エクセレントシティ志木 THE GRANってどうですか？

>>899 匿名さん
それでも資産価値は大事だよ。
この不動産バブルがいつか終わった時にその差がつくから。
今回のバブル期は相当長くなりそうだけど。

>>900 マンション比較中さん

車持ちがアウトってなんで？もともと駐車場としてやってた土地なのに車の出入りできないと思ってる？？

>>898 マンション掲示板さん
>>899 匿名さん
>>901 口コミ知りたいさん
埼玉で資産価値まで考えて買うなら浦和、大宮、新都心、武蔵浦和、川口で買うべき。
それと、伸びしろ加味して和光。
資産価値考えないなら好きなところで買いなされとしか。

>>903 名無しさん
資産価値って言ってもただ儲けようとかではなく、いざという時にある程度のお金に変わるような物件ならいい。
そういう考えなら浦和、大宮、新都心、武蔵浦和、川口以外でもいい。そう、志木でもね。
駅近マンションで資産価値を保てそうな物件を買おう。

>>904 口コミ知りたいさん
中古で売りに出して比較的早く買い手が現れるのは、志木駅だと徒歩5分以内のメジャー7物件かな。

>>905 匿名さん
志木には駅前物件多数のため徒歩5分だと少し遠いかもしれない。

志木駅圏唯一のヴィンテージマンション・志木ガーデンヒルズは徒歩8分だがな。
築20年近いがここより高い。

川越の駅近いマンションで良いと思う。

>>907 匿名さん
ヴィンテージなら駅徒歩無視できるのよ。
一般のマンションは駅徒歩が命。

スーモ見ても部屋別の価格載せてないけど、人によって変えてるってこと？

その手の書き込みは営業妨害かと思う。事業主は利益追求しないといけないのだから、人によっては、致し方なしかと思う。価格表を配らないのは苦戦の目安になる。そっとしておいて欲しい。

>>911 マンコミュファンさん
営業妨害などではなく、価格を人によって変えている可能性は十分にあると思いますよ。特に不人気マンションではそうしないと十分な利益を確保できないのでしょう。だから売れないと思えば値引きして、騙しやすいと思ったら値段吊り上げたりして売り捌いていくのかもしれません。そうでもしないと中小企業はこの弱肉強食の不動産戦国時代を生き残れないのです。

>>912 名無しさん
それ本当にありそうだから怖いわ

>>913 匿名さん
ぼったくられた契約者もいそうですね
御愁傷様です

ずっと何言ってんだこの人たち
批判するとこないから妄想でわめいてる？

ここみたく駅から10分とか離れるくらいならせめて80㎡くらいの部屋に住みたい

目の前の公園？って今後何か建つ可能性ありますか
電波塔がすぐ近くですが、大丈夫なんでしょうか？
実家の近くの電波塔の周りの芝が茶色に変色しているので、不安ではあります

↑本気で書いてんのか？
芝生が茶色？電磁波で？とか？
冬だからだろ！
やめてくれ！

>>918 名無しさん
電波塔の周りの芝だけが変色するんです、、
絶対影響してると思う

>>919 職人さん

こんな時代遅れな人いるんですね
電波塔周りの土壌の問題では？

そもそもこのマンションのちかくにあるのは電波塔ではない

>>920 評判気になるさん
あれは電波塔ではなく、ただの鉄塔ですよね。
電磁波の放出量は少ないはずです。

高圧線です。電磁波バリバリ出ています。気になる方は東京電力に来てもらい測定していただきましょう。無料です。

>>922 マンコミュファンさん
確かにあれは高圧線ですね。高圧線の下の物件が割安なのは昔から全国共通ですが、その理由を改めて考えた方が良いですよね。

高圧線のみだな弱点は。

>>924 名無しさん
ほんとにそれだけ？？

目に見えない系のものだと、こればかりは人によって受け取り方が異なってくるからなぁ。
大丈夫だと思う方は、それでいいと思うし。
ただそうじゃないと思う方もいるかもなので、
リセールとかは少ししにくいかも？くらいは頭の隅に入れておいてもいいかもしれませんね。

やはり駅距離でござるかな

先着順21戸
今後発売9戸
合計30戸が未契約ですな。

建物完成して入居が始まっているみたいですが、実部の部屋は見れるんですか？

ここ一体いつまで部屋個別の価格未定にしているのか？もう売り出し一年くらい経つよ。

>>932 検討板ユーザーさん
未定というか、モデルルームに来る検討者以外に明かさないということでしょう。ヤジうまさんたちに公開しても何のメリットもありません。現に物件概要は2か月に1回しか更新しませんし。
ある意味で正しい売り方かと思います。

鳴かず飛ばず・・・


　　

パークホームズは完売したらしいですね。ここはいかがですか？

ここも完売したらしいですね。。。

>>937 ハンさん
してないよ。
公式な数字でも残り30ある。
完売は1年後かな。

>>938 匿名さん
パクホがここまでかかったとなると、ここはあと2年はかかるかと、、、

>>938 匿名さん

本当にすでに完売しています。今日通りかかった際、受付がすでに片付け始められているのを確認しました。夜になると、建物のほとんどの部屋に明かりが灯っていて、30戸も売れ残っているという話は、もう現実的ではないと思います。

>>940 ハンさん

公式サイトだとまだ販売中なんだよなー。
https://www.ex-ms.com/shiki/

今月末でゲストサロン閉じると聞きました！

現在のゲストサロンは閉じて、売残っている部屋をゲストサロンとして販売するんでしょうね。

完売御礼になりましたね。

>>944 マンション検討中さん
してないよ。
公式な数字でも残り30ある。
完売は1年後かな。

公式サイトにそう出てるんですが。。。
残ってるというのは何情報なのでしょうか

9月29日時点のポータルサイトでは1期5次で9戸先着順だった。最終期ともうたってなかった。だが今日完売表示出た。

こりゃ上期末付で一気にアレしたな。

>>947 匿名さん
アレしてしまった
つまりポシャッた
ついに終焉か

>>945 評判気になるさん
本当完売したね。。。。。。

>>949 購入経験者さん
してないよ。
公式な数字でも残り30ある。
完売は1年後かな。