ファーネスト井尻駅前ルクシアってどうですか？

>>133 通りがかりさん
ありがとうございます！
実際に購入された方の声が聞けるのは嬉しいです
（まったく茶化してるようには見えませんよw）

車の出入り口が一箇所のようなのが気になります。
裏からも出入りができるといいのですが。
（近くの交通量の少ない太い道にでやすいように）

残り30戸みたいですね！
売れてますね！

>>137 通りがかりさん
まだ一年以上あるのに、これからマンションまだまだ高騰するとのことで、前向きに検討します

昨日オプションの打ち合わせ行ってきました！どんな要望でも聞き入れてくれて、凄いなと思いました！あとは見積もりだけど、来年が楽しみです

残り20戸を切ってました。
想像以上に売れてますね、ご検討の方はお早めに！

徒歩4分って結構遠いですよ！
雨の日に傘さして荷物を持った
イメージで駅から現地まで
歩いてみなよ。

>>141 マンション掲示板さん
徒歩4分が遠いって言ったらどこにも住めませんよ…

まあ本当に4分かどうかという事と、
歩道がある程度広いか、という
ことじゃないかな！？

駅からの距離は問題ない。ただ昔ながらの商店、住宅が建ち並ぶエリアだけに細路地が多くて雰囲気があまり良くない。

雰囲気が良くない？
治安が悪いのでしょうか？

>>144 eマンションさん
商店街いいですけどね～

>>145 さん

>>145 マンション検討中さん
防犯意識があれば問題ないレベルです。

>>145 さん

>>145 マンション検討中さん
防犯意識があれば問題ないレベルです。

宮竹小校区は博多区諸岡3丁目含みますし、統計上は少なくとも治安が良い地域とは言えないだろうな。

ここのスレは荒らしがいなかったけど、ついに出てきたか、

昨日歩いてみました！道路が広くて、想定より近い！残残り知ってる方教えてください

仕事で毎日通るけど、渋滞は外環だけ。それ以外はどこ行くにも抜け道があるから混むことは無いですよ。大橋や春日大野城が高くなりすぎましたからね。井尻でこの価格でも仕方ないのかな。井尻とか諸岡なのでお世辞にも治安は良くないですよ。それを分かった上で購入してるんだから、外野がとやかく言うことではないですよ。

井尻住みですが、治安が良くないと感じたことないですよ。歩ける距離でなんでもあるのですごく便利な街です。夜に焼き鳥屋さんで飲んで歩いて帰れるので、満足してますww
子供も1人でクリニックへ通院したり、スーパーへ買い物行ったり、井尻に越してから1人で行ける所が増えました。
車がなくても不自由しないので、60歳くらいで免許返納してもやっていけそうです。

他県から来た身としては、治安は福岡はどこも似たり寄ったりかなと感じます。

宮竹小？
荒れてるのでしょうか？

あと何部屋残っているのでしょうか？

>>155 マンション検討中さん
どなたか教えてください！

先月末の時点で残り10戸くらいだったと思います。

>>157 名無しさん
残り10戸なんですか？^^;
まだ1年あるのにすごい売れ行きですね。
最近のマンションでは珍しいですね。

残残りどれくらいあるか教えてください！

>>159 名無しさん
9/11のホームページには、残り15戸になってましたよ。
立地がいいので、完売早そうですね。

ただ、ゴミ置き場が遠いのと、車の出入り口が狭いのが気になりますね。

>>160 通りがかりさん
あと残りどれくらい残ってるんですかね！？

関西から転勤となりそうで、マンション購入を検討中です。
ここと春日、大野城ではどちらが良いでしょうか。
色々な観点があるとは思いますが。
勤務地は博多駅周辺です。

