グランドシティタワー池袋ってどうですか？

SkyDuoに比べたら当たりやすいよ。新築はそもそも数減って買えない時代ですね

銀行の普通口座に、手付金の数千万円を置いてあると、外貨建ての生命保険や介護保険を勧誘される。
だが、為替リスクについては説明不足。
国民生活センターへの、この手の苦情相談が倍増してる。
どうぞ皆さんも気をつけてね。

1期逃したら値上げ予定ですから当たるか本当にドキドキです。

>>3004 マンコミュファンさん

Ⅰ期はお買い得だから、余計に倍率が上がってるんだろうね。
逆にⅡ期～値上げされるなら倍率は今回ほどじゃないって事かしら。
野村は半年遅れての販売価格なら、そう安くしない気がする。

昨日NEWSタワマンの最上階あたりは、大陸人が占めると言ってた。
彼らは湾岸好き。

>>3004 マンコミュファンさん

私は一期外したら二期はないかなーと思ってます。値上がりするならさすがに色々検討できる価格帯になってくる。まぁ野村のはもちろん検討しますけど。

>>3005 検討板ユーザーさん

割安感Ⅰ期で買えなかったら、他所へ行く人達もいるのでは？　
あとは、野村を待機へかな～

野村安いっぽいですね～免震だし眺望や学校への近さとか考えたらむしろいい気もする

野村安いってのは地権者情報？

地権者にも販売価格は抑えないでしょ
たいてい地権者向け交換価格を勘違いしてるのが関の山

×抑えない
◯教えない

倍率は8日時点のが一度公表されるんですね。うちはもう先に出しちゃいますけど。

７日消印の物しか公表されないからほぼ倍率未公開みたいなものだね

>>3009 匿名さん

あくまでも願望であってさぁ～
部屋の向きにもよるけれども、スミフとそう大差ないと思ってる。

登録できる住戸は1組様2住戸までとさせていただきます。
※当選確率を上げる目的での２住戸登録は不可とさせて頂きます。
（２住戸当選した場合、１住戸のみ辞退は不可とさせて頂きます）
　　↓
2部屋購入する法人って、中国人投資家かいな。

新築マンションの購入を検討するのははじめてでわからないことだらけです。
カップボードがオプション表にないのですが後から追加されるのでしょうか？

おおよその値段は野村の営業の人に聞けますよ

>3015

二部屋買って2世帯近居ってのはありうる。

>>3017 通りがかりさん

今じゃ、価格帯よりも抽選倍率にヤキモキする。16000万の物件に、こんな思いするとはねぇ～
野村のⅠ期も、やはりお買い得感なるのかしらん。

>>3016 マンション検討中さん
シスコンでのオプションにあるはず

豊島区民の3割は、高齢者の独り暮らしだそうな。23区内でも多い方なんだってさ！

投函完了　人気間取りには申し込んでないがさて倍率どの程度か...

高層用ELVノンストップの39階で考えてたけど差額でオプション盛ったほうが楽しそうなので32階に変更しようかな

>>3024 管理担当さん
雑魚のつぶやき楽しみだったのにｗｗｗ

東池袋地域の不動産の値上がりすごいなエアライズ、アウル、ブリリア、買った人みんな勝ち組やん

まあ13-5年前ぐらいに23区に買った人は基本勝ち組だけど、東池袋は特にって感じだね。
この相場が続くのかちょっと不安もあるけど、池袋も昔より随分整備されたから大丈夫かな。

都心はどこも同じだよ。皆さん大好き湾岸でも、エアライズと同時期のTTTは2倍になってる。同じくらいの上がり幅。
倍率の中間発表時間ですね。

倍率きた

東中意外に倍率高くないね

心理戦難しいすぎない？どういう部屋に入れるのが一番当選確率高いの？

難しいね。1倍とか無抽選部屋に入れたら同じ事考える人いると思うし。かといって4倍、5倍の所に入れるのは勇気いる。

>>3032 匿名さん
所詮スミフだからね。手は出しづらいよね。

グロスの低い2LDK人気とはなんだったのか。
時間経ちすぎて皆結構萎えた？

東中以外は対して値上げしない可能性ありそう。階数低いのに据え置きみたいな。
北東、西向きで値上げしたら誰も買わなそう。

値上がり期待で2ldk検討してたけど、ローンかつかつになってしまい、下落相場に入ったりしたら目も当てられないからやめるか迷ってる。。

営業に聞いてた倍率より高くて意気消沈している。これからさらに上がると思うが諦めですね

営業に聞いていた倍率よりめちゃくちゃ低いよ
低すぎて逆に迷いが出始めたわ

検討段階で倍率低い部屋はみんなの思惑が逆に動いて最終的には高倍率になったりするよね

まあ結局は気に入った間取の部屋に入れるのがいい気がしますよね。倍率がついてない部屋もあるので抽選を避けるためにそこに突っ込むのもありですが。我が家は野村まで見送りです

純粋に欲しいやつに札を入れて落ちたら野村を待ちます。
2期での値上がりが余程小幅ならば別だけど。

0～1倍も多い状況の倍率で、野村と合わせて1500戸も売り切れるか心配になりました。野村は価格を安めに出す可能性も高い、住友も値上げしずらいと予想し、今回は見送ります。。

>>3044 マンション検討中さん
クヤクションとグランドミレーニアが売りに出された時も900戸近くが売りに出たんだよね。

あれから10年たってどうなってるかな？

今回は地権者住戸を除くと1100戸ぐらいだっけ？

今の市況で下がることはまず無い
それは土地代しかり建築代しかり海外マネーしかり
下がるかなぁとか言ってる人は思考が停止してる

不動産業者がど都心以外ヤバいって言い始めているのにおめでたい人だな

最近の相場見てると市況の変わり目ではありますね。そもそものグロスが高いしこのペースなら10年はかかかるから焦らなくてもいい気はします。今回どうしてもこの間取り＆階がいい！実需だから値下がってもいいや＆安くても野村は嫌っていう人がいれば別ですが

あれっ
クソブロガーとデベにはめ込まれた!!?

>>3047 名無しさん
不動産業者なんて、売り手には今が天井、今が売り時って言って、
買い手にはまだまだ上がる、今が買い時って言うのが当たり前なのに、
おめでたい人だな。