サンクレイドル日野IIについての情報を希望しています。
ららぽーとも近くて便利そうですね！
所在地：東京都日野市大字日野472番1他（地番）
交通：多摩都市モノレール｢甲州街道｣駅徒歩12分
JR中央線｢日野｣駅徒歩17分
間取：59.85㎡～86.25㎡
面積：2LDK､2LDK+S(納戸)～4LDK
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-28 13:05:41
>>61 匿名さん
最近の新築マンションだとリモートワーク出来る共有施設が当たり前に付いてるのでリセールバリューには影響ないかと。
影響してくるのは
立地
間取り
周辺環境
ですかねー
近くにゴミ屋敷があるんですか？
未だ現地を確認しておりませんが、見学者が躊躇するレベルでしょうか？
物件購入やリセールに影響するのはお墓やゴミ処理施設のようなマイナス施設ばかりかと思えば個人宅とは盲点ですね…
興味本位でグーグルマップを見て来ました。
確かに自転車やがらくたで溢れている住宅がありますね。
ただこの家、二階を見るとカーテンがついていないようですが、現在も人が住んでいるのでしょうか？
モデルルームを見学してきました。
中央線も使える物件では、価格が目に優しく感じました。
70平米にしては、広い空間づくりで標準設備も充実していました（床暖房、食洗機あり、玄関センサーキー、収納がひろい）。個人的には、バルコニーがコンクリートで仕切られてるのが、良さそうかなと思いました。
下の階でも日当たりが良いみたいで、庭付きが魅力的でした。戸建てを買うよりいいかも。
６６様も書かれていますが、この立地での価格としてはかなり抑えられていて検討しやすいと感じます。
設備がイマイチということもないですし、子育て家庭でも十分に手が出しやすいのかなと思いました。
庭付き・・確かにいいかもですね。
見学してきましたが、思いの外混んでて驚きました。一階の価格が上階に比べて多少安くないですか?
庭があったりして、人によっては魅力的かなと思います。小さなお子さんやご高齢者がいるような世帯に人気なんでしょうね
マンションは上に行くほど値段が高くなるので、それで1階が安くなるのでしょうね。デベによっては庭がある分だけ高くなったりもするみたいですが。
小学生になると縄跳びの宿題とか子供がいる人だと庭はかなり重宝すると思いますよー。
専用庭のいいところはなんといっても洗濯物や布団を遠慮なく思いきり干せるところでしょうか。上の階だと外からの視線にも気を配らないといけないですが、一階だと植栽などがあればあまり見えないと思うので。ここの場合の専用庭は芝生になってますね。手入れがちょっぴり大変という話を聞きますが、手入れも含めて庭を楽しめる人なら大丈夫ではないでしょうか。
ここのプランの素晴らしいところは各部屋にウォークインクローゼットが付いているところだと思います。限られた面積でもこれだけできるのだなあと感心しました。
なるほど、部屋数があっても収納が少なければ意味ないかもしれませんね。
確かに他のマンションと比べてみると、よくできた間取りにみえます。
専有面積が狭いので、部屋は狭いのかと思いましたが
意外と広めに設計されていると感じました。
Mタイプが個人的にはドストライクな間取り
Mタイプは売れてしまったんでしょうか？掲載されてません。残念。
でも、たしかに、皆さんがおっしゃるように、なかなか良くできた間取りだなと思ます。
たった60㎡ちょっとの3LDKなのに寝室も4.5帖以上は確保されてるし、各部屋にウォークインクロークが付いてたりして。
大きなウォークインクローゼットが1つだけあって、家族共用というマンションも見かけますが、各部屋に専用の収納があるのは何よりだと思います。
広さと日当たりが魅力的に感じてます。
子育てしやすそうです
日当たりが良好なことってマンションを購入する上では上位になるくらい重要になりますよね
日当たりが悪いだけで部屋全体が暗くなってしまって雰囲気も悪くなってしまいますし。
ただ、ここは専有面積がそれほど広いわけではないという点が気になる方もいそうです。
というのも家族住まいの場合はもう少し広い広さがあったほうが理想的なんですよね。
先着順ではちょっとだけ広めの70㎡台の3LDKもあるみたいですけど、
第2期では60㎡台のちょっと狭めのプランばかりになるようです。
広さより価格優先の検討者さんが多いのかなという感じがします。
なぜなら60㎡台と70㎡台では1千万円くらいの差があるからです。
広いほうが伸び伸びと暮らせそうではありますが、
住んでしまえば大差が無いような気もしたりして。
広さによってかなり価格差があるんですね…
そこまで広さを求めない家族形態だったら、安い方でいいや、みたいな感じになっていくのか。
広めの２LDKだったら子供一人でもOKとか
迫目の３LDKだったらDINKS向けとか
いろいろとあると思うので。
>>65 匿名さん
現在も人が住んでいます。夜見に行ったら電気がついていました。
なので今後もゴミ屋敷は存在し続けると思います。
エントランス前なので毎日ゴミ屋敷を見て暮らすのかと思うと気が滅入りますね…。
サンクレイドルは1階の価格が安いんですか？
専用庭の利用料金も月額使用料/1,290円とそれほど高額ではないのでセキュリティさえしっかりしていればよさそうですね。
まあ、芝の手入れは大変かもしれませんが。
マンション前の空き地に大きな建物が建った場合怖いですね。
法律上完全に影になることはないですが、今よりも日陰の時間が増えると思うと。。。。。
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
