>632 住民さん6さん
キッチンの換気扇の排気は、今時バルコニーには出さないのでは?
共用廊下側では?
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636
住民
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637
住民さん4
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638
住民さん6
>>635 入居済みさん
バルコニー側に出ていますよ。
換気扇つけて料理して窓を開けると排気した空気が窓から入って来てしまうので排気口の位置ずらしてほしかったです。
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639
住民さん1
トイレットペーパーの収納、みなさんどのようにサレテイマス? 上の観音開きの棚に収納されていますか?皆様、どうされているかな~と思いまして。
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640
住民さん6
キッチン換気扇は廊下側でしょ?
まさか部屋によって違うの?
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641
住民さん5
連休で普段いない人がタバコ吸ってるのか、臭すぎて窓開けられない
勘弁してほしい
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642
住民さん2
>>632 住民さん6さん
タバコを吸う人たちの肩身が狭いのはごもっともですよね。。。
窓を閉めていても外からの空気を換気口からタバコの臭いが部屋に入ってしまうことを懸念されてるんじゃないでしょうか?
戸建てならまだしも集合住宅なので苦情入っても仕方ないのではないでしょうか?
換気扇の下で吸う分には問題ないとは思いますが、
周囲に配慮して臭いや細かい灰等をキャッチする様なフィルターをかければ少なくともタバコの臭いによる苦情や懸念は少なくなると思います。
(既にやってたらすみません?)
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643
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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644
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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645
住民さん8
>>641 住民さん5さん
022 722 7291 ここが苦情受付してるみたいです。喫煙の件、電話したんですけど「バルコニーでの禁煙の周知を改めて対応する」的な対応だったんですけど連休明けとかには張り紙か何か出してくれるのかな。電話したの4月下旬のゴールデンウィーク前の話なんですけど…。
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646
住民さん7
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647
住民さん
>>646 住民さん7さん
何階か気になります。教えてほしいです。
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648
住民さん8
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649
住民さん1
>>648 住民さん8さん
苦情ある人は参加されるんじゃないですかね。
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650
住民さん5
>>644 住民さん7さん
営業さん、良くないですね。
ですが、特定の住人に向けてそのような言い方はいかがなものかと思います。
小さい子がいるご家庭多いですから、気をつけていても、バタバタなることがあるかと。
まずは管理人さんに相談してはいかがでしょう。
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651
住民
めんどいから総会行かないかな。
特に言うことないし、何か決まったらそれに同意しますわ。
っていうか今どきデカい場所借りてやる?借りる費用も管理費でしょ?入居者カメラ切ってzoomでいいよ。アーカイブ残してさ。
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652
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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654
管理担当
[No.653と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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655
住民さん
ヴううううんと飛行機がとおるような音しませんか?
定期的に鳴っていて気になります。
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656
住民さん6
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657
住民
1ヶ月くらい前から家の中が臭いです。24時間換気をつけているのに、洗面所が特にくさいです。排水関係を掃除したのですが、変わりません。同じような方いらっしゃいますか?
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658
住民さん3
>>656 住民さん6さん
いや、基本どの部屋でも音が気になります、、、
みなさんないですか、、、?
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659
住民さん5
>>657 住民さん
生臭いというか、排水系の匂いっぽいやつですか?
うちもめちゃくちゃ気になります、、、
原因がどこかわからなくて困ってます、、、
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660
住民さん7
>>659 住民さん5さん
>>659 住民さん5さん
そうです。排水っぽい感じです。
原因が分からず、どこから匂いがしているか全くわからないけど臭くて、、玄関入って両方の部屋も臭いとかがあって、、どうしたらいいのか、、、
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661
住民さん4
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662
レーベン小鶴新田住民
最近の気密性が高いマンションですし、24時間換気で排水管の空気を吸い上げてしまうのでしょうね。
うちはキッチンとお風呂のゴミ受けに10円玉を置いています。臭いなあと思ったことはありません。お試しあれ。
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663
住民さん4
みなさん、換気口のフィルター購入されましたか?いつ頃、交換するのがいいんでしょうか。
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664
住民
レーベンコミュニティには相談したのですが、洗濯機の封水切れじゃないかと言われました。10円玉やってみます!
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665
住民さん
高齢者施設で働いていますが、使われない洗濯機置き場は臭いです。
洗濯機の使用頻度が少ないと匂うのかも。
お子さんがいないと、2日か3日に1回でしょうし、そのせいかも?
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666
住民さん6
駐車場、雨が降った後に花壇?から土が流れて汚いですね。直して欲しいんですがこれって電話するとしたらレーベンコミュニティ?それとも建設会社?初期不良なので管理費使わないで欲しい。
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