東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 17:49:30
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

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2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/
グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 13戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 5581 マンション検討中さん

    3期の価格ってもう出てるんですか？

  2. 5582 マンション検討中さん

    今、2期の価格って公式ホームページに出てるんですね！これだと3期値上げしにくくないですか？

    • 1
  3. 5583 匿名さん

    あくまで営業さんの話ですけど、値上げもしくは条件悪い部屋を同価格らしいです。まあ2期も追加供給してるくらいですしね

    • 2
  4. 5584 マンション検討中さん

    追加供給＋1人につき1戸までの制限掛けてるぐらいだから売り切る自信はあるのでしょう
    やはり3期は坪1000万ですね

    • 3
  5. 5585 匿名さん

    まあ坪1000ってことはないでしょうけど実需で欲しい人は抽選避けて部屋を買った方がいいと思います。もう手遅れかもですが。

    • 1
  6. 5586 口コミ知りたいさん

    無いだろう無いだろうで900まで来ちゃったからなあ

    ところで、こことプラウドで何百の賃貸がだぶつく説を出していた人がいたが、地権者ってそんなに自分で住まずに貸しにだすのかな
    最初からそのつもりで金出して買ってる晴海の投資のケースとは質が違う気がするんだけど

    • 2
  7. 5587 評判気になるさん

    >>5586 口コミ知りたいさん

    そうそう、晴海の賃貸はかなりの数がダブついてる記事があったね～
    交通不便な割に、家賃が高過ぎるみたいだからさw

    • 1
  8. 5588 匿名さん

    晴海はすごい人気高いですよ。

    • 1
  9. 5589 名無しさん

    >>5586 口コミ知りたいさん

    このマンションの地権者は、低層の小さい部屋に集中してますよ。
    賃貸用ですよ。

  10. 5590 マンション掲示板さん

    >>5587 評判気になるさん

    あの記事デタラメらしいです。

  12. 5591 eマンションさん

    こんにちは。こちらの近くの戸建てを検討しているのですが、資産性はどうでしょうか?
    こちらの三分の一以下で買えて高額な管理費も不要かつ駐車場もついているので、魅力的に感じています。

  13. 5592 検討板ユーザーさん

    >>5591 eマンションさん
    誰もそんな安普請の狭小住宅には興味がないし、スレチなので他所で聞いてください
    木造戸建てに資産性なんて考えるのがそもそも見当違いです

    • 4
  14. 5593 口コミ知りたい

    >>5589 名無しさん
    ファミリー向け間取りならば、利回り云々はともかくとして、地権者住戸の賃貸物件とのバッティングは避けられるって感じかな？

  15. 5594 マンション検討中さん

    ここの値上げされた3LDK買うならブリリアの中層南向きの79平米の坪800買った方が良くない？

    • 3
  16. 5595 通りがかりさん

    立地とか災害の強さを考えると正直ブリリアは悪くないよね。なんか最近オーナーチェンジでもかなり高く制約してたけど、オーナーチェンジじゃないなら800も妥当なのかな

    • 2
  17. 5596 匿名さん

    東池袋は立地が良いですからね。建物が古くなっても土地の価値が高い。

  18. 5597 匿名さん

    バカ値すぎてもうついていけない。。。

    • 2
  19. 5598 マンション検討中さん

    ステアリの68平米3LDKの中層階が坪780で成約だからね。住友は3期も上げるだろうし、プラウドの価格次第では中古行った方がいいと思いますよ

    • 5
  20. 5599 口コミ知りたいさん

    >>5594 マンション検討中さん

    ツインタワー竣工時には、そこは築10年だ
    よ。

  21. 5600 匿名さん

    >>5598 マンション検討中さん

    資金不足の人達なら考えない事もないね。

    • 2

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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