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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 22:22:42
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 13戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 2161 口コミ知りたいさん

    >>2155 体力は高齢者並みさん

    そうさ、グランパパ＆グランママなのだ。

    • 1
  2. 2162 匿名さん

    >>2158 マンション掲示板さん
    モデルルーム閉まる直前でその倍率なら意外と低倍率っぽいですね。
    申し込まない人もある程度いそうだし。

    • 1
  3. 2163 マンション検討中さん

    こちらの1期の申込期限をご存知な方がいれば教えてください！

    • 2
  4. 2164 名無しさん

    >>2158 マンション掲示板さん
    今の所、抽選倍率2～5倍との事、縁があればと思います。

  5. 2165 マンション検討中さん

    大人気って訳じゃあないんだな。
    この程度の倍率なら２期以降もたいして値上げなさそう。

  6. 2166 マンション比較中さん

    >>2165 マンション検討中さん
    同じ池袋のグランドミレーニアは1期は坪380で売りだして、抽選もなく、最終期は竣工後3年かけて坪600で売っていた。

    それがスミフの売り方。

    当時とは時代も違うけど、1期で全戸抽選になるのに2期で大幅値上げにならないとは思えないけどね。

    • 5
  7. 2167 eマンションさん

    >>2162 匿名さん

    今回は、高層階がほとんどだからね。
    抽選に当たってから考える人もいるから。
    その後ローン審査が通らなくて、キャンセル出るしさ。

    • 1
  8. 2168 マンション検討中さん

    高層階の角部屋が2億円ちかくだったから、それなら野村の眺望良い南向きの中層階あたりにしようかと思う。
    予算18000万円。別途、税金分にオプションや家財を新しくしたいしね。

    先日、都電に乗ってみたら、大鳥神社にかけての下り坂に驚いた次第。
    ここが高台であることを再認識し、南棟の眺望には期待してる。
    スミフさん、ごめんよう～

    • 5
  9. 2169 マンション検討中さん

    土曜日に入谷の朝顔市の帰りに浅草へ出たら、国際通りで「池袋東口駅行き」バスが走っててヘエ～と思った。今まで気がつかなかったなぁ、時間はかかるんだろうけれどもね。
    都電にバス旅と、なかなか楽しめそう。

    イケバスは、区役所がある東池袋が主で西池袋は回ってくれないんだねぇ～
    山手線の内側と外側の格差かしらん

    • 1
  10. 2170 検討板ユーザーさん

    東池袋付近の渋滞状況ってどんな感じなんですか？

  12. 2171 口コミ知りたいさん

    >>2170 検討板ユーザーさん
    私は、特に渋滞は感じないです。

    • 1
  13. 2172 周辺住民さん

    >>2170 検討板ユーザーさん
    けっこう朝の時間は護国寺ランプあたりは混んでるね

  14. 2173 マンション掲示板さん

    >>2171 口コミ知りたいさん

    車でも行動しやすいですか？

  15. 2174 匿名さん

    >>2166 マンション比較中さん
    それは単に当時の市況に追随しただけでしょ。

    • 2
  16. 2175 マンション検討中さん

    パークホームズ南池袋きたね。
    https://www.31sumai.com/mfr/X2115/

    • 1
  17. 2176 マンション比較中さん

    >>2175 マンション検討中さん
    仕様が異様に高いんだが、、、、
    これ南側の前立て抜ける部屋の価格やばいんじゃない？

    • 1
  18. 2177 マンション検討中さん

    >>2175 マンション検討中さん

    単価おいくらですかね？

  19. 2178 名無しさん

    >>2177 マンション検討中さん

    西池袋のパークホームズが坪600万なので坪800万ぐらいになるのでは？

    • 4
  20. 2179 匿名さん

    ならないだろw
    条件良くて坪700じゃないですかね

    • 4
  21. 2180 マンション比較中さん

    >>2179 匿名さん
    平均はともかく条件良い部屋は800でも驚かない。
    設備仕様は池袋NO.1だし、ここまでやったということはそれだけの価格にするつもりだと思う。

    • 6

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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