ポレスター香椎駅前ってどうですか？

>>20 マンション検討中さん

たしかに。
まあ広さにもよるかな。
電気や食品もだけど何でも高くなって嫌になる。
もっと街中だと、千早香椎と比べるならどの辺だろ・・
薬院とか西新あたり？六本松とか？どこだろ？

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>>18 匿名さん
飲食店舗って書いてました

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>>22 eマンションさん
18です。ありがとうございます。
飲食店舗ですか。どんなお店ができるのか楽しみです。

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香椎駅前で5000万の時代かぁ。

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博多駅から徒歩10分くらいの分譲ですら4000万台なのに6000～てまじなのかな

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>>25 通りがかりさん
千早駅徒歩10分の新築でも広い部屋は6000万、7000万するらしい。ここは駅近だからな。

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価格設定誤ったね。閑古鳥。

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まだ販売開始前どころか、案内開始前なのに。
間違いなく抽選販売はある。
おそらく4LDKのみ抽選になると思う。

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今日案内会行ってきましたー
私達には高かったけど、３LDKが4000万代からありました
もう少し安ければいいのになー＞＜

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>>29 口コミ知りたいさん
角部屋じゃない3LDKで4,000万円台ですか？
それなら千早の築浅中古物件とかを狙った方が良さそうですね…。

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>>30 口コミ知りたいさん
香椎駅で探してますのて千早はちょっと・・・
中古もなかなかでないですよねー

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>>31 検討板ユーザーさん
中古マンションはたくさん出てないか？
築浅ではないけど

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>>29 口コミ知りたいさん
他の間取りの価格設定はどのような感じでしたか？2LDKでも結構お高めですか？

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坪250万よ。千早地区の平均を大きく超えて小規模・中小デベ・機械式ですよ。
この金額でトイレ手洗いもないのはグレードが低すぎないかね。

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>>34 マンション検討中さん

トイレ気付かなかった。ありがとうございます。

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超駅近だから機械式でも大丈夫かも。立地や鉄道の利便性が優先かな。
特にこの場所はw路線に加えて、駅前からバスも沢山出てます。

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>>34 マンション検討中さん
坪250万って高いのか分からないけど、電話で聞いたら価格決まるの3月中旬とのこと。
250万は予想？？？
駅近だしある程度高いのはしかたない。グレードも高いと嬉しいけどね。

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>>20 マンション検討中さん
新築は市場価値関係なく好きにプレミア設定してそれでも欲しい！！人にだけ売ればよいと踏んでますか

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>>37 さん
大手の標準使用は、床は普通スラブ25cm以上、中空スラブ27cm以上の二重床工法、コンリート強度は4000～6000Nt、かぶり厚 3cmぐらいですか。

ポレスターはその半分程度のようでマンショングレードでいえば低いかと。人件費や燃料光熱費はどのデベロッパーも同じとすれば、品質は大手の半分程度でも価格は大手の半分にならないなら割高感は否めない。

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香椎でその金額は高すぎと思いますけどね(笑)

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