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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 17:49:30
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 13戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 5621 検討板ユーザーさん

    >>5618 匿名さん

    そうなの、現地を見に来て「池袋」って感じがしなかったから。護国寺から歩いて来れて気に入りました。

    • 2
  2. 5622 名無しさん

    私は「池袋」って感じが好きですけど。
    今の若い人からは池袋は人気でオシャレなイメージなので住みたい街ランキングも上位です。
    それが都心並みのマンション価格に反映されていますね。

    • 4
  3. 5623 マンション検討中さん

    >>5622 名無しさん
    うーん
    最近の勝どき豊洲の勢いには勝てない
    子育て環境を重視する人が多いからかな

    • 1
  4. 5624 マンション検討中さん

    豊洲はともかく、勝どきの時代が来るのは
    2040年？だかの臨海地下鉄以降じゃないかな。

    • 3
  5. 5625 匿名さん

    >>5624 マンション検討中さん

    その頃のPTKは築20年だね。
    自室のリフォーム時期やん。

  6. 5626 通りがかりさん

    第二期の結果は？

  7. 5627 通りがかりさん

    先着順14戸か。
    62売り出しだったけ？　
    この結果の感想は？

  8. 5628 eマンションさん

    ｗ

  9. 5629 マンション検討中さん

    スミフとしたら8割売れればokay でしょう。残った14戸が捌けたら容赦なく値上げでしょう。一年以内には坪1000万になりそうだね。

    • 5
  10. 5630 匿名さん

    坪1000は超えてきそうですね。

    • 4
  12. 5631 口コミ知りたいさん

    >>5629 マンション検討中さん

    (62-14)/62=0.77で８割届いてないですね。
    不人気で爆死ということですね。。。。

    • 2
  13. 5632 匿名さん

    >>5631 口コミ知りたいさん
    お前が住友の売り方を全く知らないということだけはよく分かるレスだなｗ

  14. 5633 検討板ユーザーさん

    絵に描いたような揚げ足取りですね...
    だって８割じゃないし！って口を尖らせて反論するんでしょうけど笑

    • 2
  15. 5634 マンション検討中さん

    でも、角住戸は全て売れたみたいですね。ここは値上げかな。
    １期で人気だった東向きの3LDKは逆に8戸売れ残りですか。
    流石に中住戸2億越えは欲張りすぎだったのでは。これはこの値段で当分様子見でしょうね。

    • 7
  16. 5635 評判気になるさん

    普通に十条タワー２戸買える値段ですからね。。。
    賃料はそんなに変わらんのに。。。。

    • 6
  17. 5636 匿名さん

    すみふの場合、先着順住戸＝前期売り残しとは限れない

    • 5
  18. 5637 マンション掲示板さん

    東中住戸は最後に追加供給したやつですね。順調ですね

    • 6
  19. 5638 マンション掲示板さん

    >>5637 マンション掲示板さん

    現実は厳しいですね。
    完売は、はるか先ですよ。

    まあ、値下げはしないので、問題はないですよ。

    • 2
  20. 5639 匿名さん

    十条もかなり値上げされてるからね。池袋周辺の値上がりが著しい。

    • 1
  21. 5640 マンション検討中さん

    高速道路の真横だけど車の音とか大丈夫かな

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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