東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 12:55:49

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ:
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目23番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
   東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
   JR山手線他・東武東上線西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取:1LDK~3LDK 
面積:45.44m2~104.03m2 
総戸数:878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主:住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計:INA・清水・前田設計共同企業体 
施工:清水・前田建設共同企業体 
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定:2023年8月上旬
完成予定:2027年4月中旬 
入居予定:2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋 予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買&賃料相場を確認!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

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2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/
グランドシティタワー池袋 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~2億8,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 6301 マンション検討中さん

    >>6300 マンション検討中さん

    同感です。

    ブラウドがあの値段なら、住友ですね。
    でも住友も高いので、私は今回の買換えを断念します。
    2億用意するのは、結構ストレスがかかるレベルなので、皆さんについていけないのが残念です。

  2. 6302 匿名さん

    野村みて結論でました。今月、住友契約します。

  3. 6303 マンション検討中さん

    住友の先着順は無くなるのかな?見ものですね~~

  4. 6304 通りがかりさん

    2LDK価格差結構あるけど、GCTの方が間取りも良くて眺望も新宿ビューか、、、
    B地区出来るまでに売り抜けられればGCTかなー

  5. 6305 口コミ知りたいさん

    GCT今月から来月にかけて情報を入手した人中心に先着順動きそうだなぁ。

    2LDKと3LDKが予め決まってるので、理想の間取りで買おうとすると意外と少ないから早めに動いた方がいいかもですね

  6. 6306 eマンションさん

    >>6304 通りがかりさん

    B地区って出来るの?なんか聞いた感じだと、かなり難航してて、頓挫する可能性もかなり高いようだけど

  7. 6307 名無しさん

    >>6306 eマンションさん

    担当者から、買収が進んでないと聞きましたよ。

  8. 6308 マンション検討中さん

    >>6307 名無しさん
    なら、B地区を見込んで価格が抑えられている
    GCT2LDK,プラウド2LDK西はおすすめですね。
    というか、こういうこと書くと、上げてきそう

  9. 6309 マンション掲示板さん

    >>6307 名無しさん
    本当にそうみたいです。今から着手しても立つまでに10年とか15年とかかかる可能性もあります

  10. 6310 口コミ知りたいさん

    >>6309 マンション掲示板さん

    明治通りに繋がるのも、数年先です。
    プラウドの西向きは、二重サッシ。
    西向きの抜け感はお買い得かもね。

  11. 6311 匿名さん

    >>6308 マンション検討中さん

    プラウド第1期は西の売りはなかったかと。

  12. 6312 匿名さん

    B地区を考えなければ、実際南から南西にかけてが最も眺望が良いよ。渋谷、新宿の高層ビル群が遠方に広がり、富士山も見えて、墓ビューでもないからね。西側実はお得説あるかもね。

  13. 6313 匿名さん

    西は不確定要素あるから最後まで出さないんじゃないかな。他が完売してから出す作戦。

  14. 6314 マンション検討中さん

    ここ、相対的に高過ぎないか?
    グランドシティタワーよりも条件良い部分なんてあるか?
    眺望価格だったとしたら南以外の価格がまったく正当化できないぞ。
    モデルルーム予約したが、行く気なくしたわ。

  15. 6315 名無しさん

    >>6314 マンション検討中さん

    スレ間違いでは?ここはグランドシティタワー池袋ですよ

  16. 6316 匿名さん

    あちこちネガキャンして回ってるうちにスレ間違えたんでしょ

  17. 6317 名無しさん

    >>6314 マンション検討中さん

    さ迷うタワマン亡霊や(笑)
    いつまで経っても買わない。

  18. 6318 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

    1. 6319 匿名さん

      >>6318 マンション検討中さん
      買い替え希望か単なる周辺住人からの参考情報かは知りませんが
      私としては購入後をイメージしやすいので
      現地の写真投稿は素直に感謝してます。
      あることない事騒いで荒らすだけのネガキャンよりは有益ですし、
      そう茶化すこともないと思いますけどね。

    2. 6320

      >>6319 匿名さん

      プラウドタワー池袋への買い替えを検討していた者です。ですが、想定していたよりも高かったので、GCTにするか、または買い替え自体をやめるか悩んでいるところですね。

      最近iPhone16を購入したので試しに眺望を撮影していました。検討している方の参考にでもなればと思い動画を投稿したのですが、もし不快なようなら投稿はやめておきますね。

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    • スムラボの物件レビュー「グランドシティタワー池袋」もあわせてチェック

    グランドシティタワー池袋
    所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
    交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
    価格:1億5,500万円~2億8,800万円
    間取:2LDK~3LDK
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