>>162 マンション検討中さん

お子様はいらっしゃいますか？
お子様がいないなら、井尻の方が天神近いです。
春日と大野城は子育て世代に人気です。
一長一短ありますね。

>>162 マンション検討中さん
ここのマンションはあまり残ってないんじゃないですかね。春日、大野城は建設中がたくさんあるので、選択肢が多いかも。
博多駅勤務ならJRなので井尻からだと近くて便利ですよ。笹原駅から2駅6分ほどです。ららぽーとも近く、買い物も便利です。
他の方も書いておられますが、ファミリー層に人気なのは春日あたりです。

春日、大野城、福岡とそれぞれ市が違いますので、市のサービスや助成金、水道料金など違うところはあります。それで言えば福岡市が1番良いと思います。

どこも住みやすい所だと感じますので、現地をみられて決められては如何か。

>>163 匿名さん　164 マンション検討中さん
アドバイスありがとうございます。参考になります！
子供はおります。その世代は春日、大野城が人気なんですね。
googlemapを見る限り、街の雰囲気も全然違っていそうですし、現地行って確認したいと思います。
井尻は完売間近のようですね。選べる間取りも少なくなっていました。

>>165 検討板ユーザーさん

井尻完売間近なんですか？

ホームページでは！15になってるけど？

知ってる方いたら教えてください

なかなか、なかなか完売しませんなぁー

竣工もまだまだ先ですからね。
最近にしてはかなり売れてるほうですよ。

竣工まで１年弱ですが、完売していないのは不良物件なんですか？

建物は完成しているのでしょうか？

>>171 マンション検討中さん
まだまだですよ。建設中ですよ。

井尻で分譲マンションの計画が他にもあるから売れにくくなるね。

井尻に分譲マンションの計画があるんですね！どの辺に建設予定なのでしょうか？

>>174 名無しさん
穴吹興産が井尻4-36に予定ありますね。
ファーネストの立地が断然良いと思います。

あと、井尻5-14にオーヴィジョン。
ダブルアクセスのファーネスト購入しないと後で後悔しそうかな。

売れにくい間取り、広さのものが残った感じ。

土地がないから場所良いところには建ちませんね。

筑紫野でしょうか？
或いは糸島でしょうか？

>>176 マンション検討中さん

線路沿いのところですね。
あそこは、微妙な気がしました！

>>180 匿名さん
線路沿いってどこのマンションですか？

昨日マンションの前通ってたら、凄い存在感

残りどれくらい残ってるのでしょうか？！

大橋にできてるランディックと迷ってます！

駅近で言うと井尻ですよね！

>>182 マンション検討中さん
あと12です。

ランディックは電車の音と、大通り沿いの自動車の音と排ガスがすごそう。

>>183 eマンションさん
順調に売れてますね。

>>185 匿名さん
あとどれくらい残ってるのかな？

>>186 さん

後6戸だそうですよ

あと4戸？
いいペースで売れてますが、2LDKは時間がかかりそう。

>>188 マンション検討中さん
竣工までだいぶあるのにかなり売れ行きいいですね。

>>188 マンション検討中さん
2Lが魅力で私は購入しました。シングルなのでちょうどいい広さです。

残り3戸になってます。まだ完成していないのに売れ行きヤバいですね

福岡市内の西鉄沿線で駅近大規模マンションはなかなか建ちませんからね。

あと３戸しかないそうですね。早い。

ここは良い物件やね。片側二車線の広い道路だけど交通量は多くなく、西鉄JRのダブルアクセスだからリセールバリューも高そう。ららぽーとも近くにあるしファミリー層には人気高いと思う。大橋周辺はマンション林立してて駐車場も機械式一択ばかりだから住んだ後にストレスかかりそう。個人的にはゆったりした雰囲気がある南区横手本通り沿いに平置き駐車場の新築マンション建って欲しい。それかエイリックスタイル井尻に売りが出れば即買い。

