レ・ジェイド札幌苗穂についての情報を希望しています。
札幌へもアクセスが良くて駅近なので気になっています。
アリオも近くて便利ですね！
所在地：北海道札幌市東区北5条東9丁目381番-10（地番）
交通：JR函館本線・千歳線「苗穂」駅徒歩4分（約320m）
間取：2LDK～4LDK
面積：64.17平米～90.13平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-24 13:11:29
＞＞３７８さま
＞＞間取りとかは広々して良くて、立地的にも住みやすそうです。JR止るなんて年に数回で路線バスも止まるのは年に2回くらいなので、交通の便も問題なしです。
＞＞お値段は札幌でも高い方だと思いますが、学区の苗穂小学校が市内でも学力テストの結果が平均値です（マンションの値段は高いのに）。学区だけが惜しいです。
＞＞まぁ中学受験して立命館とか北嶺行ければJRで新札幌にはでやすいと思います。
情報ありがとうございます。
交通便が良いのは、やっぱり絶対条件だと思います。
ＪＲもバスも利用できるのは、通勤通学だけでなくて外出もしやすくて良いですね。
この条件だと多少は価格が高くても仕方ないでしょう。
学区の問題だけはちょっと気になりますが。。。中学受験も視野なんですね。
完売したそうですね
公式ホームページでも完売御礼出ましたね。
なんだかんだ人気の物件だったようですね。
みなさん、お疲れ様でした。
「苗穂物件絶対殺すマン」たちがあんなに頑張ってたのに結局完成前に完売ですか
3月から苗穂に停車する普通列車が減るので不便になりますがね。
詳しい笑 苗穂に夢中なんかな
具体的には来年春にならんと分からん。
普通列車減便に一喜一憂するような人達がここ買うとは思えないけど笑
駅前にありながら駐車場100%完備の意味よね
白石だって快速エアポート停まるようになったと思えばいつの間にか朝と夜しか停車しなくなったし、前に札駅の隣駅に停車してたら快速の意味無い、みたいなことここに書き込んでた人いたけど、桑園には留まるようになるみたいだし、いくらでも変わりようあるからどうでもいいかな。JR使わないし。
あとここって駅前だからなおいいね、ってだけで、私もそうだけど決め手は他の部分でしょ。Yahoo不動産の購入者の声もそんな感じだったよね。
もうYahoo!不動産も見られませんが、何が決め手になっていたんですか？
アリオからイトーヨーカドーが食品以外撤退するようです。アリオの閉店時間も早くなりました。苗穂の将来にも影響しますね。
>>398 通りがかりさん
セブン&アイホールディングスの動きを見ていれば、容易に想像できますよね。
イトーヨーカドーしかない無い地域に住むリスクは、これから顕在化していきますね。
食品以外がなくなってその分専門店増えるとより便利になりそう。サッポロビール園の影響か意外と観光客多いのでアリオでラーメン王国復活させればいいのに。あと回転寿司とか
万が一ヨーカドー潰れてもイオンモールに変わるだけだろうし、あまり影響ないのでは？
そもそもイトーヨーカドーが北海道からアリオ札幌店を除いて撤退らしいよ。
今後、屯田、琴似、福住、北見店も閉店や営業譲渡していく方針らしく、ココノススキノもダイイチに変わって出店したから、食品残すアリオはまだマシな感じかも知れない。
まだマシと言われても…。正直不安です。
不安ならキャンセルして他のマンション購入すれば良いのでは？まだ間に合いますよ
キャンセルって何百万もかかかるんでしたっけ？
まぁヨーカドーがアリオ札幌だけ撤退させないのはここが一番利益が出ているからでしょうし、ヨーカドーが無くなっても別の食品スーパーが入る可能性が高いでしょう。
でもヨーカドーの2階、3階の巨大なスペース埋めるのは容易でないですね。
人口減、高齢化、資材高騰と悪い時代に入ってるので今後も想定外のことが起きるでょうね。
nanacoは使えなくなるのかな？
基本入ってるテナントで買う時代にヨーカドー、イオンも同様プライベートブランドの服や寝具、家具の売り場がなくなっても実際困らないよね。
ヨーカドーの子供用品や衣類にさしたる需要もないでしょ。２階にはアカチャンホンポもベビーザラスもあり、３階にはユニクロもGUもある。特に困ることは当面ない。空いたスペースへの新店リーシングもクリエイトリンクが本気出してやるだろうし。
マジで近隣住民が心配するべきなのは、１階がダイイチになるってリリースされた時だよ。そうなる可能性は決してゼロじゃない。
アリオの運営母体であるセブン&ｉの旗艦ブランドであるイトーヨーカドーが撤退する意味は大きい。
テナント寄せ集めのショッピングモールになると買いたい物を探して広い店内をウロウロ探すことになり大変面倒。
久しぶりにアリオに行くと、中高年の買い物客が目立つ。
車を持たない若者がわざわざアリオに行く必要はなく、ネット通販で購入する人も多いから今後はこのような施設もデパートのように廃れていくかもしれませんね。
＞中高年の買い物客が目立つ。
まあこの時点で実際には行ってないのがわかるし、いつもの人たちだろうから真面目に相手しなくて良いのでは？
小さいお子さんがいるファミリー層が多いですよ
それはマジでそう。見た感じだけど苗穂イオンの方が平均年齢は高い。
不動産売買未経験ってここに限った話じゃないじゃん。文章よく読もうよ。確かにここ検討板だけど、検討できるほどのあれこれちゃんとある？
イトーヨーカドーも食品残ってくれれば問題ないよね。多少今廃れたところで、苗穂駅や新幹線口からあの距離で手付かず廃墟のまま何十年もって考えられないし、いちゃもんつけたいんだろうけどなかなか無理あるよ。
少し離れますが、北７条東７丁目にも明和物件の予定があります。
でもまあ、一件あれば十分ですよね。
外観が見えました。
写真撮りましたので
貼ります！
看板まだありますよ。CLIOですよね。
アリオからヨーカドーがなくなることは当分なさそう。
リニューアルは気合を入れて頑張って欲しい。
エレベーターも新しく作ってるあたり気合い入ってるのが伺えるので期待します。無印良品入ってほしい。かなり集客になるかと。
まあしかし、ヨーカドー帯広店は6月、北見店は8月の閉店が決まっており、札幌市内の3店舗もリリースこそされていないものの数年のうちに閉まることはほぼ確実です。
さらに青森でも4店舗のうち2店舗、福島は2店舗あるうちの両方、仙台ではアリオも今月いっぱいで閉めることが決まってます。この状態でアリオ札幌店のヨーカドーだけがずっと継続すると考えるのは、さすがに楽観が過ぎるというものでしょう。
3年後はまだある、5年後は危うい、7年後には確実にダイイチに切り替わる…と、個人的には予想します。
無印ってそんなに買うものありますか？
