グランドシティタワー池袋ってどうですか？

ブリリアとC地区比較はわかるけど、湾岸(特に豊洲)推しはなんなんだ...たぶん豊洲に住んでるんだろうけどX(Twitter)でひたすら豊洲推ししてるアカウントと同じ気持ち悪さを感じる。。。

晴海フラッグの投資目的はわかるし東池袋の周囲もちょいちょい買ってるけど、予算ある人にとっては駅から遠くて実需ではないという人がほとんど(予算のない一時取得やどうしても広いマンションというのならわかる)

まあマンションマニアみたいに東池袋含み益で売ってPTK買って、PTK含み益で売ってGCTに住み替えるというのはうまいよね

>>3984 評判気になるさん

第一期は抽選で落ちた者です。その時に営業から聞いた情報だとGCTを検討している7割超は買い替えを前提としているとの事。つまり、今住んでる(含み益があるであろう)タワマンを高値で売れないとここを買えない勢がほとんどという事。一方である今中古市場は在庫が増えて来て値段も高止まりしてきている。特に湾岸とかのタワマンは希少性もないためなかなか売れないで困ってる人が多いはず。なのでこれいろんな所で湾岸は良いところと宣伝している。だから、このスレにも謎の湾岸推しがいる?このスレで湾岸推しても意味ない気もするが…

もう湾岸アピールはこのスレの趣旨に関係ないしNGワードにしたいw

オートクチュールとユニクロを比較するようなもの。それぞれ良さがあるし、検討者は基本的には被らない。オートクチュールを購入する人が興味本位でユニクロを買うことはあるが、ユニクロがメインの方はオートクチュールは買えない。それだけ。

>>3992 マンコミュファンさん
そもそも東池袋も勝どきも人気の高いエリアなんですけどね。

>>3989 eマンションさん
この人は相当な時間つかって一体何をしてるのだろう？これから頑張ってもどうにもならないのかな？成功してる人を羨む気持ちは分かるけど余計に惨めにならないのかな

>>3993 匿名さん
どちらも人気なんだけど、求める人が違うって話しなのよ。
レクサスLSが欲しい人の掲示板にやってきて、ゲレンデのすばらしさとかリセールを語ってもしょうがないじゃん？

LSが欲しい人の比較対象はSクラスとか8シリな訳でさ。

逆にゲレンデが欲しい人からしてみれば比較対象はLXとかの訳よ。

LSとゲレンデを比較検討する人なんてあんまりいないと思うけど。

>>3995 匿名さん
本当にそう思います。GCTと湾岸エリアを検討している人は少ないでしょう。私は子育ても終わり、デパートや繁華街が好きなので東池袋の他に検討しているのはクラッシィタワー新宿御苑です。皆さんは他は何処を検討していますか?

ブリリアは良いマンションだけど、今出てる売り物も売れないからなあ。
PTKとかは良い部屋は新高値をドンドン更新するのに、坪700ちょいで条件良いくらいがアッパーが今の評価

言ってもPTKも新築未入居で成約(売出じゃない)はほぼ600台後半なので、まあ今の相場だとこんなもんかなという感じはしますね。

ブリリアは確かに坪1000の部屋はおいておいて800-850くらいの部屋がいくらで成約するかですかね。(まだ出て数週間のような気がしますが)

あまり高すぎると住友がGCTをそれにあわせるから困りますけどね。

勝どきは仕事で通ってる知り合いがいるけど↓の混雑がすごいから絶対に住みたくないと言ってた。それを気にしないなら良いとは思うけど

https://7456nk.com/archives/620.html

GCT池袋、城北なのに価格が高すぎる、天井だ、と騒ぐ外野勢がいますが、外から見るとそう思うのも無理ないです
でも、検討している側としてはブリリアの相場に慣れてて全然気にならんのよね
割高といわれてもいいよ、このエリアに住みたいもんw