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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-01 14:46:47
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

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2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/
グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 13戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 6821 マンション検討中さん

    現在の先着順の部屋は、まだ建築オプション(売主オプション)は、可能でしょうか？知っている方がいましたら教えてください。

    • 1
  2. 6822 匿名さん

    >>6819 匿名さん

    勝どきや豊海や品川は資産性高いですよ。湾岸で資産性が低いのは屎尿処理施設の集まる有明や夢の島でしょう。

    1. 勝どきや豊海や品川は資産性高いですよ。湾...
    • 1
  3. 6823 匿名

    >>6822 匿名さん
    駅から遠いマンションの価格は、駅直結マンションの場合あまり参考になりません。

    • 4
  4. 6824 マンション検討中さん

    >>6816 名無しさん

    1期をスルーしてる時点でお前に何も説得力ないよ
    ど素人さんw

    • 2
  5. 6825 名無しさん

    ｗｗｗ
    ここは収益還元法で計算すると億単位で赤が出る物件プロはつかまねぇんだわｗ

    スカイとptkで含み益３億ですまんなｗ豊島の雑魚ちゃんｗ

    • 2
  6. 6826 名無しさん

    ちなみに優秀な俺は大人気の豊海も危ない匂いがするのでスルーしている。今の新築は明らかに危ない。数年で上がりすぎた。今は権利変換狙った種まきに移行。

    • 2
  7. 6827 マンション検討中さん

    ど素人さんがお怒りで草
    よっぽど図星だったみたいで…

    • 3
  8. 6828 マンション掲示板さん

    GCT1期とPTKを推していたマンマニさんはやっぱ神ですよね。
    これが"本物"なんだなぁと感じました。
    GCT1期と豊海をスルーしたド素人と違って。

    • 3
  9. 6829 匿名さん

    神様仏様マンマニ様ですよ。

    • 1
  10. 6830 名無しさん

    ＰＴＫで買ったけどここで負けたマンマンより
    ＰＴＫとスカイで勝った俺のほうが上で草ｗ

    • 2
  12. 6831 匿名さん

    >>6822 匿名さん
    都内で屎尿処理施設が集まっているのは品川と夢の島ですよ。

    • 1
  13. 6832 名無しさん

    このスレと無関係の投稿興味なし。湾岸とか有明とか豊海とかPTKとか正直どうでも良いし、誰も気にもして無いので、無駄なスレ消費はやめて欲しい。

    • 1
  14. 6833 マンコミュファンさん

    >>6832 名無しさん

    超倍率で購入すら困難な豊海でさえ危ない匂いがする
    →先着順があるこちらは更に危ない　という私のロジックです。

  15. 6834 匿名さん

    豊海や東池袋の資産性は間違いないですよ。価格が下がるとしたら忌避施設の集まる品川や夢の島じゃないかな。

  16. 6835 マンション検討中さん

    >>6834 匿名さん

    豊海はまだ賃料に裏付けはありますが
    こちらが資産性を担保できるという根拠をお示しいただけますか?

  17. 6836 名無しさん

    >>6835 マンション検討中さん
    豊海に賃料の裏付けがあるとか大ホラ吹きで草

    そこまでして豊海上げしたいの？
    あんな不便路線筆頭の大江戸線の駅遠マンションなんか中国人に売り付ける以外誰も興味ないから、二度と名前なんか出さなくていいよ

    • 1
  18. 6837 匿名さん

    豊海も東池袋も賃料水準はかなり高いですよ。

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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