グランドシティタワー池袋ってどうですか？

隣のランドマーク坪単価３５０分譲だったんでしょ。
しかも最強の１類免震（行政中枢に採用されるレベル）

その隣の非DWマンショんを坪７００で買ったら勝てないよ。

クヤクションは駐車場とごみ捨て場が隣同士で朝めちゃくちゃ臭い。早くGCTに引っ越したい。

クヤクション→GCTの買い替えはありだよね。
実質坪350万でここが手に入る。

ブリリアにずっと住んでるなら買い替える必要はないな。
今から新規取得ならGCTと思って今回購入した。
同じ駅直結、築10年差、規模、価格差あんまりないってのもあるけど一番は駐車場だった。
ブリリアはハイルーフ区画取得が絶望的。抽選じゃないから何年待つか分からん。機械式ハイルーフは幅1850mmが残念。
車拘りなしなら好みかな。

室内の仕様とか駐車場とか、色々比較検討したが、
専有面積と収納の多さ以外は今の方がいいと判断して結局1期見送ったわ。
浴室の鏡は埋め込みじゃないし、そもそも眺望が今よりかなり悪くなるよなぁ…。
せっかく広いバルコニーなのに床材置けないのも大きくマイナスだった。
あくまでも資産性については程々で実需重視の目線だが、私も新規取得なら購入してたと思うよ。
皆さんの健闘を祈っております。

匿名掲示板では何とでも書けるからね。参考にならない。

ここを700で買った人は、ここがいくらになると思ってるのか聴きたい

夢見る買い増し笑

同じ駅直結のパークタワー勝どき坪787万で成約とかすごいな...エリアが違うからなんともですが東池袋のほうが住んでて楽しいという気がするんだけど

>>3354 マンション検討中さん
実需目的だったら、他人にいくらで売れるかじゃなくて、
まず自分がいくらで買うかでしょう？
それで700で買うっていうならそれでいいのでは？

>>3351 マンション掲示板さん

あのさ、買い増し出来るくらいの人には、会計士やブレーンが側にいるから、購入する際「住むor貸す」とっくに決まってるもんだ。
計画性が無さ過ぎるし、文章も稚拙。
貴方の希望的観測は少しも役立たない。

3352さん、同感です。
No.間違えちゃった。ごめんなさい。

>>3348 周辺住民さん
浴室の鏡が植え込みかどうかよりも駐車場問題の方が大きいけどな。
今時幅1850だと乗れる車もかなり限定されるし、駐車場に「入る」車を買ったとしても、とめやすさも全然違うわけでね。

ブリリアが傑作なのは認めるけど、所詮は10年前の仕様なので現代では不都合が多く出てくる。
現代で住む上ではC地区2棟の方が便利だと思うし、評価もそうなると思うよ。

幅は満足なんだけど重量をもう少し上げて欲しかった。
2600kgあればなあ

>>3361 匿名さん
どっちの問題が大きいかは個人によるところとして、
駐車場やバルコニー、浴室の鏡などは
規約上できない or リフォームで手を付けにくい
なのですでに近隣にポジションを持っていて概ね満足している場合は、
室内をリフォームする方が満足度が高く費用も対して掛からないのではないかという話し。
間取りはけっこういいのになぁ。
よって新規取得や新築好きなら評価の高いこちらの物件はいいと思うよ。

>>3365 周辺住民さん
私も同じです。
周辺のマンション住民で買い増し検討者多いです。私の周りにも何人もいます。
自分住んでもいいし、子供用という方もいます。純粋に投資物件ではないですが、損はしないと思います。

>>3366 口コミ知りたいさん
少し前までなら節税目的のタワマン買い増しって人もいましたね。
税制変わるとそういうことも難しくなりますが。

Ⅱ期の12月まで、ヒマだなぁ～
来週は、久しぶりの御会式だね。

>>少し前までなら節税目的のタワマン買い増し
マンション価格はどうなるかわからないので、いつ買うべきなのかも迷うところです。
ただ、永住目的でローンを早めに組んで早めに返していくなら、いつでもほぼ同じなのかと思ったりもします。

>>3366 口コミ知りたいさん

私用に１件買ってくれませんか?
藤井隆似の、３８歳です。

>>3375 口コミ知りたいさん
資金援助するだけの価値が自分にあると思うなら
クラウドファンディングでも立ち上げて見たら？

>>3375 口コミ知りたいさん
ユーモアならせめて
新垣結衣似の、２０歳です。くらい振り切ってくれ
それか自分の顔写真も添付してくれないと面白さがないよ

顔が見えない掲示板で真実を公開されたとしても
「お、そうか。ドンマイ頑張ってね」くらいじゃん。
出直してきて

寒い

荒れているのを見ると1期はお得だったのだなと実感しますねぇ、、、

1期で広い部屋買えてほんと良かったわ。
次はどれだけ値上がりするか楽しみ。

坪700未満で買えた人はラッキーですね。竣工時には850になっている未来が見えます。

ポジショントークと自慢ばっかり

ここは抜群に立地が良いからな。

>>3381 匿名さん
シティハウス西池袋の条件良い部屋が最早坪700弱ですからね、、、、
相場が上がるか下がるかはわかりませんが、少なくともスミフは相場が上がると思ってますね。
竣工時どころか、2期で850にするかもですね、、、

ここはJVで一定マイルドなのですが値上げは確定ですお楽しみに。平均850はいかないですがw

実際、最多価格帯が1.6憶で、抽選10倍超えもありの、１期は即完売という事実。

大敗北で涙目逃走したネガがTTJのスレで暴れてて笑えるw
坪700万でも売れないとか言ってから恥ずかしすぎてこっちのスレに来れないみたいだね

野村はまだかー！？

２期はとりあえず１割upは確実ね。
担当も抽選前に２期はおそらく坪800超えって言ってた。
南角、北角は２億前後、東角は一体いくらまで上がるのかなあ。

>>3389 マンション検討中さん

値上げするのはいいけど、800超えてくると、購入者減るんじゃないかな。
まあ、住友なので、何年かけても売るんでしょうけど。