エクセレントシティ志木 THE GRANについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県新座市北野3-2110-1、2111-1の一部（地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.52m2～81.64m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社新日本コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-21 14:14:17
スーモ見ても部屋別の価格載せてないけど、人によって変えてるってこと？
その手の書き込みは営業妨害かと思う。事業主は利益追求しないといけないのだから、人によっては、致し方なしかと思う。価格表を配らないのは苦戦の目安になる。そっとしておいて欲しい。
>>911 マンコミュファンさん
営業妨害などではなく、価格を人によって変えている可能性は十分にあると思いますよ。特に不人気マンションではそうしないと十分な利益を確保できないのでしょう。だから売れないと思えば値引きして、騙しやすいと思ったら値段吊り上げたりして売り捌いていくのかもしれません。そうでもしないと中小企業はこの弱肉強食の不動産戦国時代を生き残れないのです。
ずっと何言ってんだこの人たち
批判するとこないから妄想でわめいてる？
ここみたく駅から10分とか離れるくらいならせめて80㎡くらいの部屋に住みたい
目の前の公園？って今後何か建つ可能性ありますか
電波塔がすぐ近くですが、大丈夫なんでしょうか？
実家の近くの電波塔の周りの芝が茶色に変色しているので、不安ではあります
↑本気で書いてんのか？
芝生が茶色？電磁波で？とか？
冬だからだろ！
やめてくれ！
高圧線です。電磁波バリバリ出ています。気になる方は東京電力に来てもらい測定していただきましょう。無料です。
高圧線のみだな弱点は。
目に見えない系のものだと、こればかりは人によって受け取り方が異なってくるからなぁ。
大丈夫だと思う方は、それでいいと思うし。
ただそうじゃないと思う方もいるかもなので、
リセールとかは少ししにくいかも？くらいは頭の隅に入れておいてもいいかもしれませんね。
建物引き渡し時期ですが全90戸中42戸が残ってますね。
供給過剰の志木とはいえ、ここまで苦戦する理由って何でしょうか。
やはり駅距離でござるかな
先着順21戸
今後発売9戸
合計30戸が未契約ですな。
建物完成して入居が始まっているみたいですが、実部の部屋は見れるんですか？
全然減ってない！と思ったら情報更新されてないだけですか。
ここ一体いつまで部屋個別の価格未定にしているのか？もう売り出し一年くらい経つよ。
>>932 検討板ユーザーさん
未定というか、モデルルームに来る検討者以外に明かさないということでしょう。ヤジうまさんたちに公開しても何のメリットもありません。現に物件概要は2か月に1回しか更新しませんし。
ある意味で正しい売り方かと思います。
鳴かず飛ばず・・・
パークホームズは完売したらしいですね。ここはいかがですか？
ここも完売したらしいですね。。。
>>938 匿名さん
本当にすでに完売しています。今日通りかかった際、受付がすでに片付け始められているのを確認しました。夜になると、建物のほとんどの部屋に明かりが灯っていて、30戸も売れ残っているという話は、もう現実的ではないと思います。
今月末でゲストサロン閉じると聞きました！
現在のゲストサロンは閉じて、売残っている部屋をゲストサロンとして販売するんでしょうね。
完売御礼になりましたね。
公式サイトにそう出てるんですが。。。
残ってるというのは何情報なのでしょうか
9月29日時点のポータルサイトでは1期5次で9戸先着順だった。最終期ともうたってなかった。だが今日完売表示出た。
こりゃ上期末付で一気にアレしたな。
テキトーな仕事してんなって印象。ネットの更新なんか二の次でしょう。これで成り立ってるのがすごい
なんだかんだ完売してますね
完成からそんなに経っていないのに完売ですか。
流石ですね
完売？してないよ。
完売は1年後かな。
完売したみたい
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
