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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-29 12:55:49
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 3361 匿名さん

    >>3348 周辺住民さん
    浴室の鏡が植え込みかどうかよりも駐車場問題の方が大きいけどな。
    今時幅1850だと乗れる車もかなり限定されるし、駐車場に「入る」車を買ったとしても、とめやすさも全然違うわけでね。

    ブリリアが傑作なのは認めるけど、所詮は10年前の仕様なので現代では不都合が多く出てくる。
    現代で住む上ではC地区2棟の方が便利だと思うし、評価もそうなると思うよ。

    • 7
  2. 3362 マンション比較中さん

    幅は満足なんだけど重量をもう少し上げて欲しかった。
    2600kgあればなあ

  3. 3363 周辺住民さん

    >>3361 匿名さん
    どっちの問題が大きいかは個人によるところとして、
    駐車場やバルコニー、浴室の鏡などは
    規約上できない or リフォームで手を付けにくい
    なのですでに近隣にポジションを持っていて概ね満足している場合は、
    室内をリフォームする方が満足度が高く費用も対して掛からないのではないかという話し。
    間取りはけっこういいのになぁ。
    よって新規取得や新築好きなら評価の高いこちらの物件はいいと思うよ。

    • 1
  4. 3365 周辺住民さん

    私>>3363もですが、買い増しで検討してたのですが投資家では無いですよ。
    MRでは担当に聞いてないのでなんとも言えませんが、
    現住居の住民の方から察するに、このエリアの近隣住民には私と同じような方はそれなりにいらっしゃるのかと思います。

    [No.3351と本レスは、一部テキストを削除しました。]

  5. 3366 口コミ知りたいさん

    >>3365 周辺住民さん
    私も同じです。
    周辺のマンション住民で買い増し検討者多いです。私の周りにも何人もいます。
    自分住んでもいいし、子供用という方もいます。純粋に投資物件ではないですが、損はしないと思います。

    • 1
  6. 3367 匿名さん

    >>3366 口コミ知りたいさん
    少し前までなら節税目的のタワマン買い増しって人もいましたね。
    税制変わるとそういうことも難しくなりますが。

    • 3
  7. 3372 マンション検討中さん

    Ⅱ期の12月まで、ヒマだなぁ～
    来週は、久しぶりの御会式だね。

    • 1
  8. 3373 管理担当

    [No.3344～本レスまでは、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信
    ・削除に関する話題

    • 4
  9. 3374 匿名さん

    >>少し前までなら節税目的のタワマン買い増し
    マンション価格はどうなるかわからないので、いつ買うべきなのかも迷うところです。
    ただ、永住目的でローンを早めに組んで早めに返していくなら、いつでもほぼ同じなのかと思ったりもします。

    • 1
  10. 3375 口コミ知りたいさん

    >>3366 口コミ知りたいさん

    私用に１件買ってくれませんか?
    藤井隆似の、３８歳です。

  12. 3376 匿名さん

    >>3375 口コミ知りたいさん
    資金援助するだけの価値が自分にあると思うなら
    クラウドファンディングでも立ち上げて見たら？

    • 2
  13. 3377 周辺住民さん

    >>3375 口コミ知りたいさん
    ユーモアならせめて
    新垣結衣似の、２０歳です。くらい振り切ってくれ
    それか自分の顔写真も添付してくれないと面白さがないよ

    顔が見えない掲示板で真実を公開されたとしても
    「お、そうか。ドンマイ頑張ってね」くらいじゃん。
    出直してきて

    • 1
  14. 3378 マンション検討中さん

    寒い

  15. 3379 匿名さん

    荒れているのを見ると1期はお得だったのだなと実感しますねぇ、、、

    • 2
  16. 3380 マンション掲示板さん

    1期で広い部屋買えてほんと良かったわ。
    次はどれだけ値上がりするか楽しみ。

    • 2

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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