物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5(地番) |
交通 |
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩6分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩6分 東海道本線 「川崎」駅 徒歩9分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩9分 南武線 「川崎」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
199戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [販売代理]京急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社京急リブコ(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プライム川崎口コミ掲示板・評判
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141
契約者さん1 2024/02/29 05:21:14
確認会の後も再度部屋に入って採寸などすることは可能でしょうか。
今日から確認会が始まってるかと思うのですが、わかる方がいらっしゃいましたらお教えください。
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142
契約者さん17 2024/02/29 07:17:15
>>141 契約者さん1さん
私は来週、修正確認会のため確証持てずすみません。
2月の内覧会時にもし採寸が17:00までに終わらない場合でも次回の確認時に採寸できる旨、お聞きしたので私も採寸忘れの部分を3月の確認会後に、と考えております。
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143
契約者さん1 2024/02/29 09:59:35
>>142 契約者さん17さん
早速のご回答ありがとうございます。
まさに私も採寸忘れがあり、不安だったのですが安心しました。
2度目は測り忘れのないよう準備してから挑もうと思います
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144
契約済みさん 2024/02/29 10:52:53
>>141 契約者さん1さん
本日、確認会行ってきました。
16時までなら採寸可能です。ご参考まで~
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145
契約済みさん 2024/02/29 10:58:59
みなさん、フロアコーティングはやる予定でしょうか?
売主に聞いたら、コーティングは不要なフローリングだと聞きました。
コーティング後、床に何かトラブルが発生した場合は保証の対象外になるらしいので
悩んでます~
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146
契約済みさん 2024/02/29 13:44:56
>>145 契約済みさん
コーティングやりますよー
今の賃貸のフローリングが椅子やら何やらのすり傷だらけなので
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147
契約者さん3 2024/02/29 14:12:05
コーティングやりますよー。
なんらかのトラブルってたとえば…?
保証内のことがレアなケースであれば、自身でつけてしまう汚れなどの方が気になるかな。もともとワックスフリーの床ですが、ワックスとコーティングは違うので決めた次第です。
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148
契約者さん4 2024/03/01 12:14:22
寝室側のカーテンは防音にしますか?
内覧会では思ったより静かでしたが、寝たわけではないので、悩んでいます。
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149
入居予定さん5 2024/03/02 01:13:22
ガス会社はどこにしましたか?
比較サイトを見ても決め手がなくて悩んでいます
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150
契約者さん2 2024/03/02 01:28:37
音の感じ方は人それぞれではありますが、私は二重窓とルーバーが閉まっている状態で十分だと思います。
防音カーテンにするより換気口の防音対策した方がいいですよ。
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151
購入者さん7 2024/03/02 01:57:46
修正箇所の確認したけど全箇所全く治ってなかった。どういう方法で直したか聞いてるのに原因の説明だけしかされないし、ふざけてるわ本当に……。
もう一回来るか、一任になるって口頭で言われて流石に何度も仕事休めないしって伝えたら一任で受け渡し後に問題が残ったままなら直すから連絡してくれって言われたけどこれで治ってなかったら一体どうしてくれるんだ…。確認会行くときボイスレコーダー持って行ったほうが良いよ。
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152
匿名さん 2024/03/02 03:04:48
>>135 契約者さん1さん
自転車はエレベーターで運べると聞きいたような…
自転車がダメならベビーカーもダメということになってしまいませんか?
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153
契約者さん 2024/03/02 11:18:54
>>145 契約済みさん
フローリングと水周りをガラスコーティングでガッツリやる予定です。もともとのオプションでもコーティングのプランありましたし、コーティング不要とは…?という感じですね。長持ちさせたいので確実な方法を取ってお金をかけようと思いました。
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154
(^^♪ 2024/03/02 15:48:41
今日、久しぶりに現地を見に行ったのですが、外の道路のレンガとコンクリのツギハギみたいなのが気になりました。水道管やガス管の工事のせいかもしれませんが折角の立派なマンションがチョットもったいない感じがしました。
多分ダメだと思いますが・・・。ただの愚痴です(>_<)
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155
契約済みさん 2024/03/03 08:22:13
>>153 契約者さん
オプションでは施工した会社でちゃんと保証をするみたいです。
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156
契約者さん5 2024/03/05 01:56:55
皆さんのお引越し日は大体いつでしょうか?
うちはは結構遅くて、4月の中旬の最後ぐらいですね。その際に、皆さんは大体入居されるでしょうか?
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157
契約済みさん 2024/03/05 02:23:12
>>156 契約者さん5さん
4月1週目にします。
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158
契約者さん18 2024/03/05 04:59:52
>>156 契約者さん5さん
4月初週になりました。早く入居できる分、
繁忙期ということもあって引っ越し代が割高なのは仕方ないですね。
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159
契約者さん3 2024/03/05 08:59:56
>>152 匿名さん
とうぜんベビーカーは折りたたんで乗ってください!
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160
契約者さん8 2024/03/05 09:02:38
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161
契約者さん5 2024/03/05 09:08:12
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162
契約者さん5 2024/03/05 12:38:53
>>161 契約者さん5さん
あまりにも厳しくないでしょうか?うちは子供がないけど、小さい子供がいらっしゃる家族に対して、マンション内にベビーカーが使えないと難しいと思います。そもそも使うのが各自の権利だと思います。
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163
契約者さん5 2024/03/05 21:50:36
>>162 契約者さん5さん
私もそう思います。子供がいない方は子供がいる方の都合が分からない方もいますね。
商業施設でもベビーカーを畳まず乗るのが普通ですし。
普通にエレベーターを使えるのが住民各自の権利でしょう。
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164
入居前さん 2024/03/06 00:07:23
寛容でありたいものですね。
現住民が住みにくかったら資産価値上がっても意味ないですからね
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165
契約者さん3 2024/03/06 01:15:06
何でもありは荒れてよくないとは思いますけど、シングル~ファミリー層、朝方夜型、色々な世帯が周囲へ配慮しつつ極力便利な使い方(共有部やゴミの出し方など)を許容し合いたいです。
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166
入居前さん 2024/03/06 01:34:25
色々な家族構成が混住するんだから子供がいようが人としての最低限のマナーは
まもるべきです。
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167
契約者さん4 2024/03/06 11:29:26
常識~とか人として~とか大きい主語使う人って
結構クレーマーなんですよね~
ぜひ自治会で発言お願いします!
