東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 小金井市
  6. 本町
  7. 武蔵小金井駅
  8. ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンスってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2024-02-07 12:08:12

ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンスについての情報を希望しています。
最寄り駅が始発駅なので座って通勤できるのは大きいですね!
駅近ですしいいなと思っています。

所在地:東京都小金井市本町二丁目1912番25、1914番15(地番)
交通:JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:45.21㎡~57.02㎡
売主:ファーストリア株式会社
施工会社:菊池建設株式会社
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-11-24 16:23:34

[PR] 周辺の物件
ファインスクェア府中緑町グラン
ルネグラン上石神井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん 2023/06/04 23:52:06

    たしかこの物件、建設が始まった当初は売り主は飯田産業でマンション名もセンチュリー小金井本町だったはず。
    なぜデベロッパーが変わったんでしょうか?

  2. 22 匿名さん 2023/06/04 23:55:14

    建設データバンクというサイトに情報が残ってました。詳しい経緯をご存じの方はいませんか?

    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10073740

  3. 23 匿名さん 2023/06/06 02:52:47

    センチュリー小金井本町からザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンスに変更されていたんですね。
    こちらの売主さんの口コミ情報はほとんど見つけられませんでしたが、管理組合の口コミ評価がいまひとつなのでもう少し情報を集めてみようと思います。

  4. 24 マンション検討中さん 2023/06/06 09:33:28

    ストリートビューで確認したら2022年12月段階の画像で『(仮称)センチュリー武蔵小金井本町新築工事』の看板が確認できる。
    つまり完成直前に売り主が変わったみたいだ。一体どういうことなんだろうね?

  5. 25 匿名さん 2023/06/07 12:21:34

    3LDKで57平米って、ちょっと無理がある間取りですね。
    駅まで徒歩3分は魅力だけど、ここは単身か二人暮らし向きなのかな。
    ちょっと使いにくい部屋の配置とかのようにも思うのですが
    価格をみると割と強気な価格設定でびっくり。
    完成後の販売なのかもしれませんが、なかなか厳しい売れ行きになるかも。

  6. 26 匿名さん 2023/06/22 08:10:22

    普通に中央線の駅まで徒歩3分は、相当強気な価格になりますよ
    雨が降っていても、朝から30度以上あるような激しく暑い日でも、
    負担感なく駅まで行けるのは本当にいい。
    もしもの時、リセールもしやすいし資産価値も落ちにくいと思います。

  7. 27 匿名さん 2023/06/30 08:23:01

    この辺りは賃貸で借りても高いですから、
    分譲マンションといったらもう、想像はつきますよ。

    今は先着順で6戸出ているけど、結局現状では何割くらい売れているのだろう。
    価格さえ合えばほしい方は多いと思うが、
    やはり繰り返し話が出てきているように
    お値段が高いので…

  8. 28 匿名さん 2023/07/09 06:19:28

    中央線が利用できる立地だと、どうしても高くなるのは仕方ないですが
    狭い間取りのみだけなので、検討する人はしぼられてきますよね。
    単身者かdinksさん向けですね。
    もう少し抑え目な価格帯だと投資用としても検討できるのでしょうけど。

  9. 29 匿名さん 2023/07/19 00:40:17

    失礼ながらこちらの売主さんの社名は聞きなじみがありませんが、どのような会社ですか?
    販売実績を確認するとサンクレイドル、ポレスター、プレシスなど見事にバラバラですが、主に販売代理がメインの会社なのでしょうか。

  10. 30 匿名さん 2023/07/27 01:03:03

    ファーストリア株式会社の事業内容を確認すると売主に代わって宣伝、
    販売、契約を行う販売代理業務とは別に売主事業も行っているようです。
    つまりサンクレイドルなどは販売代理、こちらのマンションは
    売主として販売しているのだと思います。