>>194 マンション検討中さん
エイリックスタイルって、アバンス？クロッシィ？
どちらですか？

>>195 口コミ知りたいさん
あばんす。くろっしぃは立地が魅力無かったです。

>>194 マンション検討中さん

大橋の駐車場は確かにそう。
グルメ好きには、大橋の方が楽しいかな。

>>197 マンコミュファンさん
大橋に駅近の新築マンションができればいいですけど、駅近建ちませんよね。

>>198 マンション検討中さん
九州中央病院あたりにかなり大きな空き地があるんですが、マンションたちませんかね？

>>199 マンション検討中さん
春吉中学校区は、微妙ですね。

たしかに。春中は良い評判聞かないです。
あの土地はマンションではないみたいですよ。

あと残り3戸！なかなか売れないですね

あと1戸になってますね。
地味駅だけど、大規模で立地・価格も良いバランス。
竣工まで半年以上あるしかなり早いペースなのでは。

すごいですね！！私も検討していましたが、こちらの営業さんはご丁寧で熱心で好感を持ちました。

あと1戸なんですね。
全てがちょうど良い感じですもんね。
入居が楽しみです。
マンションから筑紫通りに行く道がもう少し広ければいいのになーと思います。通るたびに歩行者が多い割に狭くてハラハラします。

もう早い者勝ちみたいな感じですね！
完売までもう少し～！

もしかして完売したんですか？

>>207 マンション検討中さん
完売ですね。HP見たら

完売早かったですね！
あっという間に売れてしまいましたね。

完売おめでとうございます！！

ガラスコーティングしたいんですが、外部に頼んだ方がいいですか？！

>>211 マンション検討中さん

一概に何がいい悪いはないと思いますが
価格を安価に抑えたいと思われるのなら気になる会社にお見積をお願いしたらいかがでしょう
基本無料で出してくれるはずです

多分数年後になると思うけど、売却されることってあるのでしょうか？立地も中々良いので引っ越す方はいないと思いますが…

>>213 匿名さん
100戸数以上あるので売却はちょこちょこ出てくると思いますよ。

>>213 匿名さん
どのマンションでも数年で売却する人は出ますよ。完成直後でもね。マンションに悪いとこはなくても、離婚や転勤、転職、理由は色々。購入した時より高く売れるだろうから、ただお金目当てで売却する人もいますよ。

>>213 匿名さん
ここ立地いいですかね？先日場所見学したんですが、駅から遠いのと真横に電車の音がうるさくて、もう売りに出てますが、売れてないです。購入した値段より高く売れることは、まずないですね。駅近であれば速攻売れると思いますがね

大橋徒歩2分の物件は速攻で高値で売れましたね
購入価格よりかなり高いお値段でしたよ

>>216 通りがかりさん
他のマンションと間違えてませんか？
ここは?徒歩4分ですし、真横に電車走ってませんよ。線路まで少し距離あります。

>>216 通りがかりさん

それ、レジアスの話？

>>219 評判気になるさん

レジのお話でした。このマンションはすぐに売れると思います

壁材のエコカラット検討してる方や工事お願いしてる方いますか？
最近発売された新しいの気になってるんですけど
オプションしてくれる工事会社って展示とかサンプルって持ってたりするんですかね？？

>>221 通りがかりさん

リクシルの展示場観に行ったらいいですよ！

>>222 評判気になるさん

ありがとうございます！

>>221 名無しさん

エコ工事してくれる業者なら大体サンプルは用意してると思います！

フロアーコーティングを検討しています。安くておすすめの会社を教えてください

>>225 通りがかりさん
うちはグッドライフを検討してます
西新にあるショールームで見学できますよ

フローリングコーティングなら
リアライフも安いですよー

>>226 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます?日曜日見学してきました。予算内でできたのでここに決めようかと思います

