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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-29 12:55:49
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 3281 検討板ユーザーさん

    そもそもここ掲示板のレス数をみてみな。ユニークユーザー数が少ないのが分かる。意味分かるかな?

    • 1
  2. 3282 匿名さん

    >>3280 検討板ユーザーさん
    で？
    現実的に実需でタイミングをはかってクヤクションを売れるの？
    そして、それで天井付近を本当に取れるの？

    3278の論旨に対する反論に全くなってないけど？

    貴方のような投資の初歩ですら全くわからない人間ですら大儲け出来た時代だったのよ。
    だから、お金を持ってうようよしている人たちがたくさんいる。

    だから、値上げしても売れるに決まってるの。
    数年後はわからないけど、今は売れる。

    • 2
  3. 3283 匿名さん

    >>3282 匿名さん

    頭悪いね。大丈夫?
    少なくともブリリアタワー池袋オーナーは、今売却して、グランドシティタワー池袋を買わないという心理を説明しただけ、、、利確して、賃貸にするよ。
    天井とか、相場が読めない以上無理だよ。神様じゃないんだからｗｗ

    • 1
  4. 3284 匿名さん

    >>3279 名無しさん
    スミフを舐めちゃーアカン。これからアゲアゲよ

    • 3
  5. 3285 検討板ユーザーさん

    >>3283 匿名さん

    クヤクションは、乱入して来るな！
    築年数を考えてからものを云えよ。

    • 4
  6. 3286 匿名さん

    >>3283 匿名さん
    完全に論理が破綻している。
    本当にブリリアが当時の値段でも買えたのかすら疑問に感じる。
    実家が太くてブリリア買えたとか？

    • 2
  7. 3287 マンション検討中さん

    鶴瓶さんが、新宿？タワマン38階で地震の時に凄く揺れるから引っ越したと言う。
    ここも、そうなのかしらね。
    免震の野村と、やはり違いがあるのかなぁ。

  8. 3288 通りがかりさん

    >>3286 匿名さん

    たぶん、夢見心地な人なんでしょう(笑)
    掲示板荒らしなんて、まともな社会人がする事ではありませんから取り合わないように致しましょう。金持ちは喧嘩せず。

    • 4
  9. 3289 マンション掲示板さん

    >>3279 名無しさん
    そんなレスをするあなたは誰もが羨む平均倍率20倍とかの素敵なマンションにお住まいなんでしょうね。
    羨む人ほどほどよく吠える。

  10. 3290 マンション比較中さん

    ブリリアの南東中層階が坪730で売り出し。700で成約するとしてもここの割安さは明確です

    • 2
  12. 3291 eマンションさん

    >>3290 マンション比較中さん

    希望価格で売れる事は、まず無いw
    その後の成約価格を教えてくれよ。
    そっちの情報の方が重要。

    強がるのは焦ってる証拠やん。
    みっともない！
    しかし、本物の住民さんなら、もっと品格ある良識人だと思う。
    お気の毒ですクヤクションの皆さま。

    • 3
  13. 3293 マンション掲示板さん

    >>3292 匿名さん
    あんたがやばい

    • 3
  14. 3294 通りがかりさん

    個人的にはブリリアはブリリアでグランドシティタワーよりいい点も複数あると思いますね。81平米17980とするとまあ妥当といえば妥当な気もする。いくらで成約するかは見ものですね

    • 1
  15. 3295 匿名さん

    ステアリ完売以降は出物があれば飛ぶように売れていたクヤクションすらなかなか成約しなくなってるよね。
    ステアリもアウルもエアライズも在庫が蓄積してきている。
    そら新築のGCTの方が割安だったからしょうがないよね。

    2期で値上げしないと思える理由が知りたい。

    • 1
  16. 3296 通りがかりさん

    まあGCTは倍率高かったし値上げはそうでしょうね

    • 2
  17. 3297 マンション検討中さん

    >>3291
    最近の広い部屋の成約事例から700なら妥当では？

    • 2
  18. 3298 匿名さん

    ブリリアタワーって坪350だったんだから、買った人は完全勝ち組だよなあ。。あの時どうしようか迷ったもんだ。

    • 1
  19. 3299 通りがかりさん

    ちなみにクヤクションは最上階とかなり高い狭めの部屋を除けば以前70m2以上の部屋は即売れてるような...。今回は少し過去の成約より高いのでどうなるかは気になりますね。

  20. 3300 マンション比較中さん

    ブリリア南東ってまさにこのマンションとB地区とドン被りなので凄く高いように感じます笑

    • 1

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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