| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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3101
評判気になるさん
>>3097 買い替え検討中さん
倍率なしは全体のどのぐらいでした？
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3102
買い替え検討中さん
>>3101 評判気になるさん
２０戸くらいあったと思います。
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3103
買い替え検討中さん
>>3099 マンション検討中さん
おめでとう！自分は撤退します！
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3104
名無しさん
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3105
マンション検討中さん
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3106
買い替え検討中さん
この抽選方法、イカサマっぽくないですか？
買わせたい人を優先できるような・・・
あのガラガラで出したい番号だせるなら・・
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3107
匿名
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3108
デベにお勤めさん
75東の倍率、どなたかまとめてくださると嬉しいです！
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3109
口コミ知りたいさん
東中抽選なしは一番下の37階かな？
羨ましいですね！
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3110
匿名さん
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3111
マンション掲示板さん
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3112
マンション検討中さん
>>3110 匿名さん
マンマニさんは、駐車場が当たらないかもしれないので、応募辞めたハズですかね。
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3113
マンション検討中さん
>>3111 マンション掲示板さん
おめでとう。ワイもや。ここからは高みの見物ですわ
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3114
口コミ知りたいさん
>>3111 マンション掲示板さん
売れるかは別として、少なくとも実需としては今後の値上げを考えると1.2千万は安く買えたことになるから笑いが止まらないだろうなー羨ましい
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3115
匿名さん
>>3111 マンション掲示板さん
第二期もあまり値上げすると、購入希望減るんじゃないかな。
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3116
匿名さん
>>3112 マンション検討中さん
あの人は仕事柄駐車場確約じゃないと申し込まないのかな？
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3117
評判気になるさん
十数倍の部屋も出たということは慣らすと3-4倍の倍率ですかね？申込要件を絞ったのにすごい。
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3118
マンション検討中さん
マンマニさん申し込んでたよ。
で、もう当選者には連絡はきてるのかな？来てないから落選かぁ。。。
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3119
匿名さん
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3120
マンコミュファンさん
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3121
名無しさん
ハズレだった。当たった人羨ましい。
私はおそらく２期以降は見送りかなぁ、一期の価格だったから魅力があったわけなので。
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3122
評判気になるさん
>>3120 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
はずれたあたあ
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3123
匿名さん
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3124
マンション検討中さん
角部屋が妙に倍率低かった。池袋の限界感じる。
あと北向きの不人気っぷり。間取り悪かったからかな？
東中住戸は低層でも1.6億は超えてくるな。
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3125
検討板ユーザーさん
あんなに抽選にならないように厳しくしたのにこの人気っぷりは凄い。
普通に申し込めるようにしてたらとんでもない高倍率だったでしょうね。
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3126
通りがかりさん
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3127
口コミ知りたいさん
外れた。
2期は値上げだろうから、気持ち良く西新宿と中野に行けるわ
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3128
通りがかりさん
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3129
検討板ユーザーさん
>>3109 口コミ知りたいさん
抽選会へ行きました。
我が家は、東中38階75米で3倍率のビリだった。ガックリ…
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3130
eマンションさん
>>3099 マンション検討中さん
やったね！良いなぁ～
せめて、抽選倍率だけでも教えてください
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3131
匿名さん
>>3124 マンション検討中さん
角は言うほど安くないから。
通常は角部屋の魅力は眺望と間取りの良さだけど。
今作は眺望はどっちみち大して良くない、間取りは中住戸でも全然良いで角と中の価格差をこれだけつけたのだから。
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3132
マンション検討中さん
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3133
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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3134
マンコミュファンさん
>>3133 マンション検討中さん
抽選会は第二順位以降も引いてました？
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3135
口コミ知りたいさん
>>3133 マンション検討中さん
俺もそう思う。多分注意されたからわざと大騒ぎしているだけ。
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3136
マンション検討中さん
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3137
匿名さん
>>3132 マンション検討中さん
それは、一番の人がキャンセルしたからですか？
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3138
マンション検討中さん
お買い得価格だったから、なかなかキャンセルは出ないよねぇ～
スミフでこれなら、野村Ⅰ期はもっと高倍率だってことかぁトホホ…
でも、野村は様子見ててスミフと対して差がない価格帯で売って来そうだ。
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3139
匿名さん
>>3138 マンション検討中さん
野村は10年とかかけて売るつもりはないだろうからGCTの2期以降よりは安くすると思うけどな。
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3140
マンション検討中さん
ウチも落選。順位も落選連絡時に営業から教えてもらいました。
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3141
マンション検討中さん
しかし東中で無抽選ってほんと運良いよね。
営業から部屋の誘導とか一切なかったのかな?
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3142
マンション掲示板さん
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3143
マンション検討中さん
>>3139 匿名さん
野村は直結じゃないし、結局GCT１期＞野村 だと思う。
眺望なんて重要視する人多いのかな？東京タワーが見える訳じゃないし。
今回当選してるからホントはどんどん値上がりして欲しいけどｗ
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3144
匿名さん
>>3143 マンション検討中さん
池袋のタワマンは眺望での差異は少ないよね。
普通に高層いけば高くなるだけ。
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3145
匿名さん
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3146
口コミ知りたいさん
>>3139 匿名さん
野村そうだと良いのだけれども、もう価格よりも何よりも当たらなきゃ！
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3147
検討板ユーザーさん
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3148
匿名さん
>>3143 マンション検討中さん
直結じゃないのは確かに大きいけれど、
野村はブランド力を売りに強気で押すこともあるから
GCT終盤＞野村≧GCT2期＞GCT1期
もありそうな気がするる。
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3149
検討板ユーザーさん
>>3148 匿名さん
最近の野村は強気シフトだから安くはならないよ。
スミフ1期1次よりは確実に高いだろうね。
あとは売り出すタイミング次第でその時のスミフ価格に合わせる程度かと。
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3150
評判気になるさん
野村は眺望おしだから向きでがっつり値段違いそう。
平均はともかく、眺望の良い部屋はここより全然高いと思う。
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 878戸
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