グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>2671 匿名さん

ここ買えない年収の人はお静かにお願いしますね

>>2720 販売関係者さん

だからどうしたの？ここはマンション検討スレですよ？
普段の生活でも場違いな発言してるの？

>>2693 販売関係者さん

1億、2億のマンション買える人が普通の中流な訳ないだろ。常識ないんだなw
上海やパリ、NYといった大都市のマンションは東京の比じゃないていう誰でも知ってる知識を自慢気にひけらかすなよww
お前の職場が西新宿に無くて、西新宿のマンション買えなくて、郊外のマンションすら買えるほどの年収もない事がバレバレだぞwwww

抽選日とか決まったのに誰も話題出さないな。皆後回しなのか？

>>2723 匿名さん
ここは3LDK1.5億～2億弱がメインですから普通の人には厳しい価格ですよね。

・世帯年収2500万超
・世帯年収1900万超+実家が太いorマンション・株式等で既にかなりの含み益あり

これぐらいの層から上が検討層な訳で、富裕層とまでは行かなくても一般層とはかなりかけ離れてるよね。

クヤクションとか一次取得で持っていて、含み益数千万あってもこっちは与信が届かなくて買えない人とか普通にいそう。

>>2727 匿名さん

2693は引きこもりだから普通の中流がどの程度なのか分からんのですよ。マジレスはやめてあげてください。

ここは上流の人のみが買えるマンション
勝ち確マンション
インフレ時代にぴったりなマンション

>>2728 口コミ知りたいさん
むしろ、富裕層の引きこもり息子かな？と思っています。
社会経験ないけどお金と時間だけはある、みたいな。

コンプライアンス研修受けた事がないレベル＝どう考えてもマンション買えるはずがない＝ここに来ようという発想すらない

こうなるはずなのに、わざわざきてるので。

投資家が見送る利回り2%台後半マンションにどれだけの申し込みが入るか、見ものですね。

>>2703 販売関係者さん
東京の南側は品川とかの嫌悪施設が多いエリアもあるし、アドレスによるんじゃない？

>>2730 eマンションさん

実需じゃないの？ここ

>>2730 eマンションさん
利回り2％台後半だと思う理由を30字以内で述べよ。

ぼくがかんがえたさいきょうのふどうさんとうし！

以外でお願いしますね。

富裕層が検討する物件じゃないのに利回り2%台はほんとヤバいよね…
中国発の金融ショックが発生した場合、残債割れもあり得ると考えておいた方が良いね。
しかし、新築プレミアムがある分、実需的には近隣の築古ボロマンションよりもマシか？

https://www.mansion-review.jp/mansion/537092.html

識者が近隣築1年、駅直結タワマンの賃料を参考に利回り3.7％から3.8％と予想しているマンションの利回りが2％台と予想する根拠について述べてください。

まさかとは思いますが、東池袋駅徒歩7分、築10年以上たっているブランズ東池袋と同じ賃料しか取れないと

ぼくはおもうんだーーーーーー

が根拠ですか？

そう思うならそうなんじゃない？お前の中ではな（AA略

>>2735 匿名さん

>>2736 検討板ユーザーさん
フォロワー475人、、、、、
475人もフォロワーがいたらインフルエンサーですね！！！！

マンマニは6.9万人フォロワーいますけどｗ

さすがに煽りすぎなので削除されるかなｗ

実質利回りと表面利回りの違いも分からないのか・・・

>>2738 マンション検討中さん
ステアリで平米6500円が現実に取れてるのにGCTのしかも割と条件がいい住戸で平米5500円しか取れないと思う根拠は何？

>>2736 検討板ユーザーさん
家賃設定はこんなもんと思う。マンマニはふかしすぎ。
管理費修繕費はこれより少し安い。
固都税はブリリアの75平米で28万台だからもう少し安いかも。
実質2.5%ってとこだな。