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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-01 18:15:47
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 13戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 2741 匿名さん

    よくわかりませんが、
    不動産ゴロが異常値拾ってきて、無数の雑魚を扇動しているのですかね？
    https://suumo.jp/chintai/bc_100274277645/
    募集中の部屋、㎡５０００切ってるけどずっと残ってるね┐(´∀｀)┌ﾔﾚﾔﾚﾀﾞｾﾞ

    • 1
  2. 2742 マンション検討中さん

    >>2739 匿名さん
    ステアリ㎡6500円なんか取れてるの？これずっと掲載されてるのに。
    https://suumo.jp/chintai/bc_100274277645/
    まあ↑は流石に条件悪いか。

    ブリリアの3LDK75㎡中住戸で38万、86㎡で48万前後だよ。
    GCTの75㎡に48万出して借りる奴いるの？

    自分は実需でGCTほしいけどね。投資用としては・・。

  3. 2743 マンション検討中さん

    東池袋は賃料低すぎることは事実なのに発狂しているやつがいて爆笑している
    富裕層が買わない立地でたったの2%てw

  4. 2744 マンション検討中さん

    >>2741 匿名さん
    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    約60㎡　高層階　月額40万円　㎡単価月額約6660円
    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    約75㎡　中層階　月額48万円　㎡単価月額約6400円
    ↑
    どう考えても異常値拾ってるだけ。流石にこれはやり方クソ汚い。

    • 2
  5. 2745 マンション検討中さん

    >>2739 匿名さん
    GCTも平米6500以上取れる根拠見せろよ。

  6. 2746 匿名さん

    ブランズ東池袋ってこれか。68平米3LDKで21万円…あまりの安さに絶句

    https://www.athome.co.jp/chintai/1027854385/?BKLISTID=030PPC

  7. 2747 通りがかりさん

    >>2746 匿名さん

    それ定期借家ですよ

    • 1
  8. 2748 マンション検討中さん

    ここ買う中国人気をつけて、隣に大きい墓地があり、東條英機も入ってる。
    重要的事情?三遍，不要?，不要?，不要?

  9. 2749 マンション掲示板さん

    >>2727 匿名さん

    正論であります。
    中古物件市場において、最も取り引きが多いのは１億円未満だそうですよ。

    世帯年収が1000万くらいで子供がいると、せいぜい6000万物件が限界でしょう。
    これから先ジリジリと金利も上がってくるし、円安で物価高も治まらない、子供の教育費はかかる、退職金＆年金は当てにならないetc.
    パパさん達は大変だぁ、ガンバレ～

    • 1
  10. 2750 通りがかりさん

    >>2719 匿名さん

    最低な奴(怒)

    • 1
  12. 2751 検討板ユーザーさん

    >>2726 匿名さん

    思わずWw座布団あげたい！

    • 1
  13. 2752 マンション掲示板さん

    >>2730 eマンションさん

    欲しくても、ここは買えない人達がほとんどなんだからさ～

    • 1
  14. 2753 買い替え検討中さん

    >>2736 検討板ユーザーさん
    固定資産税はもう少し高くなりますよー

  15. 2754 買い替え検討中さん

    ２%ならここやめときまーす。
    やっぱり浜松町にしまーす

    • 2
  16. 2755 匿名さん

    湾岸（浜松町含む）はなんか嫌。

    • 3
  17. 2756 マンション検討中さん

    何度も言われてますが、ここは安いとか将来値上がりしそうとかではなく、池袋好きな人が実需で買うマンションですよ。投資で考えてる人は他あたってください。

    • 1
  18. 2757 名無しさん

    ここは利回り取れないから自称投資家の皆さんは他のスレでやり合ってくださいな
    実需の方でいっぱいなので

    • 1
  19. 2758 マンション検討中さん

    実質利回り2.4％で投資向き出ないのは正論ですね。
    でも今販売している都心のタワマンの利回りは、どこも同じですよ。
    利回りを言いだすと、10％ある築古年アパートがいい事になります。
    タワマンは、利回りでの評価は難しいですね。

    • 1
  20. 2759 購入経験者さん

    野村が出てないから一期は納得感ある買い物できますよね。

    • 1
  21. 2760 名無しさん

    >>2754 買い替え検討中さん
    埋立地の浜松町よりは東池袋の方が立地は上だと思うぞ。

    • 4

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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