>>222 評判気になるさん

立地はいいけど、部屋も狭いわりに高い！
子供がいない世帯がいいのでは！

>>229 eマンションさん
とっくに完売してますよ。

コーティング気になってたんで上コメにあったショールーム行ってきました、ありがとうございます！
やっぱ実際見に行ったがいいですね 種類多くて悩み中

ペット用のフローリングコーティングをしたかったので助かりました。我が家もグッドライフさんに見学行ってみます。

フロアコーティング
艶ありか艶なしかで悩む

久しぶりに現地を見に行ってきました。
隣のアパートとかなり近い箇所がありますね。
ちょっと驚きました。

ずっと悩んでたけど床コーティング(艶あり)と照明とエコカラット頼みました
同時にやってくれるのありがたい

>>231 通りがかりさん

ちなみにコーティングってデベロッパー経由の施工でないと保証が効かないって聞いたことあるけど、大丈夫なんですかね？？

>>236 通りがかりさん
インテリアオプションでは水まわりのやつしかなかったですよね？たしか？
マンションの担当さんに聞いたらみなさん自分でさがしてるって話しでしたよ

>>232 匿名さん
ペット用のコーティング経験ありますが、意味ないですよ。
結局滑るからマット敷きました。

>>238 通りがかりさん
全体にマットを敷くんですか？どういう物ですか？

マンション契約してる方限定でのお尋ねです
インテリアオプションで注文したものは何がありますか？
教えていただけるとありがたいです

>>240 匿名さん
各社見積もりは頂きましたがどれも高額に感じたので何も注文しませんでした。

昨日通りがかりでみたら半分くらい外観が見れましたね。
楽しみです。

>>242 検討板ユーザーさん
情報共有感謝です！
近々見に行ってみたいと思います！

>>240 匿名さん

うちはエアコンとブラインドと水まわりは業者に頼みました！
クロスとかはマンションにお願いしてます！

>>241eマンションさん
やっぱりそうですよね
いまさらキャンセル厳しいかもですが聞いてみます
自分が悪いのですが締め切りこえて自動注文？って言われたものもあるので

>>244 評判気になるさん
業者って簡単に見つかりましたか？

>>245 匿名さん

友達が前に工事依頼したことがある業者を紹介してくれたので見つける事自体は難しくなかったです
他に業者探す時はインスタ中心に探してました！

外観がもうほぼ見れますね。
最近多い黒っぽい色じゃないのがいいですね。

>>247 さん

>>247 評判気になるさん
黒っぽい色が好みでしたが出来上がるとシンプルでいい感じ

外壁もCG画像で見るより暗めで、いい感じです
時間は経つものですね。引渡しまであと3ヶ月

私は明るめのマンションが良かったので、いい感じだと思いました(^^)

実家のマンションが流行りの黒っぽい色ですが、夏は暑くて大変です。

ちらっとですが見てきました！
イメージ通りですごく嬉しい！
完成に入居とたのしみです！

犬の散歩におすすめなのは親水溜池ですかね

今日は冷えてる方だけど最近の暑さ的にほんとに内覧時期の暑さヤバそう……

8月30日に鍵の引渡しですが、30日から水てますよね？電気も通ってますよね？

>>254 マンション掲示板さん

電気、水道それぞれ申し込みしないといけないのでは？

>>254 マンション掲示板さん

水も出ますし通電もしてますが、入居前に契約手続きする流れかと思います。

引越しの日程来ましたね！

>>257 eマンションさん
9月1日引越しします

夏の引越しは暑くて大変ですが、引越し代が安いですよね。
だいぶ安くすみそうです。

最近暑い日多いから9月辺りには涼しいといいな

裏手に歯医者さんがあるの助かりますね

エアコンは家電店と売主のどちらに依頼しますか？
継続使用か新品調達かで異なるかもですが、、、
売主より圧倒的に家電店に利点がある、と思うのですが、念の為、売主依頼の利点も知りたいです

>>262 口コミ知りたいさん
全て家電店で購入しました。かなりお安くしてもらいました。

内覧時期ほんとに暑そう……
皆さん暑さ対策万全にして挑みましょう…！

初めまして！
こちらのマンションに住む予定の者です。
子供が小さいので、騒音トラブルなど気になっています…
ファミリー層の方が多いですかね？

>>265 0歳ママさん
深夜や早朝にドタバタ足音立てまくったり
(特にかかと歩き)、
あと楽器鳴らしまくったり、フルパワーの叫び声を継続的に上げ続けたりしなければ大丈夫でしょう
担当営業に聞きましたが、30代のファミリー層が多いそうですよ