  11. [PR] 周辺の物件
    ルネグラン上石神井
    オーベル三鷹
  12. 31 匿名さん 2023/08/06 23:12:37

    武蔵小金井駅まで徒歩3分と好立地ですが
    狭い間取りしかないのと、その割には価格が高いという印象。
    3LDKもありますが、この間取りだと家族では住めないですし
    単身かDINKS向け物件でしょうか。
    総戸数も少なく、立地以外で魅力を感じる点がないかな。

  13. 32 匿名さん 2023/08/16 02:04:00

    武蔵小金井駅まで徒歩3分。確かに立地としては中央線が利用しやすくて
    かなり便利な立地だと思います。

    この物件に限らず、コンパクトマンションが主流となりつつあるようなので
    間取りの広さに関わらず人気物件となりそうですよね。

  14. 33 周辺住民さん 2023/08/18 08:22:04

    >>24 マンション検討中さん

    値段も上がったってことだよね?

  15. 34 匿名さん 2023/08/20 04:51:57

    建物自体は縦長で横幅もあまりないのでワンフロアの戸数は少ない点でいうと
    住民同士が会う確率も減るのでプライバシー性は高いのかな
    間取りの広さからするとDINKS向きか単身者向きになるでしょう。
    広さがあまりないですが、Aタイプなら夫婦二人暮らしでも十分な広さは確保できそうかなと思います。

  16. 35 匿名さん 2023/08/28 07:30:42

    ワンフロアの戸数が少ないとタイミングによっては全く合わない場合も多いかと思います。それよりも、エレベーターで他階の人と会う確率のほうが高いかも。それでも、簡単に挨拶する程度ですから、気楽ではありますが。
    平米数から考えるとやはり高い感じではしますが、駅徒歩3分の好立地ですから仕方がないでしょう。2LDKの無償セレクトで1LDKにできるプラン、ゆとりがあっていいなと思います。

  17. 36 匿名さん 2023/09/06 01:02:07

    中央線の駅に徒歩3分とあらば、この価格になってしまうのは仕方がないでしょう。
    そもそもの今の不動産の高値を除いても、
    ここ自体は常にニーズが高いから、値段もそれに伴って高くなる、と。
    年を取った時にもどこにも行きやすい駅チカ物件はとても心強く感じるようになってくるかと。

  18. 37 匿名さん 2023/09/15 01:21:19

    >>35
    >>平米数から考えるとやはり高い感じではしますが、駅徒歩3分の好立地ですから仕方がないでしょう。
    >>2LDKの無償セレクトで1LDKにできるプラン、ゆとりがあっていいなと思います。

    確かに、2LDK⇒1LDKにすれば随分部屋の雰囲気も変わるでしょうね。
    同じ面積でも広く使えそうだと思います。
    無償でというのもまたいいですね。

  19. 38 評判気になるさん 2023/09/15 07:59:42

    3LDKの方は完売したみたい
    2LDKは苦戦してるようだね

  20. 39 匿名さん 2023/09/18 06:32:14

    先着順として残っているのはいずれも1LDK~2LDKで同じ45.21㎡とのことなので、同じ間取りでセレクトプランを含めた感じなのかなと思います。
    自分だったらこれくらい広い部屋に1人で暮らしたいと思うのですが、一般的には広すぎるのかな?あるいは2LDKとしては狭いのかな?
    子のプランだけ残ってしまったということは、なんらかの点で需要に合わなかったのだろうけど。
    たぶん、価格でしょうか。1人暮らし用としては、5,498万円~6,428万円はさすがに高いかな。

  21. 40 マンション検討中さん 2023/09/27 09:09:14

    素人の書き込みでさ「とても心強く感じる」なんて言葉使うかな?笑
    完成から8ヶ月も経ち完売ならずの物件だから売主さんも必死になるか。早く売り切らないと体力のない会社は大変ですから。がんばれがんばれ

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [PR] AI研修で、たった1日でも現場が変わる
    • [スムログ新着記事]新築セントラルガーデン月島ザタワーについての雑感【ふじふじ太】

