グランドシティタワー池袋ってどうですか？

SkyDuoに比べたら当たりやすいよ。新築はそもそも数減って買えない時代ですね

銀行の普通口座に、手付金の数千万円を置いてあると、外貨建ての生命保険や介護保険を勧誘される。
だが、為替リスクについては説明不足。
国民生活センターへの、この手の苦情相談が倍増してる。
どうぞ皆さんも気をつけてね。

1期逃したら値上げ予定ですから当たるか本当にドキドキです。

>>3004 マンコミュファンさん

Ⅰ期はお買い得だから、余計に倍率が上がってるんだろうね。
逆にⅡ期～値上げされるなら倍率は今回ほどじゃないって事かしら。
野村は半年遅れての販売価格なら、そう安くしない気がする。

昨日NEWSタワマンの最上階あたりは、大陸人が占めると言ってた。
彼らは湾岸好き。

>>3004 マンコミュファンさん

私は一期外したら二期はないかなーと思ってます。値上がりするならさすがに色々検討できる価格帯になってくる。まぁ野村のはもちろん検討しますけど。

>>3005 検討板ユーザーさん

割安感Ⅰ期で買えなかったら、他所へ行く人達もいるのでは？　
あとは、野村を待機へかな～

野村安いっぽいですね～免震だし眺望や学校への近さとか考えたらむしろいい気もする

野村安いってのは地権者情報？

地権者にも販売価格は抑えないでしょ
たいてい地権者向け交換価格を勘違いしてるのが関の山

×抑えない
◯教えない

倍率は8日時点のが一度公表されるんですね。うちはもう先に出しちゃいますけど。

７日消印の物しか公表されないからほぼ倍率未公開みたいなものだね

>>3009 匿名さん

あくまでも願望であってさぁ～
部屋の向きにもよるけれども、スミフとそう大差ないと思ってる。

登録できる住戸は1組様2住戸までとさせていただきます。
※当選確率を上げる目的での２住戸登録は不可とさせて頂きます。
（２住戸当選した場合、１住戸のみ辞退は不可とさせて頂きます）
　　↓
2部屋購入する法人って、中国人投資家かいな。

新築マンションの購入を検討するのははじめてでわからないことだらけです。
カップボードがオプション表にないのですが後から追加されるのでしょうか？

おおよその値段は野村の営業の人に聞けますよ

>3015

二部屋買って2世帯近居ってのはありうる。

>>3017 通りがかりさん

今じゃ、価格帯よりも抽選倍率にヤキモキする。16000万の物件に、こんな思いするとはねぇ～
野村のⅠ期も、やはりお買い得感なるのかしらん。

>>3016 マンション検討中さん
シスコンでのオプションにあるはず

豊島区民の3割は、高齢者の独り暮らしだそうな。23区内でも多い方なんだってさ！

投函完了　人気間取りには申し込んでないがさて倍率どの程度か...

高層用ELVノンストップの39階で考えてたけど差額でオプション盛ったほうが楽しそうなので32階に変更しようかな

>>3024 管理担当さん
雑魚のつぶやき楽しみだったのにｗｗｗ

東池袋地域の不動産の値上がりすごいなエアライズ、アウル、ブリリア、買った人みんな勝ち組やん

まあ13-5年前ぐらいに23区に買った人は基本勝ち組だけど、東池袋は特にって感じだね。
この相場が続くのかちょっと不安もあるけど、池袋も昔より随分整備されたから大丈夫かな。

都心はどこも同じだよ。皆さん大好き湾岸でも、エアライズと同時期のTTTは2倍になってる。同じくらいの上がり幅。
倍率の中間発表時間ですね。

倍率きた

東中意外に倍率高くないね

心理戦難しいすぎない？どういう部屋に入れるのが一番当選確率高いの？

難しいね。1倍とか無抽選部屋に入れたら同じ事考える人いると思うし。かといって4倍、5倍の所に入れるのは勇気いる。

>>3032 匿名さん
所詮スミフだからね。手は出しづらいよね。

グロスの低い2LDK人気とはなんだったのか。
時間経ちすぎて皆結構萎えた？

東中以外は対して値上げしない可能性ありそう。階数低いのに据え置きみたいな。
北東、西向きで値上げしたら誰も買わなそう。

値上がり期待で2ldk検討してたけど、ローンかつかつになってしまい、下落相場に入ったりしたら目も当てられないからやめるか迷ってる。。

営業に聞いてた倍率より高くて意気消沈している。これからさらに上がると思うが諦めですね

営業に聞いていた倍率よりめちゃくちゃ低いよ
低すぎて逆に迷いが出始めたわ

検討段階で倍率低い部屋はみんなの思惑が逆に動いて最終的には高倍率になったりするよね

まあ結局は気に入った間取の部屋に入れるのがいい気がしますよね。倍率がついてない部屋もあるので抽選を避けるためにそこに突っ込むのもありですが。我が家は野村まで見送りです

純粋に欲しいやつに札を入れて落ちたら野村を待ちます。
2期での値上がりが余程小幅ならば別だけど。

0～1倍も多い状況の倍率で、野村と合わせて1500戸も売り切れるか心配になりました。野村は価格を安めに出す可能性も高い、住友も値上げしずらいと予想し、今回は見送ります。。

>>3044 マンション検討中さん
クヤクションとグランドミレーニアが売りに出された時も900戸近くが売りに出たんだよね。

あれから10年たってどうなってるかな？

今回は地権者住戸を除くと1100戸ぐらいだっけ？

今の市況で下がることはまず無い
それは土地代しかり建築代しかり海外マネーしかり
下がるかなぁとか言ってる人は思考が停止してる

不動産業者がど都心以外ヤバいって言い始めているのにおめでたい人だな

最近の相場見てると市況の変わり目ではありますね。そもそものグロスが高いしこのペースなら10年はかかかるから焦らなくてもいい気はします。今回どうしてもこの間取り＆階がいい！実需だから値下がってもいいや＆安くても野村は嫌っていう人がいれば別ですが

あれっ
クソブロガーとデベにはめ込まれた!!?

