| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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1583
マンション検討中さん
>>1581 通りがかりさん
ブリリアの中古プレミアム住戸が今や三田GHのパーマン棟ぐらいの値段になってますからねぇ。
池袋ラバーの金持ちはこういう所に住んでるのでしょう。
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1584
マンション検討中さん
池袋住人は実家が沿線にある人も多いよ
子供できたら色々とラク
あと沿線にいい学校も多いから一石二鳥
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1585
周辺住民さん
>>1583 マンション検討中さん
個人的にはめちゃくちゃお金を持っていたら三田ガーデンヒルズのパーマンよりもブリリアの王様部屋やGCTのプレミアム買いたいですねｗ
買えませんけどｗ
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1586
通りがかりさん
>>1585 周辺住民さん
私もです。
GCTのプレミアム買って駅直結＋池袋の利便性＋眺望＋内陸高台の全てを手に入れたいです。
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1587
マンション検討中さん
今まで住んだタワマン2個はどっちも外で洗濯物干せましたよ。特に営業にも禁止になる可能性があるとも言われなかったな。
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1588
マンション検討中さん
>>1569 匿名さん
地権者の意向織り込み
→建物設計に反映
→原始規約作成
→販売時に提示・承諾書取付
→売買契約
→建物完成
→組合設立・（形式的に）規約承認
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1589
マンション掲示板さん
>>1478
ワシが住む湾岸のこっちは、東部はもっと大変だったじゃんか。そういうアンタは？
流されちまったのかい可哀想にね。
隅田川が泥色になってた。
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1590
検討板ユーザーさん
>>1483 匿名さん
娘は湾岸タワマンで育って、池袋に嫁いで(笑)行きました。地震発生の度に「こっちはホント揺れないよ。台地はやっぱり違うんだね、だから親も早くこっちへ来たら。」と言ってくれてるので検討中。
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1591
マンション掲示板さん
>>1488 評判気になるさん
金持ち外国人に、もっとどんどん買って貰いたい。見向きもされないタワマンじゃ将来困るからさ。
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1592
マンション検討中さん
マンマニさんのGCT月島レポート出ました。価格的に、池袋とほぼ同様です。
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1593
匿名さん
低層階は干して良い、中高層はダメとかもあるし。
で、地権者さんは等価交換の観点で低層階だから、干せる仕様で。
ここはどうか知らんけど。
まあ、洗濯物落下でどういうことになるか弁護士相談とかのwebみるといいよ
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1594
口コミ知りたいさん
>>1593 匿名さん
洗濯物は干せたら便利ですが、美観上NGにするんじゃないですか?
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1595
匿名さん
デパ地下も家電も飲食もアパレル、普段遣いの大抵のものはあるのは便利だよね。
湾岸だと、結局電車でおでかけになる。
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1596
匿名さん
>>1588 マンション検討中さん
総会の議決で不可に改正されることもありますし
>>1594 口コミ知りたいさん
＞美観上NGにするんじゃないですか?
そうしてもらいたいです
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1597
名無しさん
>>1592 マンション検討中さん
そうだね、ただ駅直結なし、商業施設直結なし、間取りいまいち、、、
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1598
マンション検討中さん
既存の商業施設にアクセス近いのもいい
いかにも再開発地域の施設が苦手なので
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1599
名無しさん
>>1596 匿名さん
私は、是非ともバルコニーでの外干しOKにしてほしいです。
タワマンの最大の欠点のひとつがクリアされるので、リセールにも良いと思います。
なによりエコですし、気持ちが良いです。
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1600
匿名さん
絶対だめだわ、外干しとか。団地かよ。
リセールにも真逆の効果しかない。見た目の第一印象は非常に大事。
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1601
匿名さん
>>1600 匿名さん
外干しNGなら湾岸のＢＴＴとかに行ってくださ～い。
池袋ラバーズのグランド（高齢者）は外干ししたいんだよ。
そもそも利回り２パー前半なのに、リセールも糞もないだろｗ
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1602
マンション検討中
>>1600 匿名さん
外からどう見えるかなんて、まったく関係なし。毎日の居住快適性の方が大事。
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 878戸
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