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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-29 12:55:49
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 3161 eマンションさん

    >>3159 口コミ知りたいさん
    具体的に応募要、どうやってかなり絞ったんですか?
    自分は最初から一期に参加してて、絞っているようには感じませんでした。

    • 2
  2. 3162 名無しさん

    >>3161 eマンションさん
    随分早く締め切ってたよ。早々に新規来場者停止しててさすが住友と感じた。

    • 4
  3. 3163 マンション検討中さん

    7月上旬で区切ってたよね。
    自分抽選倍率70㎡以上はメモってるけど、北向き70の低層はあんまり上がらないのでは。
    高層はどれも倍率まあまあ高い。
    東中75は低層でも覚悟したほうがいい。1.6億は下回らないと思う。

    • 1
  4. 3164 マンション検討中さん

    >>3163 マンション検討中さん
    東中が安すぎたのは誰でもわかるでしょ。
    最初からわかってた事。

    • 2
  5. 3165 口コミ知りたいさん

    >>3163 マンション検討中さん
    北向き70の38階以上はどのくらいの倍率でしたか？

  6. 3166 マンション検討中さん

    >>3164 マンション検討中さん
    最終倍率を確認して改めて安いってのが証明されたってことだよ。ネガってる人もいたでしょ？君、空気読めないって言われてそう。可哀想。
    >>3165 口コミ知りたいさん
    １～５倍　上の方が高い。平均２倍台かな。31-32Fは倍率低い。

    私は当選組だから糞みたいに値上がって欲しいな。東中は1.7億超えてくれ。野村もGCT１期超えでよろしく。

    • 2
  7. 3167 名無しさん

    >>3166 マンション検討中さん
    たしかに北向きは高層の方が抜け感ありますもんね？

    • 1
  8. 3168 eマンションさん

    >>3167 名無しさん
    低層の方が高層よりも抜け感あることあるの？

  9. 3169 名無しさん

    >>3168 eマンションさん
    北向きはエアラズとか高い建物があるから、低層と高層で違いが大きいという意味です。

  10. 3170 マンション検討中さん

    ここと全く関係ないのですが、不思議なんですけど、お墓に近い物件なんてこんなに人気なの？ずっとこの辺に住んでいて慣れてるということなの？

    • 4
  12. 3171 買い替え検討中さん

    >>3170 マンション検討中さん
    低層じゃない限り気にならない＆永久眺望だからだと思う。

    • 2
  13. 3172 検討板ユーザーさん

    マンマニさん買えたのかー間違いなさそうですね

    • 2
  14. 3173 周辺住民さん

    >>3170 マンション検討中さん
    墓を嫌う外国人避けにもなるし、展望も開けるし、緑も多い
    日本は住宅地に墓があるなんてあたりまえだし、気にしない人間は多いでしょ
    嫌なら他当たれって話

    • 1
  15. 3174 匿名さん

    >>3173 周辺住民さん
    外国人避けとか思う人は池袋のタワマン買っても後悔しかしないからやめた方がいいと思うよ。

    • 2
  16. 3175 マンコミュファンさん

    10倍超えの部屋が複数あったし特に東中住戸は値上げしそう...どのくらいあがるかが見ものですね

  17. 3176 買い替え検討中さん

    角部屋は高層階は人気だったね。金持ち多いなあ。

    • 1
  18. 3177 検討板ユーザーさん

    >>3173 さん

    西池袋の祥雲寺隣りにも、タワマン建設中
    雑司が谷霊園は、夏目漱石はじめ著名人が多く眠るから自慢気かな(笑)

    • 1
  19. 3178 eマンションさん

    中華人は、本当に墓地近くは嫌うのですか？風水?

  20. 3179 マンション検討中さん

    ご近所さんにお聞きします。
    地図を見たら、雑司が谷霊園の奥の方に葬祭場がありますが、ツインタワー付近は霊柩車が多く通る道ですか？

    他区民なので、日常を教えて頂けたら助かります。

  21. 3180 口コミ知りたいさん

    >>3176 買い替え検討中さん

    そういう貴方も、ここを検討してる時点で立派な富裕層ですよ。

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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