グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>3238 検討板ユーザーさん
値上げ要因になりますか？

>>3226 通りがかりさん

中年の医師です。3倍率にハズレてしまい…
いっそのこと気分転換にと、連休中は急きょ傷心旅行へ(笑)

手付け金はもう入金期限きてるのでしたっけ。キャンセル回ってこないかなーなんて淡い期待を抱いてましたが、それももう無さそうですね。

>>3241 マンション検討中さん
期限は金曜日までだよ

>>3242 さん

ありがとうございます。キャンセル入ったらいいなぁと思って待っときます。

ここを申し込みする方々は、既に手元1600万～を用意してるような資金源が余裕あるので、たぶんほとんどキャンセルは出ないと思いました。
さぁ気持ちを切り替えてⅡ期に挑むぞ！

平均坪800万、900万の2期に挑む自信が私にはありません（泣）

ここは予想していた通り、全戸億ションの大規模タワマンになりそうですね。
まさにグランド！

>>3245 検討板ユーザーさん
次期の価格発表したの？

次期の価額発表いつ？今度抽選はいつ？
野村もあるから、2期はそんなに上げない予想。

>>3248 口コミ知りたいさん
西中とかのあんまり人気がなさそうな住戸を東中と同じぐらいの坪単価で出すと予想。
人気がある事が確定した東中は野村の1期が終わってから大幅値上げで再登場にすると思う。

1000万円単位で値上げなら、野村か29年？の西新宿かな。

>>3250 マンション検討中さん
野村は3LDKが少ないから安くはならないよ。

記憶に新しいブリリアタワー池袋WESTは3LDKが少なかったけど、1期から3LDKにがっつり価格を乗せたけど好調に売れて、しかも1000万単位の値上げをしても軽く完売。

ファミリー向けとは言い難い西口でもそうなんだから、野村の希少な3LDKが安い訳はないじゃない。
ましてやここの東中がこの倍率なのだから。

1LDKや2LDKを検討されているのでしたらごめんなさい。

坪800という噂。正式発表ではないけどね。

>>3252 マンション比較中さん
全然あり得ますね。
金利も上がらないみたいですしね。
インフレ、インフレ。

明日のパークホームズ南池袋の坪単価が楽しみ。

>>3248 口コミ知りたいさん
第一期は住友としてはミスって安く値付けしたと思ってるはずなので第二期はかなりあげるのでは？

>>3237 匿名さん

東池袋の交差点のところは、一度ホンダや出光のある方に渡って、豊島ヶ丘側から再度ローソンの方に渡らないとダメになるんじゃなかったですっけ？

ブリリアの中古全然出ないそんな実需多いんけ

>>3248 口コミ知りたいさん

担当者から聞いてないの？
Ⅱ期は12月だよ。
ウチは17000万までは許容範囲。

共働きで手が届くラインというのは、
かなりの高収入パワーカップルでも
14000万くらいまでの物件だそうな。
カツカツ生活は嫌だもんね。

>>3259 マンション検討中さん
一次取得の世帯はそうかも。でも世の中含み益あって買い替えの世帯も多いからね。

過去10年でフルローンでタワマン買って、貯金は全部投資！で自宅含み益含めれば資産は億超えです。

と言うパワカが山ほどうまれてるんだよなあ。

地震で一番揺れを感じない階はどの辺りでしょうか？

>>3261 さん
ほー　だから売れるのか
インフレ　マンション価格上昇　仕事継続前提か
もしくは未来の相続前提
変動金利？固定金利？
もう少し、詳しく教えてください

>>3262 マンション検討中さん
2階

>>3254 マンション比較中さん

85平米 13階　16000万円台
67平米　3階　12000万円台
73平米　6階　14000万円台

平均だと640くらいに来るかな

住んだ経験上、この駅直結の買い替えしか考えていません。今のタワマンのローンは完済したし益も充分出るので、GCTがたとえ高値ピークだったとしても全く気にしません。諦めず希望の間取りをトライ！

>>3262 マンション検討中さん
地下2階になると思いますよ

>>3265 匿名さん
たけー

>>3268 マンション掲示板さん

むしろ今の市場からすれば適正じゃね？

東中住戸1.7億か。まあ2期ならそのくらいで収まるとちょうど低倍率で申込み入りそうでもありますね。ただ13倍とかの部屋もあったしなんとも読めない...

