エクセレントシティ志木 THE GRANってどうですか？

グランシェル？ブランシェエラ？とか言う完成発見より私はこっちが良い。環境と装備で選びたい。比較検討中の方はいませんか？

>>195 マンション掲示板さん

ゼ・・ン・・ブ・・？！

>>199 通りがかりさん
徒歩4分から徒歩9分へ乗り換える奇特な方がいればいいですね
頑張って下さい

ブリリアの購入者があちこちのスレ（漏れなくディスポーザー付き物件）に出没して暴れていますが、よほどコンプレックスがあるんでしょうね。

>>202 マンション比較中さん

ここまで荒らしてたの、明らかにブリリアとパークホームズの契約者だと思うけど。

設備とかも確かに大事ですけど、
少なくとも静かな住環境は良いと思いました。
テレワークが多めなので10分圏内ならまぁいいかなとも思うし、マンションから徒歩圏で大体揃うのは良いよね。

人によって条件が合う合わない有るし、
合わない人は無理にここに来なくていいでしょ。
ブリは逆に合わないけどパークホームズは似たような場所だからやっぱり比較はする。
あっちはモデルルームあれば良かったのになぁ。

今のところどれくらい売れてるのでしょうね。
先着順が変わらないけど

情報更新日 2023年1月30日
次回更新予定日 2023年3月3日

なので現状は全然見えませんよね。
この状況だとMR行ったら強く迫られそうな気もして躊躇します。
情報更新は毎週やってほしい。

>>205 マンション比較中さん

やっぱり売れないから更新しようがないのかもな。
他のことはともかく、どうしても天井高の設定に異様さを感じてしまう。デザイン上の理由というより、どうやら取得地の事情が背景にあるらしいのが見てとれるし。

>>206 マンション掲示板さん
なんで全然売れないんですかね。

>>206 マンション掲示板さん

あと動線が不自然。
まぁその二つを納得できるなら、閑静な場所だし建物の仕様もブリリアやパークホームズより数段グレードが高いから、四千万台ならお買い得だろう。

>>206 マンション掲示板さん

過去スレ見てきました。
天井が235センチは低いということですが、そういうマイナス点があるので設備をがんばったのでしょうか。

>>209 匿名さん

でしょうね。リビングがプラウドの台所と同じくらいの天井高ですからね。

>>210 マンション掲示板さん
リビングが台所並みというのはわかりやすいですね。

>>209 匿名さん
なんでそんな低くなっちゃうんですかね

>>212 評判気になるさん

理由は分かりませんが、状況から推測すると、取得した用地に何らかの理由で高さ制限があり、その範囲内で利益を出すため、戸数を減らさず各戸の高さを少しずつ削るしかなかったのでしょう。

>>212 評判気になるさん
本来であれば7階建てにするべきところを利益を優先して8階建てにしたから。
まぁ、二重床なのに15階建てのマンションも同じだけどね。

>>214 通りがかりさん
上の階の音は響きそうですね。

>>215 名無しさん

二重床って、新築のうちは良いんだが数年経つと太鼓現象っていうのか、ドンドンドスドス系の音が年々響くようになってくる。懲りたから今回は直床で厚いやつにした。

リフォームが必要なくらい長く住むつもりなら二重床は必須だよ
できればスケルトン・インフィルやミライフルが良い

構造はホームページを見る限り悪くないと思うけどどうなんでしょうか。二重床にしたから天井高が低くなったのか？耐震性もうたってるし、設備もそれなり。志木界隈ではまずまずなのか。

>>218 検討板ユーザーさん
二重床にすれば階高が必要なのは当たり前の話であって、それなのに8階建てにしたのが問題。

>>220 検討版ユーザーさん

建物配置での対応は無理だったんじゃないかな。そもそも敷地の形が非常に不規則な中で近隣の日照に配慮、自然林にも干渉しては駄目ということだから。

>>221 口コミ知りたいさん
隣のマンションの食い込みって結局どんな感じになってるのか気になってます。

>>223 評判気になるさん

>>86 に敷地配置図がありますよ

>>223 評判気になるさん
隣のマンションもだけど保存樹林も敷地外と考えるとすごく歪な土地形状。
メジャーなデベが手を出さなかった理由がわかります。
そのうえ天井が低い珍竹林ビューというのですからねぇ

