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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 22:22:42
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 13戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 1961 検討板ユーザーさん

    >>1960 マンコミュファンさん
    それは固定概念でしょ。
    あなたの言う民度の定義は知らんけど。

    金があれば正義みたいな考え方自体が、そもそも民度低い？少なくとも貧しい心の持ち主なのでは？

    治安の良し悪しは大切ですね。

    • 2
  2. 1962 マンション検討中さん

    白人って人種じゃなくて国の概念だったのか、うけるw

  3. 1963 マンション検討中さん

    >>1958 通りがかりさん
    どこのインターがおすすめですか？
    比較されました？

  4. 1964 匿名さん

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/design2.html
    白人大好きなのはネトウヨじゃなくてマンデベさんですよｗ
    パースに白人若しくは白人体系の方が多く描かれていますが、実際はでっぷりとした、
    肌の浅黒いアジア系で公開空地は溢れかえるでしょうｗ

  5. 1965 匿名さん

    アジア系外国人は坪単価の安い湾岸の嫌悪施設エリアとかに多い印象。東池袋には少ないですよ。

  6. 1966 匿名さん

    >>1965 匿名さん

    少し古いデータですが、豊島区の外人比率は一番多いですよ。
    特に多いのは、中韓とベトナム人です。

    https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/544736/

    • 1
  7. 1967 マンション検討中さん

    都内は利便性をとるとアジア系外国人は避けられないですね
    絶対NGって人もいて、そういう人はかなり調査して利便性を捨てたりしてます

  8. 1968 口コミ知りたいさん

    >>1965 匿名さん
    池袋アジア人だらけじゃん

  9. 1969 名無しさん

    >>1966 匿名さん
    別に豊島区の比率がそのまま東池袋に当てはまるわけじゃないし、そのデータ持ち出しても大した意味はないよ

    • 1
  10. 1970 マンション掲示板さん

    >>1968 口コミ知りたいさん
    どちらかというと湾岸の方が多いですよ。

  12. 1971 匿名さん

    コロナバブル前なら

    パークコート虎ノ門

    を買えた単価なんですよね。

    大街区に住むの憧れます。
    まさに都会の喧騒から離れることのできる、別世界。

    それが今やブクロしか買えないのですからね。。。コロナバブル。
    大したものですよ。

    • 1
  13. 1972 匿名さん

    ベトナム人だろうがクルド人だろうが、２億円用意出来たり、銀行ローンが組める人ならそれでいいじゃん。
    そのクラスなら外国人でも民度高いと思うよ。

    • 4
  14. 1973 匿名さん

    >>1972 匿名さん

    PTKみたいにマンション内で生活完結できる神物件ならそれでもいいんですけどね。
    ここはサンシャインとか池袋まで足を延ばさないと何もできないでしょう。

    • 1
  15. 1974 eマンションさん

    >>1973 匿名さん

    むしろPTKの方が銀座まで足を伸ばさないと何も出来ない。

    • 3
  16. 1975 マンション掲示板さん

    >>1971 匿名さん
    正直、虎ノ門よりこっちに住みたい。

    • 6
  17. 1976 マンコミュファンさん

    >>1973 匿名さん
    裏を返すと勝どきの街に何もないってことでしょそれ
    百貨店や家電量販店がマンションの下駄に入るなんて無理なんだから、その理屈は意味不明
    むしろ徒歩圏内に何でもある池袋東池袋で生活完結出来ないっていちゃもん付けるならどこがいいの？それが勝どきってなら笑っちゃうからやめてね(笑)

    • 7
  18. 1977 匿名さん

    勝どきも東池袋も良いところだと思いますよ。

  19. 1978 口コミ知りたいさん

    どっちが良いとか抜きとして、県境と湾岸じゃ土俵も求める人の属性も違いすぎて比較にならんでしょ

  20. 1979 マンション検討中さん

    池袋は県境のイメージないし、マンション決める時に県境っていうくくりで選ばないよ
    変な人だな

    • 2
  21. 1980 匿名さん

    PTKミッド＠1期1次
    　70㎡9000万　OP500万　管積費500円/㎡ x 70㎡ 120ヵ月 = 420万　
    　住み出しTOTAL:9920万　10年後リセール想定1.5億円　10年収支+5000万円

    GCT＠1期1次
    　70㎡16000万　OP200万　管積費900円/㎡ x 70㎡ 120ヵ月 = 760万　
    　住み出しTOTAL:16960万　10年後リセール想定1.4億円　10年収支-2960万円

    ※上記はすべて私の知見に基づいた算定シミュレーションです。

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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