>>3265 匿名さん
高層階抽選？
低層階、これで本当に売れるの？
三井にしては下手くそな値付けのような、、、、

南池袋もいいけど結局駅直結じゃないし差別化やQOL考えるとなぁ。

>>3263 通りがかりさん
将来の事は誰にもわかりませんが、過去と現在の事は調べる気があれば誰にでもわかります。

純金融資産1億円超えた人が日本では急増している。
自宅の含み益も含めればとても多くの人が1億円以上持っている。

ここまでは事実です。

だから値上げしても売れると思うよ、という私の予想です。
当たる確率は高いと思います。

>>3273 匿名さん

不動産の含み益は、相場が高い現時点で売却して利確。
その後賃貸に住むのが賢いでしょうね。
その後相場が下がったら再度、不動産購入。
ってシナリオはほとんどの人が考えてると思うよ。頭悪いね。
この物件は値上げしたら売れないと思うよ。一期の値段でも完売するのが大変そうなのにｗｗ

>>3274 名無しさん
一番最後の2行で全部台無しだな
市況もここの販売状況も知らないただの情弱じゃん

>>3274 名無しさん
利確なんて夢のまた夢の、子供2人もいて、ずっと賃貸の＊＊＊はどうしたらいいのかな？

>>3276 評判気になるさん

含み益、総資産一億円が沢山いらっしゃるから値上げしても売れるという意見の反論です。つまり不動産で含み益がある人は、今売って、買わないということです。

ずっと賃貸の人は稼げばいいんじゃないですか?

>>3274 名無しさん
ほとんどの人が今が天井だと思っていたらこの1期の販売状況はないんだな。

そもそも、天井を読んで高い所で売るとか底を読んで安い所で買うなんて事はほとんど不可能に近い事は株が証明しているんだよね。

相場を読んでタイミングをはかって売買するほど損をするのが株。

ましてや実需のマンションなんて、相場以外の要素もたくさんある訳で出来る訳がない。

投資の勉強をしたことがないのがよくわかる文章。

>>3275 通りがかりさん

自分は五年前からこのプロジェクトを楽しみにしてたよ。
ブリリアタワー池袋が完成する前からｃ地区の開発は話題になってたし周知の事実。にもかかわらず、一期で七月に締め切ってもたったの200組の需要ｗｗ
三田ガーデンヒルズ位に勢いなら値上げだろうにね。
12月の2期販売価格の結果を見たら分かる。この状況で値上げできないよ

>>3278 匿名さん

相場が読めれば大金持ちだねｗｗｗ
そんなことは誰でも知ってるｗ

ただ不動産含み益を持っている人の心理を説明しただけ。
ちなみにブリリアタワー池袋のオーナーね(≧∇≦)b

そもそもここ掲示板のレス数をみてみな。ユニークユーザー数が少ないのが分かる。意味分かるかな?

>>3280 検討板ユーザーさん
で？
現実的に実需でタイミングをはかってクヤクションを売れるの？
そして、それで天井付近を本当に取れるの？

3278の論旨に対する反論に全くなってないけど？

貴方のような投資の初歩ですら全くわからない人間ですら大儲け出来た時代だったのよ。
だから、お金を持ってうようよしている人たちがたくさんいる。

だから、値上げしても売れるに決まってるの。
数年後はわからないけど、今は売れる。

>>3282 匿名さん

頭悪いね。大丈夫?
少なくともブリリアタワー池袋オーナーは、今売却して、グランドシティタワー池袋を買わないという心理を説明しただけ、、、利確して、賃貸にするよ。
天井とか、相場が読めない以上無理だよ。神様じゃないんだからｗｗ

>>3279 名無しさん
スミフを舐めちゃーアカン。これからアゲアゲよ

>>3283 匿名さん

クヤクションは、乱入して来るな！
築年数を考えてからものを云えよ。

>>3283 匿名さん
完全に論理が破綻している。
本当にブリリアが当時の値段でも買えたのかすら疑問に感じる。
実家が太くてブリリア買えたとか？

鶴瓶さんが、新宿？タワマン38階で地震の時に凄く揺れるから引っ越したと言う。
ここも、そうなのかしらね。
免震の野村と、やはり違いがあるのかなぁ。

>>3286 匿名さん

たぶん、夢見心地な人なんでしょう(笑)
掲示板荒らしなんて、まともな社会人がする事ではありませんから取り合わないように致しましょう。金持ちは喧嘩せず。