ポレスター香椎駅前ってどうですか？

>>60 マンション検討中さん
値段が高いのはわかるけど、手洗いにすごい拘るねww

トイレの手洗いは、小さすぎて水が飛び散るなら要らないかな。掃除も面倒だし。
戸建てとかでトイレと洗面所の距離があるなら必要だけど。

>>59 匿名さん
本当だ。トイレットペーパー部らしきものが二つ見えますね！その上は蛇口じゃなく手すり…

>>58 eマンションさん

上記の物件とは>>56の物件ですか？
収納力なら押入れのあるアルバクリエイトの勝ちですよ。

WICは身支度部屋。
その部屋で支度が完了するように衣類の他に靴、バッグ、帽子、アクセサリー類が詰め込むのが本来ですから日本のマンション業界がWICを謳うのは恥を知れって感じです。
なんか西洋ぽくお洒落な気がする収納力よりも見た目重視と見栄っ張りを優先するなら良いですが、https://polestar-m.jp/847/plan/plan_cg.html
この設計は最大収納棚の奥行600mm幅1300mm程度が精々で棚下はポールのみなので大して入らない。収納力なら奥行900mm×幅1800mm程度中段天袋の押入れが最強です。


本場のWICをご覧あれ
白い部屋は「小さいWIC」三畳ぐらいありますね。

>>64 名無しさん

アルバクリエイトさん？営業さんここ関係ないし！
香椎エリアマンション予定あるの？

>>65 匿名さん
え？トイレの仕様と収納量の話題の中で>>48を参考に他社と比較してるだけですけど

買える人が買うマンションですね！
買える人が羨ましいですよ～！

>>66 名無しさん
西鉄でも地場でも最低タンクレス風です。TOTO GG

立地最強だけど、高いよなー
4000万円台なら飛びつくのに

価格が決まったとの事で、モデルルームで見てきました。
３ldkが４７００万からでした。
上の階も４９００万とかでした。広いと５０００万以上でした。
高いけど欲しいー

高いですね。
設備や間取り、ブランドにこだわりは無いけど、とにかくこの立地が欲しいという人にとっては買いですね。

結局、ここで出てた5～6千万だと厳しい感じだから、
4千万台後半から5千万台前半に落ち着いた感じなんかな？

さすがに下げた感じですかね。３?で4700万～なら高いけど駅近だしまあ妥当なラインかもな。

74平米の1階で4,700万くらいってことでしょうか。それでもかなり高いです。

>>74 匿名さん
広さまで覚えてないですがそんな感じでした。
１階は庭がついてました。

＊＊の後に手を洗わない人は20%いるらしいのでここも問題なく売れるでしょう

あんまり投稿増えないですね、やっぱり値段高すぎですかね？

値段高すぎて進捗追ってないんですけど、もう販売開始してるんですかね？売れてるのかな？

>>78 マンション掲示板さん
この週末から一週間くらいが第一期申し込み期間だったはず

坪250たけーよ。

>>80 名無しさん
知り合いの不動産屋に聞いてみから、正確には230万らしい。
それでも高いけと・・。駅近なのは良いけとね

高いけど、もうこういう駅近立地の物件はこの先も安くならんのやない？

千早駅近で最上階が4,000万円だった頃と比較するとえげつないですよね。

千早郊外でも最近は坪200近いから、それを考えると駅近だと高いでしょうね。
価格重視で郊外か、高くても駅近か、買う人次第でしょうね。

もうマンション価格自体が昔と違うからあきらめてる。
これからもきっも何もかも高くなっていたく一方なんでしょうね

SUUMOに載ってた価格で計算してみたら、軒並み250万円／坪。
高すぎるわ・・・。

金利が上昇してきたら物件価格は下がってくると思いますよ。
しかしこの物件は設備や間取りから考慮するとやはり値付けが高すぎだと思います。絶対に香椎で新築というこだわりがあって、設備に妥協ができて、金がある人だけがターゲットなんでしょうね。

>>87 口コミ知りたいさん
来月からauじぶん銀行は変動金利0.296％ですって。
日経新聞に載ってた。。。

この価格なら他の選択肢もあるから、すぐ飛びつく人はそんなにいない気はする。立地は良いんだけどバランスが悪い。

>>89 名無しさん
全体的なバランスがちぐはぐなのは間違いないですね。
よほどお金に余裕がある人じゃないと納得して購入できない気がします。
気にせず買えちゃうお金がある人が羨ましい。

>>88 坪単価比較中さん
新規で0.219、借り換えで0.196ですね。

今後香椎駅の周辺で安いマンション出てきたらいいけど、なかなか無理そうじゃない？
駅東は坂だらけなのと車通り辛いし、JRの線路を越えにく過ぎでしょあれ
子どもの学区の関係で買えるなら買いたい

香椎駅も千早駅もほぼ再開発終わり？なので、駅近新築はここが最後そうだから、買える人は、買ってたほうが正解かもな

>>93 マンション検討中さん

少なくとも水谷のマンションモデルルーム跡地・駐車場、ハローデイ跡地、運輸局移転後の跡地がある。

ここは抽選になりそうですか？
高過ぎてあんまりなのかな

>>94 評判気になるさん
モデルルームの場所は狭すぎるし、ハローデイ跡地とはどこだろ？、運輸局はまだ営業してるし駅からも遠いしそもそもマンションかも不明だし、うーんという感じ・・

>>96 検討板ユーザーさん
ハローディは舞松原の松坂店のことかと。
マンションになる情報はないけど、まあ千早駅から10分以上あるから駅近ではないけど、東口方面がよりさみしくなりそうですね。
この辺の渋滞解消になればいいかもだけど。

>>96 検討板ユーザーさん
モデルルーム・駐車場はポレスターではなくて、ミッドスクエアのところ。
運輸局移転で検索。
ハローデイ松崎の駐車場は既にさら地。

どれもポレスターほど立地良くないね

>>99 口コミ知りたいさん
残念ながら、水谷のMJRのモデルルーム跡地の方がいい立地です。
コスモス・マックスバリュも線路の反対にあるし、
駅まで1分。

モデルルーム跡地は学区が微妙

>>98 マンション検討中さん
MJRのモデルの場所は良いと思うけど、あの辺は大昔から地主さんの所有で売られないと思う。
仮にもし奇跡的に売るとしても相当高額でしょう。
もし売りに出るなら期待したいけど、逆に高額過ぎて、ポレスターが安く感じることになりそう。

抽選はどうでした？

抽選あるそうです。気になるなら行ってみたら？

高くても抽選になるのかぁ。
買える人すごいですね。羨ましいな。
場所が良いし、売れて当然といえばそうなんだけどね。

駅近だし、学校近いし、横に綺麗な公園あるし場所はほんといいよねー
第二期以降少しは価格下がらないかね

売れ行き好調みたいすね

床暖無し、ディスポーザー無し、浴室暖房無し、24H喚起無し、
タンクは有り（笑）
場所がグッドだけど、仕様設備がショボすぎる　
500万onしてグレードアップしてたら即完売だったかも

通常、近隣住民の住み替えもあるからスタートで躓くことの方が少ないし様子見