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      口コミ知りたいさん2023-12-16 02:39:07
      このマンソン、場所が良かっただけに悔やまれる。
      東京市部の人気ベッドタウン武蔵小金井駅まで徒歩3分のアクセス。希少立地といえる物件だが残念なことに売主は3ldkを早々に完売し2ldk 住戸を3つも残してしまったのだ。
      これは結果論だが2ldk は損切りしてでも早期に売り切った方が良かった。。。中央線駅近3ldk 以上の需要は無限にあるが2ldk は、、、

      現状3ldkは完売し2ldkの残りは3部屋(本当か知らんがスーモに載ってた)のようだ。本マンションにて売れ残っている2ldk の同階には3ldk のファミリー、しかも限定1世帯が住んでいてそこに新たに入居するというこの状況はもしかするとストレスになりかねないなあ。と思慮する一方、本マンソンが完売する事を切に願い眠りたい。

      販売戦略として大きい値下げをしたくとも、値下げをすると新たな2ldk の入居者が隣人から恨まれかねませんからねえ。。。販売価格はなかなか下げないのではないかと思慮いたしまつ。
      1. おじさん営業ウザい
        0%
      2. おじさん営業うざい
        0%
      0票 
    [PR] 周辺の物件
    リビオ光が丘ガーデンズ
    ルネグラン上石神井

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    リーフィアレジデンス栗平テラス
    リビオ光が丘ガーデンズ
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    リビオ光が丘ガーデンズ
    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル

    [PR] 周辺の物件

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~7300万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    ファインスクェア府中緑町グラン

    東京都府中市緑町二丁目

    4,600万円台予定~7,600万円台予定

    1LDK~3LDK

    36.56m²~68.83m²

    総戸数 46戸

    ソルティア府中宮町

    東京都府中市宮町1-28-20ほか

    未定

    1LDK・2LDK

    37.61m2・47.53m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル

    東京都府中市小柳町3-32-2外2筆

    4400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    59.55m2~75.8m2

    総戸数 39戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    5,480万円・5,630万円

    2LDK

    59.51m²・64.73m²

    総戸数 17戸

    ヴェレーナグラン府中美好

    東京都府中市美好町3-15-4他14筆

    未定

    1LDK~4LDK

    46.01m2~99.76m2

    総戸数 113戸

    オーベル三鷹

    東京都三鷹市下連雀4-242-29

    未定

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    59.51m2~64.95m2

    総戸数 40戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    ユニハイム所沢

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.48m²~71.35m²

    総戸数 40戸

    ポレスター立川

    東京都立川市錦町一丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    48.35m²~60.30m²

    総戸数 50戸

    アウラ立川曙町

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV

    神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか

    6400万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    54.2m2・62.6m2

    総戸数 23戸

    リーフィアレジデンス栗平テラス

    神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

    4418万円~6818万円

    3LDK・4LDK

    61.7m2~80.94m2

    総戸数 127戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    30.40m²~64.39m²

    総戸数 42戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ウィルローズ光が丘

    東京都練馬区高松6-4599-7

    未定

    2LDK~4LDK

    46.82m2~92.41m2

    総戸数 36戸

    [PR] 東京都の物件

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5528万円(うちモデルルーム価格5248万円)

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    ルネタワー八王子

    東京都八王子市寺町40番13他ほか

    未定

    1DK~4LDK

    30.68m²~127.15m²

    総戸数 499戸

    ANESIA THE CENTRAL(アネシア ザ・セントラル)

    東京都昭島市もくせいの杜2-50-3

    4990万円~6450万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    63.4m2~75.72m2

    総戸数 68戸

    ドレッセ南町田グランヴィラ

    東京都町田市南町田1-161-2

    4900万円台~8400万円台(予定)

    1LDK~4LDK

    66.7m2~91.5m2

    総戸数 153戸