わんこ層も気になる。

購入キャンセルされる方いないかな…と密かに思っています…。宮竹小中は評判が良いので羨ましいです。

>>268 マンション検討中さん
大規模マンションなので、数年以内には売り物件がでると思いますよ。

レンジフードフィルターを注文された方、いらっしゃいますか？普通にお店に売っている既製品で対応できそうですか？

>>269 匿名さん
明日内覧会ですね。もう内覧された方いますか？自転車置き場が少し残念です。

>>271 eマンションさん
まだ見てないですが、私は駐車場から出る時が心配です。

えっもうみんな内覧会始まるんですか
うちが遅いだけなのか…

>>273 口コミ知りたいさん

今日内覧会行ってきましたよ！暑すぎましたが...

内覧会、今日からなんですね。
エントランスやラウンジを初めて見た時の印象を聞きたいです。

内覧会に行かれた方、どのような印象でしたか？是非感想聞かせてください。

エントランスは見る余裕がなかったですね…
時間的には余裕があったのですが、受付になってまして施工会社の人達が沢山いらしてあまりじろじろ見れなかったです。
ラウンジと個別ワークスペースとかの部屋は自分達は入らなかったです。中に人はいたので、お願いすれば入れたかもしれませんが特に案内されませんでした。
車種によるとも思いますが、駐車場は狭いなと感じましたね。隣と距離をとろうとすると下手したら片方からしか乗り降りできないです。
インターホン、部屋の鍵、お風呂の浴室乾燥などの使い方の説明も担当が毎回変わってあまり内容が入ってこなかったのが感想です。これは暑いので仕方ないのですが…。
部屋の内覧自体はゆっくり時間取れますので安心して大丈夫かと思います。イメージ通りでしたし早く住みたいと思いましたね。

内覧時間ですが我が家は15時からでしたのて2時間しかありませんでした。早い時間帯の方はゆっくり内覧できるのでしょうが、かなり差があると思います。

もうすぐ引越しですね。テンション上がります

>>283 マンション掲示板さん
そうですね！
井尻に住むのも初めてなので、ワクワクします。

>>284 匿名さん
西鉄沿線は人気ですね

みんなどこから引っ越してくるんだろ

あちこちからじゃないですか…

何か不都合があって再内覧の方はいらっしゃいますか？

J:COMから営業の電話がかかってきました。
皆さんどうされましたか？

>>289 マンション掲示板さん

いつでも入れるのでとりあえず入ってません。

薬院、平尾、天神と近くて便利だな。

博多の職場までの通勤が便利になるので早く引っ越したいです。

実感がまだわかないけど入居楽しみです

台風きてますねー
金曜日大荒れじゃないといいけど

>>281 通りがかりさん
購入意向の多くのお客の内覧日に、よりによって
嫌がらせの様に工事関係者が、たくさん居て
一般客が遠慮して見たいところも見れないとは
売主しかも共同事業体の良識を疑いますね

今後が心配です

諸々予定変更することに...
台風すごいタイミングできましたね…

主に首都圏で新築分譲には何度も住替えた
私も内覧時に業者が混じって居るのは違和感あるよ
内覧者それぞれに担当がついて親切に説明や案内された記憶しかない
売主の企業方針や地域性もあるのかな
財閥系や電鉄系の売主は実に丁寧でした

福岡の地場デベは毎回ほぼ同じ業者を使うケースが多いだけに癒着じゃないかと感じるところはあるね。

近くのオムライス食べたい

>>301 マンション検討中さん
昔から地場企業どうしの運命共同体の連帯が強固だ

内地の全国展開の優良企業が入り難い程だ
外地内で肩を組んで外地企業を排除しているのか
青海と捉えられておらず参入企業が少ないのか

どっちなんだろう？　ぜんぶかな？

マルキョウ近くのおしゃれカフェのパスタも美味しいらしい

シックラーのパスタも美味しいですよ。
こまどりうどんもおすすめです。

シックラー調べてみたらとっても美味しそうなお店ですね～
今度行ってみます(^-^)

