グランドシティタワー池袋ってどうですか？

豊島区における強制性交＆わいせつ事件の発生件数は２３区でワースト２位ですので、治安はよくありませんよ。それと、ここは購入検討するために情報収集する掲示板ですので、根本の認識が誤っていますよ。

それと、豊島区アドレス別の犯罪発生率だと
南池袋がワースト１位。風俗街の西池袋が２位ですので、風俗街より治安がよろしくないとデータでは出ていますね。ピンサロ町の北大塚が３位、東池袋は４位となります。

>>3791 eマンションさん
子育てスレじゃないので、方針についていちいちツッコミはいれませんが、
治安関係なく中高生で寄り道OKとしている学校探す方が難しいよ
池袋で子供育てたくないなら、よそのスレいけよ

>>3795 評判気になるさん
区とかデカい区切りで語っちゃうお前が認識誤りなのよ。
あとアドレスも居住区域と商業区域とかミニマムな地域差知らんだろ？
それでドヤ顔でデータ持ち出しても何も意味ないんだよ。部外者は現地知らないんだから黙ってなさい。見てるこっちも恥ずかしい。

そもそも区で考えるのが好きなんですかね。中央区とか犯罪発生率はワースト２位ですが別に銀座周辺以外は問題ないのでは。

データみればわかりますが南池袋は低いですよ。隣は文京区の住宅街なのでそりゃそうですが。まあGCTの倍率を下げたい工作なのかもですが

>>3796 評判気になるさん
南池袋が多いのは、池袋駅の住所が南池袋だからですね
南池袋1丁目は人混み多いですが、南池袋2丁目だと一気に人減りますよ
ここらへんは住んでみると実感してもらえると思います

まあもう湾岸の人はおいておいて現実的な話をすると、GCT池袋、野村棟、パークホームズ南池袋あたりは比較検討されると思うんですがどうなんですかね。

エリアNo1はGCT(orブリリア？値上がりが凄まじいのでもはやいくらかわかりませんが)ではあるものの、パークホームズもうまい値付けだなとは感じます

このあたりなら建売戸建てが坪３００位で買えるので、そちらのほうが良さそうですよね。駐車場タダですし、管理費もかかりません。

>>3802 匿名さん
エリアNo.1は難しいですね
私もGCTになるのだろうとは思いますが、ブリリアの希少性(下駄に区役所、隈研吾作)も無視できないですね
野村棟はまだよくわからないですが、南向き眺望は台地も相まって抜け感がかなり期待できると思います
三井の物件は、立地が微妙なんですよね、それが価格に反映されているものの、積極的に狙いには行かない(地元の富裕層は見向きもしない)ですね

イニシャルで１億、３０年住むとしてランコスでも５千万円位は周辺戸建ての方が安いですね。

>>3796 評判気になるさん
え？
このへんって、そんなに治安が悪いんですか？？
怖いですね‥‥

>>3807 通りがかりさん
データに踊らされないようにと、老婆心ながらお伝えさせていただきます
最後はご自身の判断ではありますが

>>3802 匿名さん
パクホ南池袋も良いと思いますけど、あそこ若干の坂なんですよね
池袋は坂があまりないので、坂あると少し萎えます

>>3805 通りがかりさん

エリアNO1はブリリアですよ。
重要行政施設並の設計&予算で作られた
日本でも希有な集合住宅だからね。

議論の余地はないかと。

>>3804 評判気になるさん
すいません、実際坪300で買えます...？ちょっと駅から離れた三井の新築を1.6億ではみましたが坪600～だったような

たぶん野村は資産価値としてはいいんですがGCTと比べると駅までの距離がある分No1ではないと思うんですよね。ブリリアは内装含めてほんとかっこいいとは思いますし、ある意味日本で一番災害に強いマンションだと思いますが、築年数でGCTと差があることも事実。

最終的な相場として同じくらいなんですかね...。まあもう今売り出してるブリリアは坪800↑とかですが。

今も豊島区民おる？

>>3796 評判気になるさん
もうちょっと調べたほうがいいですよw

南池袋1丁目(池袋駅)が2.84%
南池袋2丁目(GCTや区役所)が0.9%

ちなみにですが0.9%は勝ちどきより低いです

池袋が全国区で治安が悪い地域だってことは周知の事実なのに、今更必死な奴がいるね