グランドシティタワー池袋ってどうですか？

パークタワー勝どきって、本当に過大評価の最たるものだよな。
今でこそ、一期の坪単価が450万弱だったから安過ぎたとか言ってるが、当時からすれば周辺が250万くらいだったから、この貧民街の中でどんな立派な建物ができようが割高過ぎると思ってた。
今もその評価は全く変わらない。
GCT池袋はちょっと割高だとは思うが、勝どきはゴミ埋め立て地の何もない大江戸線直結が売りの寂しいマンションだよ。
そこが坪単価並ぶからと言って、本質的な価値は天と地の差。
比較する土俵にすらないから、無視していいと思うよ。

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>>3423 マンション検討中さん
勝どき４丁目沖積低地2建物崩壊2火災1総合危険度1順位3184勝どきミッドサウス
南池袋２丁目台地1　　建物崩壊1火災1総合危険度1順位3490グランドシティタワー
地盤ももちろん池袋の方が強い。勝どきは高潮が起こると3m-5m浸水する
勝どきは洪水ハザードマップも引っかかってる。どこ見たら勝どきの方が災害に強いとか言えるんだよｗｗ
参考資料
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/16toshima.htm
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/2cyuuou.htm
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/WarningA.pdf
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/2916/r4tokasentizu_1.pdf

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>>3438 マンコミュファンさん

あなたはどちらにお住まいですか。
スミフ物件のご購入歴はないのでしょうか。
スミフは基本的に無抽選になるように調整してくださいますよ。
それでも抽選になるのは余程です。

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>>3438 マンコミュファンさん

余計なお世話です。
嫌みを言う性格悪の貴方こそ、生きづらく辛い人生でお気の毒。
こんな掲示板ごときでしか、鬱憤晴らし出来ないとは情けない。
スミフさん、パトロール強化お願いしますよ。

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>>3441 検討板ユーザーさん

御意！溜飲が下がりました。
ありがとうございます。

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>>3442 匿名さん

あっぱれです。正論には感服します。
これでもって、Ⅱ期に向かってより一層の思いを強くしました。

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>>3438 マンコミュファンさん
確かに見た目と無知の思い込みを掛け合わせたらそういう結論になるよねー
何にも知らないなら、恥かくだけだから想像だけで余計なこと言わない方がいいよ
君の妄想ムーブと実態こそが一番乖離してるから。笑

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今を輝いてるパークタワー勝どきや豊洲に一言言いたくなる気持ちは分かるが、悪口言わずに黙っとこうな。
ごちゃごちゃ言ってるとこちらの格が下がる。
東池袋には東池袋の素晴らしさがある。

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色々なエリアに住んだけど東池袋の利便性はすごいとは思う。サンシャインもそうだけど池袋まで歩けばなんでも店あるし、文京区横に位置しているからか西に比べて落ち着いてるし、お受験させる人も有名校に頑張れば通える

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>>3448 マンション検討中さん
勝どきと豊洲が今輝いてるわけではない。わざわざ東池袋の掲示板にきて勝どきと豊洲の自慢してる人が悪目立ちしてるだけ。だから叩かれてる。ハザードの話でも明らかに事実と明らかに異なる話で湾岸はすごいとか言われたら、現実を教えるしかない。

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景観や快適な子育て環境を求めるファミリーは湾岸
交通利便性や都市機能、商業圏の充実を求めるDINKsは東池袋
なんとなくこんな感じ

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湾岸はアドレスによってピンキリなんだよね。勝どきや豊洲は良いと思うけど、アドレスによっては嫌悪施設が集まるような所もある。

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面積の広い公園の数、緑の多さ、海辺の景色、その他は湾岸じゃなくてもどこでもある
あとは豊洲なんて子どもが多過ぎて、休日の混雑が厳しい
サンシャインもあまり人のこと言えないが…

子どもがいなければ湾岸を選ぶ理由はないし、東池袋で揃わない物はない

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南池袋に住んでるけど、湾岸と池袋で言い争っても仕方ないよ
タワマンだから一緒にしたくなるのもわかるけど街のカラーが全然違うんだし
池袋マンションのスレなんだから、このエリアの良さを話そうよ
私は子供いるから湾岸にも遊びに行くから湾岸好きだけどさ

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湾岸も銀座へのアクセスで評価されるけど、それでもタクシーで5分とかかかる。それに比べ池袋は西武東武へ徒歩で行ける
肉、野菜、お酒、ちょっとした手土産を徒歩で調達できる利便性は一度住んでみると手放せないと思う

湾岸は遊ぶ場所、池袋は生活する場所で整理している

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>>3455 通りがかりさん
確かに、綺麗なマンションを購入してお客さん呼びたいとなったとき、池袋の方がそろうもんなぁ

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てか、湾岸の待機児童問題もある、共働き子育てファミリにとって絶対湾岸に行かない方がいいよ。

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>>3457 口コミ知りたいさん

マンションできた時に保育園が必要かどうかはタイミンによるけど、ファミリー世帯には重要よね
リセール考える場合無視できない

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>>3415 匿名さん
別に地下道通って渡るなり、
C地区から区役所まで歩道橋出来るんだからそれ使えば良いでしょ

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>>3459 周辺住民さん
地下道で十分だけど歩道橋できるの?
できるなら嬉しい

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