エクセレントシティ志木 THE GRANってどうですか？

>>660 匿名さん
あのさあ、建てる会社と売主は別会社だよ、あとさ売主すら営業は別会社にやってもらってるんだから全く関係ないじゃん。　ここの営業マンでもなんでもないからフォローでもなんでもないけど。またここを検討もしないが。　建物と営業は全く関係ないから。その人がスーパー営業をかければあなたはどんな物件でも買うのかって話しだよね。飛躍した言い方で申し訳ないがそういこと

まあ、営業マンもお客を選ぶ権利があるから買ってもらいたくない人（めんどくさい人や入居後問題起しそうな人）にはそれなりの対応しかしないよ。普通。気に入ってもらったらむしろ困るからね。

>>661 評判気になるさん
＞建てる会社と売主は別会社だよ
＞売主すら営業は別会社にやってもらってる

物件概要に次の記述がある
「売主・施工・販売・アフターサービス 新日本建設株式会社」
　

>>663 匿名さん
販売は黒子だよ。その人にそこの営業マンの社員かどうか聞いてみてください。

>>664 評判気になるさん
まあ、一般の人は分かりませんよね。　後訂正　そうですね　売主とゼネコンは同一会社です。営業が別会社（その会社のように装ってますが）

>>665 評判気になるさん
例え別会社であっても営業すらまともにできない会社に任せるとは施工も管理に関しても不安しかありません。買った後もひどい対応されると思うと気が気ではありません。

>>666 マンコミュファンさん
そんなことないから安心してください。どこのマンションでも。引っ越ししたら住人と管理会社だけになるから。というかどういう営業されたのですか？　具体的に教えて下さい。よっぽどだったんですかね。

>>667 評判気になるさん
引っ越ししたら住人と管理会社だけになるって詭弁が過ぎますよ
工事瑕疵や欠陥が見つかった場合はどうなります？
管理会社なんて何の役にも立ちません　しかも管理も新日本だし

営業担当が悪いってのは、おそらく嘘だろうと思う。こんなとこに書くより本当ならば、本社にクレームとして入れたらよいだけ。営業さんの名前、どんなところが嫌だったとか、具体的にさ。改善を望むなら。ここに書く意味はあまりない。

>>668 匿名さん

だからどうしたいのよ？
そうなったら瑕疵担保あるんだからアフターサービスや賠償させればいいだけやん。平時なら住人と管理会社だけだよ。あと管理がダメなら四分の三で代えられるの知ってる？マンション住んだことないでしょ？詭弁でもなんでもなく営業マンは引き渡ししたらなんも関係なくなるのよ。会社に不安あるなら志木なら三井やとうたてのメジャー7にしな。財務だけは間違いなく上だから。他人の責任にはしないでマンション選びしな！

疑問や不安の投稿にいちいち突っかかってる人が約1名いますね。文体でばればれですが。いったいどういう立場の方でしょう？

>>669 eマンションさん
営業マンの質はそのままその会社の質だ。
そんな会社の商品は買いたくない。
こちらが客ということを分かっていないかのような殿様対応。
誰がお前なんかから買うものか。
他にもっと良い物件なんて腐るほどあるから。
客もゴマンといるだろうからお前にとって痛くないだろうがな。

>>672 マンコミュファンさん
まあまあ、営業さんが嫌で買わないのも個人の判断ですからそれはしょうがないと思います。私は670ですが、マンションに住んで結構経ちますが営業マンの名前すら忘れましたね。マンションは気に入っています。管理会社も実は高いから替えましたがなんの支障もありません。立地と間取り（広さ）だけは変えられませんからね。躯体とか見えないところはそのゼネコンを工事履歴などを見て判断、信用するしかないでしょうね。

>>671 口コミ知りたいさん
そういう板なんですよ。　残念残念となやんでいる場ではない。知っている人が知らない人に教えてあげる場であり、建設的な質疑をする場。を求めないならいる意味ないでしょう（笑）

>>673 評判気になるさん
営業担当者の名前なんてすぐ私も忘れましたね、、
不動産なら気に入ったなら営業なんて気にせずに素直に買えばいいでしょう。
ただ迷っている段階なら営業の対応の質は大きいと思います。
私も接客がきちんとできない飲食店には二度と行かないですから。

>>672 マンコミュファンさん
ここも大した物件じゃないからね。他をあたるべし

そういうこと。なにかで気に入らないなら縁がないと思って他行けばいい。いちいち営業マンの質がどうとかどうとか述べる前に相性もあるしね。その営業マンが良くて買う人もいるんだしね。しかし、俺は営業よりマンションそのものを見て判断したほうがいいと思いますよ。

他のスレだと営業マンに関するネガはスルーされる（または「変えてもらえば？」で終わり）のに、ここは激論になってるね。どっちも頭冷やしたほうがいいよ。

もう、本社に連絡してさ、終わりにしよう。嘘でなければ。(笑)

周りにマンション建て過ぎなのに価格も高過ぎる。3LDK5,000万Overはちょっと怖くて手が出せないな。
供給過多で値下がりリスクしかない。
あんまり売れてないみたいだから価格交渉出来るのかな？

>>696 eマンションさん
5000万で怖かったらどこも買えないですよ。東京は平均1億5000万ですからね。首都圏平均も6000万超えてるはずですよ。　値引きなんてするわけないないでしょ？
ダメ元であたってみて結果教えてください！

もっと売れてないマンションが近くにあるからそっちいけば？値引きもしてくれるだろうし1年以上経ってるから新築でもないけど。

>>699 マンション検討中さん
ここもたいがい売れてないけどね。

てか、8月の埼玉県新築マンションの契約率は4割切ってるからね。
値段が上がりすぎてどこも売れてないんだよ。
ちょっと前なら3000万円台だったエリアが今や5000万だもん。普通の勤め人が1馬力じゃ買えない時代。

>>701 匿名さん

五千万なら一馬力ですよ、二馬力は都内中心地　昔は金利が9%まであがりました。今は政策金利で1%ゆうに低いです。審査だけしてみましょう。家賃より安いから。
ってかどっかの営業みたいになって失礼(笑)　まぁ、どこ買うかは自分で考えてください。五千が単純に三千にいつかなったとしても賃貸10万でも２０年しないで消化しますからね。まぁ、賃貸派もその人の考え方で否定はしません。

>>702 マンション検討中さん
まあ、だからって、ここは、買わない、けどな

>>703 マンション掲示板さん
702だけど比較しているだけです。志木駅周辺では考えてますがなかなか、、、

>>701 匿名さん
川越タワーが完売して武蔵浦和ステアリが完売して川口クロスが完売して大宮スカイが完売したから埼玉にまともな大規模新築マンションはないわけで。
それらが販売のピークだった1年前と比較して下がるのは当たり前でしょう。

コスト増・人件費増と色々上がってるのに1年前と比べて下がるのは当たり前ってのはちょっと短絡的な気がするんだけれども？

>>706 マンション検討中さん
立地等の条件が良い特別感があるマンションが完売or完売間近になれば下がるだろ
東京都内も三田ガーデンやワールドタワーが押し上げているが、それらが完売した翌年は成約率も単価も下がる可能性が高い

>>706 マンション検討中さん

いやいや、間違いなく仕入れ、建築コスト間違いなくあがります。

>>702 マンション検討中さん
五千万なら一馬力ですよ、とのことでしたが、うちは年収400万ゆえ一馬力では無理でしたー(/ _ ; )

>>709 名無しさん
二馬力の方が住宅ローン控除使いきれますからなお良いです(^^♪