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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 22:22:42
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 13戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 1483 匿名さん

    >>1481 評判気になるさん

    何度も警告をありがとうございます。
    台風が上陸したとき、湾岸エリアには特別警戒が発令されると思います。
    また、震度７の想定エリアも、湾岸です。
    ２３区で震度３のときも、豊島区は震度２のことって多いんですよ。
    有事の時は、湾岸のみなさんへの周知をよろしくお願いします。

    • 3
  2. 1484 坪単価比較中さん

    運河エリアでは、最大２ｍ程の潮位変化が３６５日、毎日２回

    • 2
  3. 1485 マンション検討中さん

    資料請求してからモデルルーム含めた案内が全然来ないです…
    請求時のアンケートで予算が足りないってことはないはずですが…

  4. 1486 口コミ知りたいさん

    >>1485 マンション検討中さん
    ゆっくりしてますよ。
    少しづつ販売するようです。

    • 1
  5. 1487 購入経験者さん

    モデル行ってきました。東は人気、逆に角は不人気かと。
    販売部屋少ないので一期は完売するでしょうが。

    明確に次期値上げ言ってたので、買うなら条件も良い一期が良いですね

    • 2
  6. 1488 評判気になるさん

    豊島でこんな値段。
    所有権で日本のマンションもっときたい中国人向けだな。

    • 2
  7. 1489 購入経験者さん

    マンマニが取り上げてるね。
    大絶賛だけど、それほどのもんか？
    彼の熱さが異様に感じるのは俺だけ？

    • 4
  8. 1490 マンション検討中さん

    平均坪７００がホントなら安いね
    この坪単価で他に良いのないからそう見えるってのもあるが価格設定間違えたか

    • 3
  9. 1491 マンション検討中さん

    >>1489 購入経験者さん

    僕も、怪しい気がします。坪単価700万円平均は安い、安い、って言ってる時点で、価値観、金銭感は大丈夫？と思います

    • 3
  10. 1492 eマンションさん

    >>1490 マンション検討中さん
    どこが安いなの？ここの皆さんはみんな資産なんおくも持ってるの？マンマニは金持ちだから、持ってるだろう。業界関係者が多いねー

    • 2
  12. 1493 マンション検討中さん

    １期１次は安くしつつ供給絞って客寄せにして次回以降ガッツリあげていくんでしょう。

    • 1
  13. 1494 マンション検討中さん

    1.5億なら買える人沢山いるし安いよ
    会社員パワーカップルでもサクッと買う価格
    それが今の現実

    • 2
  14. 1495 マンション検討中さん

    >>1492 eマンションさん
    買える人には安いってことでしょ
    買えない人の「高い」ほど信用できないものはないよ

    • 3
  15. 1496 口コミ知りたいさん

    >>1495 マンション検討中さん
    じゃ奥さんとダブルローンを組んで、あなたのいわゆる安いマンションにゆっくり、一生かけて返済してください

  16. 1497 匿名さん

    管理修繕費はいくらですか？

  17. 1498 マンション検討中さん

    >>1493 マンション検討中さん

    >>1493 マンション検討中さん
    池袋は日本人以外も多いので売れるんですよ。

    • 1
  18. 1499 名無しさん

    >>1483 匿名さん

    でもここ、３０ｍ以上の巨大杭を５０本も打つんですよ。勝どきのマンションは地盤が良いので直基礎が多いのに。。。。

  19. 1500 口コミ知りたいさん

    >>1497 匿名さん
    管理費を気にすると、もう23区は難しいです。既存のマンションも電気代が倍になり、清掃代等も値上げ要請をされている昨今です。グレードの高いマンションは管理費だけで、平米500は必要な時代に突入してます。

  20. 1501 匿名さん

    >>1499 名無しさん
    勝どきの直基礎はKTTとTTTくらいだろ。普通はあっちも杭を打つ。

    • 1
  21. 1502 名無しさん

    >>1496 口コミ知りたいさん
    一生かけて返済しないでしょ
    あなたが思うよりよその家庭はお金あるんですよ

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
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