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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 17:49:30
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 13戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 5561 マンション掲示板さん

    >>5560 匿名さん

    住友さんですか?
    ご苦労さんです。

  2. 5562 匿名さん

    >>5557 マンション検討中さん
    価値判断はもちろんしますが、
    価値判断に時間かけ過ぎて買い時逃すようなら
    いつまでたっても買えないよってことでしょう。
    そうやって第1期買い逃した人が何人いることか。

    • 3
  3. 5563 eマンションさん

    >>5562 匿名さん
    同感です。

    でも、絶対買いだという結論を出したあとに、気持ちが揺らぐ時が何度も訪れます。
    契約後も本当に大丈夫かと、何度も不安が訪れます。
    ましてや、2億となると相当ストレスです。

    第一期を見送ったのも、失敗ストレスですが、第二期の価格となると、買った後もかなりのストレスです。

    ストレス耐性が強くないと難しいですね。

    たかが、マンションを購入するだけですが、いつも難しいですね。

    • 3
  4. 5564 匿名さん

    >>5563 eマンションさん
    わかります。となりのプラウドの清水建設みたいに
    施工業者を信頼できないと工事不良も不安ですし、
    心配の種はつきませんね。

    • 2
  5. 5565 匿名さん

    >>5564 匿名さん
    野村と清水なら不安なのに住友と清水なら心配ないの？
    ダブスタすぎて草生える

  6. 5566 匿名さん

    プラウドは純清水建設ってだけで
    ここも清水建設が関わってる部分は心配ですよ。
    もっといえば、清水建設が目立ってるだけで
    どこの施工業者もふたを開けて見ないと分からない。

    • 1
  7. 5567 口コミ知りたいさん

    >5566 匿名さん
    えぇ…野村もこことほぼ同じく前建との共同JV施工だけど…情報正しくキャッチしてます？
    感情論だけ先走って不安ばっかり覚えて、そんな人生疲れません？
    というか誤った情報でただ徒に不安を煽るのって、立派な名誉毀損ですよ。削除申請でも出したら？

    • 1
  8. 5568 匿名さん

    最近の新築は品質管理しっかりしてますよ。東日本大震災前に竣工したような古い物件の方がリスクあるでしょう。

  9. 5569 匿名さん

    入居予定月がまたのびた…
    早く東池袋に戻りたい

  10. 5570 マンコミュファンさん

    >>5569 匿名さん

    勝どきから？

  12. 5571 マンション掲示板さん

    マンマニさんどの部屋買ったんだろう

    • 1
  13. 5572 名無しさん

    マンマニさんは1期で購入されてるから1期で販売された部屋の内のどれかでしょうね。
    1期は販売が少ないのである程度絞られるのではないのでしょうか？

  14. 5573 検討板ユーザーさん

    >>5571 マンション掲示板さん

    高層階だよね、顔バレてるから入居したらエレベーターとかで会う

  15. 5574 名無しさん

    プラウドタワー池袋はどうでしょう？

  16. 5575 匿名さん

    >>5574 名無しさん
    細かく見れば駅徒歩はGCT、眺望はプラウドが
    それぞれ若干良い部分もあるけれど、
    全体としては良くも悪くも似たようなものかと。

    • 1
  17. 5576 検討板ユーザーさん

    さすがにペデストリアンじゃなく駅直結のGCTのほうが高いんじゃないかな。PT池袋は値段次第ではいいかと。
    ところでブリリアタワー池袋の6億売れてる...？

    • 1
  18. 5577 マンション掲示板さん

    しかもブリリアの６億の部屋は2戸販売中だったよね
    2戸とも売れてしまってる…凄い

    • 1
  19. 5578 匿名さん

    マンマニが買ってる物件は外れがないからな

    • 4
  20. 5579 口コミ知りたいさん

    池袋も遂に都心価格になってしまいましたね。
    これにはスミフに続けて野村も高値追求してくると思います。

    • 3
  21. 5580 匿名さん

    ３期またあげるっぽいですね

    • 3

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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