| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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4921
匿名さん
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4922
マンション検討中さん
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4923
匿名さん
液状化歴のある埋立地は倒壊リスクがあるので怖いですよ。
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4924
マンション掲示板さん
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4925
マンション掲示板さん
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4926
口コミ知りたいさん
残念だけど、唯一無二のファクトは杭長なんだよね。。。。
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4927
eマンションさん
池袋と湾岸って競合しないと思うんだよね。路線とか地域とか全然違うし。実際、私も湾岸のマンションのスレッドとか見たことないし。なんで湾岸を検討する人が書き込みしてるの？冷やかし？
西新宿とか見てる人が書き込むならわかるけど。
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4928
検討板ユーザーさん
まあ4925の以下が公式でしょう。杭基礎かを気にするのがよくわからないですが、勝ちどきも駅直結のミッドは杭基礎だし、モモレジさんのブログでも基本的に勝ちどきは埋立地なので杭基礎とか書いてある。地震に対してはブリリアが最強でしょうけどね～まあ関係のない湾岸の話はやめましょう
特に揺れやすい地域です。
地盤の種類は、埋立地です。
埋立地は、海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。
非常に液状化しやすい地盤です。
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4929
eマンションさん
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4930
匿名さん
>>4928 検討板ユーザーさん
勝どきは表層に強固な地盤があるので
直接基礎が多いですよ。
基本的に、軟弱地盤と言われる土地は、
杭長が長いです。（有明や豊洲、東雲など）
東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング
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江東区有明 オリゾンマーレ GL-36m/杭長?/耐震
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中央区月島 アイ・マークタワー GL-37m/杭長?/耐震
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江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER GL-44m/杭長?/免震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル GL-44m/杭長?/制震
江東区有明 シティタワーズ東京ベイ GL-38m～45m/杭長?/免震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン GL-50m/杭長?/耐震
江東区有明 ガレリアグランデ GL-50m/杭長?/耐震
江東区豊洲 豊洲シエルタワー GL-52m/杭長?/耐震
江東区豊洲 スカイズタワー&ベイズタワー GL-58~59m/杭長45m/免制震ハイブリッド
江東区東雲 アップルタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲 キャナルファーストタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス GL-65m/杭長?/免震
江東区東雲 パークタワー東雲 GL-66m/杭長?/免震
江東区東雲 プラウドシティ東雲キャナルマークス GL-66m/杭長?/耐震
江東区東雲 Wコンフォートタワーズ GL-70m/杭長?/制震
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4931
匿名さん
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4933
マンション検討中さん
2期の価格、高そうですが、それでも抽選なんですか！ビックリ！
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4934
eマンションさん
次期から値上がりすごいと噂されてますが、結局、二期の価格は出ているのでしょうか？
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4935
通りがかりさん
予定価格はでています。倍率つくのは一部になるかものようですが、そこそこ売れるのかもですね。まあ隣のブリリアが坪800弱で売れたので...
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4936
匿名さん
2期は850くらい？ブリリアが730で出てるの売れてないから割高だね
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4937
マンコミュファンさん
ファサードはこっちのほうがいいな、、、
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4938
検討板ユーザーさん
>>4936 匿名さん
そんな本当のこと書いたら削除されるよｗ
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4939
評判気になるさん
眺望の塞がれた中古のブリリアが坪800で成約されてるので、新築＋眺望良好＋ブリリアより駅に近いGCTが坪900は妥当ですわね。
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4940
マンション掲示板さん
>>4938 検討板ユーザーさん
本当のことじゃないから現時点でも削除されないねw
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 878戸
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