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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-02 00:33:53
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 13戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 3381 匿名さん

    坪700未満で買えた人はラッキーですね。竣工時には850になっている未来が見えます。

  2. 3382 マンション検討中さん

    ポジショントークと自慢ばっかり

    • 3
  3. 3383 匿名さん

    ここは抜群に立地が良いからな。

    • 1
  4. 3384 匿名さん

    >>3381 匿名さん
    シティハウス西池袋の条件良い部屋が最早坪700弱ですからね、、、、
    相場が上がるか下がるかはわかりませんが、少なくともスミフは相場が上がると思ってますね。
    竣工時どころか、2期で850にするかもですね、、、

    • 1
  5. 3385 デベにお勤めさん

    ここはJVで一定マイルドなのですが値上げは確定ですお楽しみに。平均850はいかないですがw

    • 6
  6. 3386 匿名さん

    実際、最多価格帯が1.6憶で、抽選10倍超えもありの、１期は即完売という事実。

    • 1
  7. 3387 マンション掲示板さん

    大敗北で涙目逃走したネガがTTJのスレで暴れてて笑えるw
    坪700万でも売れないとか言ってから恥ずかしすぎてこっちのスレに来れないみたいだね

    • 4
  8. 3388 マンション検討中さん

    野村はまだかー！？

    • 1
  9. 3389 マンション検討中さん

    ２期はとりあえず１割upは確実ね。
    担当も抽選前に２期はおそらく坪800超えって言ってた。
    南角、北角は２億前後、東角は一体いくらまで上がるのかなあ。

    • 1
  10. 3390 eマンションさん

    >>3389 マンション検討中さん

    値上げするのはいいけど、800超えてくると、購入者減るんじゃないかな。
    まあ、住友なので、何年かけても売るんでしょうけど。

    • 3
  12. 3391 匿名さん

    一期が安すぎたんだよな。

    • 2
  13. 3392 マンション検討中さん

    ネガ号泣w

    • 1
  14. 3393 マンション検討中さん

    東75は誰が見ても安いけど倍率控えめの東角88も安かったと思う。
    浴室1620＆一般フロアで一番広い＆ハイルーフ確定が2億切り。

  15. 3394 マンション検討中

    >>3372 マンション検討中さん

    御会式の次はハロウィンだね
    今年は渋谷から人の波が
    移ってくるのかな
    でも　活気があって
    いいのかも
    私は　行かんけどw

    1. 御会式の次はハロウィンだね今年は渋谷から...
  16. 3395 マンション検討中さん

    外したのが悔やまれる、結局各部屋の最終倍率どうだったんだ？抽選会行かなかったし中間結果しか見てない。

    • 1
  17. 3396 マンション検討中さん

    北向き70の14600も安くないですか？
    なんで倍率ないのかわかりません。

    • 1
  18. 3397 匿名さん

    >>3396 マンション検討中さん
    北も十分安かったけど東がお祭りレベルで安かったので東に集まっただけだと思う。

    • 2
  19. 3398 名無しさん

    >>3395 マンション検討中さん
    東中が人気で3LDK高層階が12倍とかだったはずですね。10倍くらいのも東中出会った気がします。他はそこそこ。

    B-Dは間取り大差なく一長一短なのにそこそこ倍率差がついていました。東中は38階あたりからは東京スカイツリーがベランダ(角度によってはリビング)、左側(野村から遠いD側だったかな)から綺麗にみえるはず。

  20. 3399 マンション検討中さん

    東中の３８階～は無抽選が２部屋あったよ。

    • 3
  21. 3400 マンション検討中さん

    >>3399 マンション検討中さん一期は、坪50万安かっただけなので、あの程度の抽選倍率です。坪50以上値上げすると、スムーズな販売は、難しいですね。

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
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