>>3047 名無しさん
不動産業者なんて、売り手には今が天井、今が売り時って言って、
買い手にはまだまだ上がる、今が買い時って言うのが当たり前なのに、
おめでたい人だな。

W70Aの雁行型の間取りとか見てて思ったんだけど
エアコンの室外機を部屋数分置けるのかな？
それともマルチエアコン限定ってやつ？

>>3048 マンコミュファンさん
野村が安ければ買いたいって人はいっぱいいそうですけど
実際は野村の方が高くなるんじゃないですかね。

>>3038 マンション検討中さん
値上がり期待するにしても、いざという時のために余裕は残しておくべきでしょう。
ここに限らずマンション購入でローンかつかつはおすすめできません。

>>3057 匿名さん

野村の南向きだけでしょ。
掲示板は、いつできるのかな。
来春にモデルルームがと聞いてる。

抽選日が9月15日だそうです。
申し込みされましたか？
緊張ですね。。。

販売価格が「10,900万円～20,500万円」で、2億の部屋があったんだと思いました。
さらっと「10,900万円～20,500万円」と書いてありますが、2億だと1億の部屋2部屋買えますからね。。。

結局最終倍率はどうなったんですかね？

消印は土曜日までで、書類の締め切り自体は火曜日だからそれ以降に分かるかと

問い合わせはダメよー

無抽選って伝えられた人はいるのかな？

>>3061 匿名さん

ここから先は、真剣勝負なんだ。
だから、購入予定の無い買えない冷やかし人はコメント遠慮願います。

最近の物件にしてはアルコーブしっかり取られてるなーと関心していたのですが東向き中住戸だけなんですね。
これはエレベーターホールが近いことへの配慮ですかね？

今日住友から郵便あって自分の番号抽選5番でした。最低でも5倍の倍率(T_T)

>>3069
東の75ですか？

>>3069 通りがかりさん
おぉ・・・
私は中間発表で１倍でしたが抽選日についての案内来てるので無抽選にはならなそうです。

>>3070 マンション検討中さん

はい。そうです(T_T)

中国の方多くてみんなすごい

大丈夫、SkyDuoに比べれば10倍当たりやすい。もはや当たる気しかしない(気のせい)

中住戸の3LDKは全部抽選でしょうね。
角はどうなんだろう？

>>3069 通りがかりさん
むしろ10倍ある部屋があってもおかしくないですね。
申込要件を厳しくしてこの倍率なら厳しくしなかった場合は20倍いっててもおかしくないですね。

次はどれくらい値上げだろう。
70平米以上の部屋が全て1000万値上げと仮定しても倍率付くかな?

>>3077 マンション検討中さん
ここの値段発表後に値上げされた周辺のシティハウスシリーズの値上げを見ているととてもじゃないけど1000万の値上げではすまないかと、、、、

シティハウス池袋　67平米　1.3億　＠640
シティハウス西池袋　67平米　1.3億　＠640

ですよ、、、、

それぞれの中では好条件住戸でしょうけど、階数や立地で考えると1期のGCTの方が遥かに条件良い訳で。

2期は最低でも1割（＝1400万～2000万程度）以上の値上げは確実かと。

1割値上げだと2期は撤退。
抽選会にはいきませんが、金曜楽しみですね。

シティタワー新宿は売り切るのに10年かかってもいいって担当が言ってた。
ここはJV物件だけど同様に売り渋りできるのかな?
教えて!詳しい人!

>>3081 マンション検討中さん
短期で売る気なら1期でもっと戸数だすだろうしMRを閉めたりしないんじゃない？

>>3077 マンション検討中さん
倍率が結構つくということは10%くらいの値上げでも全然買う人はいるかと。2000万円値上げでも抽選なしで売れるくらいじゃない？

で、なんで日付空欄で出した登録用紙が受け入れられているの？
9/7-9の日付以外は無効だったと思うけど。

>>3081 マンション検討中さん
これ本当ですか？
住友は確かにそういう売り方している物件ありますし、なんだかんだ売れていくんですよね

>>3085 口コミ知りたいさん

私もそう聞きましたね。
ちゃんと話聞いた人にとっては倍率下がるように、シビアにしてんのかなと思ってたのだけど。

>>3081 マンション検討中さん

スミフは5年くらいはザラだけど10年はさすがにどうだろう。
ゴクレは10年ぐらい平気でやるよね。

抽選は何時がわかる方教えてほしいです

13時

>>3090 マンション検討中さん
抽選会場行く方いますか？中継お願い致します。

仕事だから欠席にしたんですが、暇になったから抽選会場に行きたい
徒歩圏なのに。。。

抽選会に向けて池袋で待機してます

>>3093 マンション検討中さん
可能であれば中継お願いします！

最高１３倍！すごいね！

自分はハズれました( ；∀；)

倍率無しもけっこうあった！

３１１２が大人気！

うおおおおおおおおお当選したああああ　

75平米抽選無しなんてなんと豪運