ここを叩く人達はフル装備でないポンコツマンションのスタッフさんかと思う。

>>226 マンコミュファンさん

オンボロとポンコツは違いますな。
五千万以上するのにディスポーザーも無いようなのはオンボロ、一方で費用対効果以前の問題があるのをポンコツと申します。
例えば、7階の容積に無理矢理８階詰め込んだ結果、天井が異様に低くなっちゃってるとか、駅と逆方向にエントランスがある、とかですな。

>>226 マンコミュファンさん
正解のようですな。

少し遠くても、我が家はハイグレードマンションに住みたい。

8階を詰め込むって言うけど、そもそも6階建てと8階建ての2棟でしたけどね。
当然見に行ってなくてそれも分からず書き込んでるか、情報見に来た人のミスリードをわざと狙ってる気がします。

エントランスに関してもメインがそっちってだけで両方使えて良いと思うし最近はそれが標準的と思ってました。
近くのヤツはそうじゃないし何だかんだ動線悪くてメジャーとはいえ流石に？って感想でした。

近隣マンションの検討板でここの天井高235cmはオプションで245cmに変更出来るって書き込みありましたが事実でしょうか？もしそれが事実なら、標準で235cmに設定した理由を確認された方がいらしたら教えて頂けると助かります。

とりあえず「子供の声がうるさい！」とか言う輩はこのマンション買わないでくださいね。ただでさえ遊び場奪われて園児達可哀想なんだから。

>>231 匿名さん
天井低いほうが室内容積が小さくなるため冷暖房効率がいいんですよ。
SDGsという時代の要請に合致させてるんです。
天井が高いことはもはや自慢になりません。

>>233 匿名さん
SDGsって現状では単なる非関税障壁の一つでしかなく、消費者にとってはメリット無いですよね。まさか冷暖房効率を上げるために天井高を下げたとかトンデモ論をデベが言ってたとかですか？だったら相当ヤバくないですか。。。

うっせーよ。と思ってるに違いない。

>>236 匿名さん
既得権益の問題では無いので住民は主張する権利はあります。もし保育園側が騒音クレームを受けたら、その妥当性を判断してマズいと思えば対策するだろうし、無茶だと判断すれば協議…って普通の流れでしょう。「今までこうだったから」と言う思い込み判断はは本件に限らず危険。

「うるさい！」など大きな声で怒鳴られれば理不尽な要求だろうがそうでなかろうが幼児は怖がるでしょうし、近隣住民でそうした悪感情を抱かれる方がいたら施設としては安全確保のために大きな声でを出して外で遊ばせる事を控えるでしょうね。

だから、子供の声とか足音とかを騒音と言う頭おかしい人は、保育園横に限らず3LDKとか子育てファミリーが住むことが想定されるマンション買うのやめてくれ。自分の価値観が正論とばかりに主張してくるからマジで迷惑。静かに暮らしたいなら山奥のぽつんと一軒家にでも住めばいいのに。

>>239 匿名さん
マンションのような共同住宅に住むという事はそういう「隣人ガチャ」のリスクもひっくるめて受け容れるって事です。それぞれの価値観の違いを「頭がおかしい」で片付ける方にはストレスでしかないでしょうし、向かないと思いますよ。そういう方こそ周辺住民の影響受けにくい一軒家を選んだ方が幸せかと。

まあ新築のうちは隣の保育園に子どもを通わす家庭もあるだろうから文句は出ないだろう。でも10年20年経って住人が高齢化したら園児騒音クレーマーになるかもな。まあ俺はそこまで住むつもりはないけど。

>>240 匿名さん

なるほど子持ちはマンションに住むなってことですか。自分も子供だった頃あるのにどうして子供に冷たい大人の多いこと。少子化進むわけだわw

>>242 マンション検討中さん
読解力の低い方のようですが、集合住宅にはいろんな価値観の人が住むことを前提にしておかないとトラブルのもとですよって当たり前のことをおっしゃっているだけかと。

そんな経済的に余裕があるわけでも無い子持ち家族でホントにQOL重視なら郊外中古戸建てのクルマ持ち一択でしょ。資産性が～とか言って狭いマンション検討してる時点で家族の事が二の次になってる。

>>243 購入経験者さん

こっちはやたら臭い洗剤の洗濯物干されても、ベランダでタバコ吸われても、集合住宅なんだからいろんな価値観もあるよねと理解してるのでわざわざクレームなんかしないし。
子供に対してのクレーマーはいろんな価値観の方が住むという前提してないんじゃないの？ってことが言いたいだけ。ましてやここは保育園の隣なんだからわかってて買ったくせにクレーム言う権利はあるってさ、、、笑