ルピアシェリール浦和岸町についての情報を希望しています。
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町七丁目59番1(地番)
交通：「浦和」駅 徒歩9分
JR京浜東北線、JR高崎線、JR湘南新宿ライン、JR宇都宮線
間取：1LDK
面積：30.03㎡～34.17㎡
売主：株式会社中央住宅・三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-22 12:08:50
こんな1LDKだけの小さいマンション、管理会社の儲けもたかが知れてるし将来値上げ等でもめて手を引かれた時、変な住人や外国人が理事会牛耳って自主管理なんかになったらと思うと怖いわ
あとライフステージ（）が変われば売るか貸すかすればいいと言うけど、中古買う方だって大きい目立つマンションの方が安心だろうに
単身世帯がこれからますます増えそうな気がするのですが、
そうだとするとコンパクトなタイプの方が流通性は高く感じられるけれど…。
一概にもそうは言えないのでしょうか。
難しいですね。
ここは内廊下だし、設備とかもこだわっているので
女性向けにも特によさそうに感じていたので…。
浦和駅まで徒歩10分以内の立地だと、そうそう値崩れしにくいし、そうなるとそれなりの所得の人じゃないと買ったり借りたりできないから、安定して管理できそうなかんじはしますけどね。
投資するにしても、回収しないといけないですから安くは家賃設定しにくいのでは。
先のことを考えるのはなかなか難しいなぁ。
ルピア勢いアルネ
一棟はまもなく完売ですか
一般論として規模が大きい方が管理費のコスパが良くなるし売りやすいし貸しやすい。
内廊下が羨ましい！浦和って内廊下の新築マンションはここしかないような気がする
ホテルライク豪華
内覧わくわく
シアーノ完売
3棟128戸で残り26戸
浦和＝ファミリーと思ってたがこの価格でも売れていくんだな、驚き
池袋まで2駅、東京まで4駅ということで、単身層も多く移り住んでいるのですね。
Violaもあと4戸で完売
こんなに単身需要あると思わなかった
デザインが功を奏した
竣工今月でしたっけ？
この時期で2桁残は厳しいですね
値引きされるかな？
完売したっぽい？
とっくに完売してる
7月時点だとRossoはまだ売れ残ってた気がするな
浦和タワーの価格出て諦めて周辺の物件に行った人がそれなりにいそう
内廊下のルピアたち
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