めちゃくちゃシックラーおいしそう

居酒屋だけど、井尻駅出てすぐの海鮮茶屋も美味しいですよ。お魚食べたいならここがおすすめ

>>303 評判気になるさん
地場デベ同士はライバル意識はあるものの横並び。
業者と手を組んで毎年変わり映えしないマンションを
外部のデベより低価格で量産していたから
継続的な事業が難しかった面がある。

坪単価が上がってこのような手法も厳しくなり
中心部は財閥系、積水などの力が大きくなり
活路を見出すために九州各地で事業展開を
始めている。

いや違うよ。
そもそも内覧会なのに何故か業者がわんさか来ていたと言っていたから反応しただけだし。

引越し早々、エレベーター付近でめちゃ大きいゴキブリに遭遇しました。これって管理人さんに言えばいいのかな、あちこちにいそうで気持ち悪いです

エレベーターのあたりならいても不思議ではないですよね。もう人も暮らしてるし。
引っ越しの段ボールなどに付いてきてるのかもしれないし。

売りが出ましたが、転売でしょうか？
高いなー

エレベーターとエントランスって普通エアコンついてないものなんでしょうか、、

>>315 匿名さん
付いてる所と付いてない所ありますね。
付いてると管理費が高くなるからなくてもいいんでしょうが、夏はエレベーター待ちの間、暑いですよね。

>>314 匿名さん
6階の真ん中の70㎡の部屋で5500万なら、アルファステイツの方が良いですね。

転売するには遅いような。不動産はピーク過ぎたと銀行の人も話してましたよ。

未入居で売りに出されてるって？？どういう事でしょうか？

未入居だと既に言われているように転売だろうね

>>320 マンション掲示板さん

高すぎる。1000万ぐらい高くないですか？

>>321 評判気になるさん

売却にも税金かかるから仕方ないですよね、、
完成間もないから税率も高いし、
諸費用など掛かった部分考えると高めの設定は仕方ないかも

>>322 名無しさん
そうなんですね。

引越ししてからひと月以上経ちましたが、みなさん住み心地はどうですか？

私は井尻駅が近いので購入したのですが、引越してから休日にJRに乗って遊びに行くことが増えました(^^)
博多駅まで近いってこんなに便利だったんだと、飲みに行ったり、新幹線で旅行に2回も行きました。

井尻駅周辺もコンパクトになんでも揃ってるのでいいですね。
あかしろやにも数回行きました　笑

博多駅は笹原駅まで行って電車に乗らないとダメだと思うんですが、近いですか…？

>>325 検討板ユーザーさん
もちろん笹原から電車ですよ・・笑
玄関から博多駅まで15分で着くなんて近くないですか？

入居早々騒音、ベランダの布団、タバコのポイ捨て、タバコのポイ捨てには驚きました。ルール守って欲しいですね。それとベランダの布団の件は、契約の時にきちんと説明があったかと思います。日曜日ベランダに沢山の布団が干してある光景に唖然としました。

>>327 マンション掲示板さん
共用部分はルールを守って欲しいです。またエレベーターの中では、ペットは抱いてください。ちらほらエレベーターの中でもペットを歩かせてる方がいます。今一度規約を読まれるてください。

とりあえず住民は、住民スレに書き込みした方がいいのでは？

>>327 マンション掲示板さん
井尻らしいですね。

住民ではない人の書き込みがありますね。

>>331 匿名さん
そりゃそうでしょ。検討スレでやり取りしてるから

地震のハザードマップが、真っ赤ですが大丈夫ですか？？

ファーネスト井尻グレイスが建つようですね。
駅から遠いからどうかな。