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168
住民さん7 2024/03/06 19:31:26
>>167 契約者さん4さん
クレーマーのクレーマーですか、もっとたちが悪いな~
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169
契約者さん8 2024/03/07 17:23:27
指摘箇所の確認会に行ってきました。
指摘した箇所は大方直っていたが傷が増えている感じでした。なので委任される方は少し気をつけた方がいいかもです。また、エレベーター内の手すりが新築なのに傷だらけでガッカリしました。まだ誰も入居してないのに。。。
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170
契約済みさん 2024/03/08 05:22:26
京急と連携している火災保険は
他社より少し割高かなと感じましたが。。。 いかがでしたか。
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171
契約者さん6 2024/03/12 00:34:18
どなたか部屋内の窓の高さを測りましたか?ご教授いただきたいです。寝室内の窓下に収納タンスを購入しようが、窓の高さが分からなくて、タンスの高さが決めにくいです。(地面から窓までの高さ)
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172
契約済みさん 2024/03/12 02:42:37
>>171 契約者さん6さん
売主さんに相談してみてください。対応してくれるかもしれません。
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173
契約済みさん 2024/03/12 11:50:56
竣工予定日など書いてるどころわかる人いますか?
重要事項説明書に見当たらなくて。困りますね。
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174
入居予定さん 2024/03/12 13:21:06
>>173 契約済みさん
2月入居手続き会の日に配られた資料の中に、「お詫びと訂正」というものがあると思いますが、物件概要のページに竣工予定時期が2024年2月下旬となっています。ご参考まで
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175
契約者さん6 2024/03/12 13:50:12
>>173 契約済みさん
土地付区分所有建物売買契約書に書いてました
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176
契約済みさん 2024/03/13 00:15:25
>>174 入居予定さん
ありがとうございます。解決しました。
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177
契約済みさん 2024/03/13 00:15:43
>>175 契約者さん6さん
ありがとうございます。解決しました。
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178
契約者さん2 2024/03/13 14:50:15
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179
入居予定さん 2024/03/14 03:46:32
引き渡し日が近づいており、引越しの準備をしています。
電気、ガス、水道の契約について2点質問させてください。
1.光熱費の利用開始日
2.電力会社、ガス会社、水道局の選定について
皆さんは、どのようにされていますか?
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180
契約者さん10 2024/03/14 07:58:50
>>179 入居予定さん
自分の場合は(鍵引き渡し~入居日まで)引っ越し前に掃除(電気や水道)など入居前の下準備をして新調した家電等も配送搬入という予定なので、そのタイミングにちょうど開通しておこうと考えていますね。
※料理やお風呂のガスは入居日からにするかもしれません。
※ガス会社等はまだ決めていない状況です。(無難に東京ガスにするかもです)
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181
契約者さん6 2024/03/14 09:59:52
>>178 契約者さん2さん
新築分譲、フィオレストーン、ディスポーザー、お掃除浴槽、トールタイプ隔て板など良い装備ありとはいえ結構強気の賃料ですね。確かに川崎駅周辺で新築分譲はそうそう出るものではないですが。
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182
契約者さん6 2024/03/14 13:46:24
>>179 入居予定さん
電気は一括契約、水道は公営なので選択の余地はないです。
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183
匿名さん 2024/03/15 01:48:21
>>182 契約者さん6さん
おっしゃった通り、179の投稿を初めて見たときにびっくりしました。
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184
匿名さん 2024/03/15 01:51:41
>180さん
>182さん
コメントありがとうございます。
おっしゃる通り、電気は一括契約を12月に手続き済みで、水道は公営でした。
京急不動産から頂いた資料に「FNJガス」の案内が含まれていました。
特に費用や手続きに問題がなければ、このガス会社と契約しようと考えていますが、他のガス会社と契約されている方はいらっしゃいますか?
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185
契約済みさん 2024/03/25 00:34:02
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186
契約者さん8 2024/03/29 04:16:24
今日鍵をもらいました??。部屋に入って二重サシの窓の防音が良かった。ですが玄関ドアが全く防音できていなく、電車通過際にすごくうるさいと気づいています。
その悩みがある方がいらっしゃいますでしょうか?
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187
契約者さん6 2024/03/29 09:32:06
>>186 契約者さん8さん
同じ悩みを抱えております......
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188
契約者さん8 2024/03/29 09:44:15
>>186 契約者さん8さん
うちも全く同じことを今日思いました…
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189
入居予定さん 2024/03/29 11:34:36
・玄関ドア薄すぎて目の前の廊下で会話されると会話内容が全て聞こえる
・キッチンの換気扇から上の階?の住人の会話がスピーカーのように響いて聞こえてくる
・上の階の足音がドスドスうるさい
終わってる。
川崎アリーナ完成したら絶対売却しよう。
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190
契約者さん6 2024/03/29 11:55:32
郵便ポストの開け方って説明ありましたか?
ざっと見ましたが見つけられず…
もしわかる方いたら投稿してくださると助かります。
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