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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-29 12:55:49
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 3731 口コミ知りたいさん

    東池袋の最大のメリットは住宅地なのにちょっと歩けば池袋という点ですかね。美味しいものも多い、ほとんどの種類の店があるのでなんでも揃う、すごい数のイベント、交通利便性もいい(たいていの場所は一本でいける)。

    • 5
  2. 3733 口コミ知りたいさん

    >>3730 匿名さん

    割安過ぎるのが荒れるのは、誰かが得するのが悔しいって言う心理なのかね？自分が買うなら荒れないよね。買えなくて悔しいから？
    高すぎて荒れるのはなぜかね？買わなきゃいい話と思うけど、買える人が妬ましいから？

    • 3
  3. 3734 名無しさん

    >>3730 さん

    割安過ぎるのが荒れるのは、誰かが得するのが悔しいって言う心理なのかね？自分が買うなら荒れないよね。買えなくて悔しいから？
    高すぎて荒れるのはなぜかね？買わなきゃいい話と思うけど、買える人が妬ましいから？

    • 2
  4. 3735 マンション掲示板さん

    >>3726 マンション検討中さん

    共用施設なんて屋上テラス、ジム、ゲストルーム程度で十分。

    • 2
  5. 3736 通りがかりさん

    >>3733 口コミ知りたいさん

    割安だと欲しいけど買えない人が暴れるから。
    割高だと煽りたいだけの人がくるから。

    • 2
  6. 3737 周辺住民さん

    >>3728 名無しさん
    なんとなくのイメージではなく合理的なリスク貼っとくね

    1. なんとなくのイメージではなく合理的なリス...
    • 1
  7. 3738 匿名さん

    >>3737 周辺住民さん
    災害時は勝どきが最も安全ということですね。
    豊洲も良さそうです。

  8. 3739 口コミ知りたいさん

    >>3738 匿名さん
    よそでやってろよ

    • 2
  9. 3740 マンション掲示板さん

    >>3738 匿名さん
    ここのマンション(南池袋2丁目)は、お前らの好きなPTK(勝どき4丁目)に全ての項目で勝っとるやん
    台地だし
    バカなのか？

    • 5
  10. 3741 口コミ知りたいさん

    湾岸は大量供給が最大のリスクなんじゃないかな。晴海フラッグ中古が3000万円値下げ今日話題になってたけど

    • 1
  12. 3742 口コミ知りたいさん

    そもそもなんで湾岸と比較してるんだろう。湾岸の予算じゃここ買えないんじゃ(PTKの中古成約でもGCTより安い)

    まあマンションマニアさんみたいにその時の予算に合わせてPTK買ってそのあとここ買って、みたいなのは素直に上手いなと思うけど

    • 1
  13. 3743 匿名さん

    勝どきは高潮が起こると3m-5m浸水する、洪水ハザードマップも引っかかってる。地盤も悪い。南池袋二丁目の災害危険度は湾岸とほとんど変わらんかむしろ低い。
    合理的にリスクを考えられる人が湾岸を選んでいる。ほんとに？

    • 3
  14. 3744 検討板ユーザーさん

    >>3743 匿名さん
    バカが喚いてるだけなので、放っておきましょう

  15. 3745 マンション掲示板さん

    >>3728 名無しさん
    月島も勝どきも豊洲も住宅密集地域あるのに本当に無知だなお前はｗ
    いいから川向こうからこっち来んなよ

    • 1
  16. 3746 マンション掲示板さん

    都心区の川向こう＞＞＞超えられない都会の壁＞＞＞その他郊外区の豊島

    • 1
  17. 3747 マンション検討中さん

    Twitterだとみんなパークタワー勝どきの話をしていて、グランドシティタワー池袋には誰も言及しない。
    現時点での評価はこれが一番わかりやすい。
    GCTでも月島の方が話題にされてる。
    もちろん俺は注目度に関わらずGCTは買いだと思ってるが。

    • 2
  18. 3748 eマンションさん

    >>3746 マンション掲示板さん
    川には超えられない壁があるって自覚してるんだねー
    その割に不等号の向き間違ってるから、粋がってるくせに無知ってのが笑える

  19. 3749 名無しさん

    勝どきも東池袋もどちらも勝ち組だと思いますよ。

    • 1
  20. 3750 マンション検討中さん

    湾岸と比較するなら
    勝どき、月島、豊洲>東池袋>有明、東雲

    パワーカップル、子育て世帯の人気だとこんなイメージ

    • 2
  21. 3751 通りがかりさん

    >>3750 マンション検討中さん
    ここはお前のイメージや感想を書くとことじゃないから自分のTikTokで踊っておけよ

    • 6

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
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