千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 柏市
  6. 小青田
  7. 柏たなか駅
  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-10 06:40:29

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,818万円~4,868万円
間取:2LDK
専有面積:65.83m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 335戸
[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 9959 駅前住民

    嘗てのBMWイセッタの電気自動車版、170万円、日本未輸入。

  2. 9960 匿名さん

    これからはEVの時代だろ?

  3. 9961 マンション検討中さん

    >>9960 匿名さん
    EUさえ諦めたのに、いつの時代の話だ。世界は毎日変わっているよ。

  4. 9962 ご近所さん

    シトロエン乗るのは恥ずかしいなぁ 所詮は大衆車だし
    やっぱ乗るなら最低でもカイエンかな

  5. 9963 eマンションさん

    奥様の買い物用にいいですよ。シトロエン。
    コンパクトでお安いですし。

  6. 9964 ご近所さん

    一般的に「安い輸入車=シトロエン」のイメージはありますね

  7. 9965 戸建て住民

    そういえばスシローの駐車場にC3エアクロスが並んで止まってたわ。
    この辺C3乗り多いのかしら?

  8. 9966 匿名さん

    フィアット600がいい。

  9. 9967 匿名さん

    >>9962 ご近所さん
    なかなか恥ずいとこきますね

  10. 9968 坪単価比較中さん

    シトロエンは2CVだよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
    ガーラ・レジデンス松戸
  12. 9969 周辺住民さん

    シトロエン2CV

  13. 9970 名無しさん

    住宅ローン変動金利が上がりますね。。

  14. 9971 周辺住民さん

    普通預金の金利も上がるみたい。

  15. 9972 eマンションさん

    おれの給料は下がるみたい。

  16. 9973 富士見ヶ丘住民さん

    >>9972 eマンションさん

    耐えよ。これからローン地獄が到来する。

  17. 9974 公園裏戸建住民(船田)

    本日のオハナ

    1. 本日のオハナ
  18. 9975 マンション検討中さん

    電線と電柱が邪魔だなぁ
    おおたかの森や柏の葉みたいに地中化してくれないかしら?

  19. 9976 古川

    安いんだから我慢しないと。

  20. 9977 公園裏戸建住民(船田)

    自分は電線地中化とか全然気にしない方だけど気にする人多いのかな?

  21. 9978 公園裏戸建住民(船田)

    >>9975 マンション検討中さん

    大丈夫。問題ない。
    何十年後にはきっとそうなっていると思うよ。

  22. 9979 ご近所さん

    >>9977 公園裏戸建住民(船田)さん
    景観だけの問題じゃなく、災害時に色々と被害をもたらしますよ

  23. 9980 マンション比較中さん

    2019年に千葉を襲った台風15号は記憶に新しいですよね。
    約2000本の電柱が倒れ最大93万戸が停電しました。

    1. 2019年に千葉を襲った台風15号は記憶...
  24. 9981 公園裏戸建住民(船田)

    >>9979 ご近所さん

    なるほどですね。
    性格が能天気なのでそこまで考えたことが無かったです。
    であれば住戸周辺だけでなく市全域で実現をぜひお願いしたいですね。
    この前も停電しましたし、自分自身先日十番で冠水により車を一台パーにしたので台風などの災害による被害は確かに気にしなくてはならないですね。

  25. 9982 匿名さん

    電柱倒壊で道路を塞がれると緊急車両が入って来れない
    避難するのも大変
    現状、地中化の計画すらないと言うことは今後10年はこのままなんでしょうね
    再開発と同時進行でやるのが一般的とは思いますが予算の都合とかもあるのでしょう

  26. 9983 マンション検討中さん

    駅のエスカレーター設置ですらグダグダだからなぁ。電線地中化なんて夢のまた夢。

  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル北越谷
    イニシア東京尾久
  28. 9984 古川

    エスカレーター出来るまでは、しばらくはコレ使う事だな。

  29. 9985 新垣

    エレベーター使うわw

  30. 9986 公園裏戸建住民(船田)

    >>9983 マンション検討中さん

    そういえばポスティングされていました。

    1. そういえばポスティングされていました。
  31. 9987 通りがかりさん

    電柱の地中化、めちゃめちゃお金がかかるから気軽にできないんだよな

  32. 9988 マンション検討中さん

    Googleストリートビュー
    知らない間に更新されてたんですね(2024年6月撮影)
    たなか駅周辺は2年ぶりの更新ですね。
    以前よりだいぶ生活のイメージがしやすくなりました。

  33. 9989 老婆心

    【マンション高騰は2030年までに終わる】

  34. 9990 マンション検討中さん

    >>9989 老婆心さん

    2030年まで待てないからオハナ購入します。

  35. 9991 匿名さん

    購入したら値下がりしちゃうってことか。

  36. 9992 マンション検討中さん

    リスクを心配したら住宅ローン35年は絶対に組めないよ。5年か10年がいい所。それだと毎月の返済が莫大になる。結局は博打だよ。

  37. 9993 マンション掲示板さん

    >>9992 マンション検討中さん
    ローン控除期間がおわったら残債を一括して完了が一番美味しい。これが出来ないなら家なんか買うもんじゃない。マンションの高騰はすでに終わっているよ。

  38. [PR] 周辺の物件
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    サンクレイドル西日暮里II・III
  39. 9994 富士見ヶ丘住民さん

    >>9993 マンション掲示板さん

    やっぱ20年以内で、ローンは1馬力なら2000万、2馬力なら4000万、後は自己資金だろうな。これで買えるマンション探すしかない。利根川超えはやむなし。

  40. 9995 マンション検討中さん

    共働きの稼ぎあてにしてマンションなんて怖くて買えないよ。

  41. 9996 匿名さん

    結婚した夫婦の3組に1組は離婚するからペアローンを組むと離婚するとき大変とかよく言うよね。でも中古で売るときに残債を上回る価格で売れるなら別に問題ない。駅近勝ち組マンションなら問題ないだろう。

  42. 9997 マンション検討中さん

    できるのは病院と塾ばかり・・・飲食店はやっぱ無理なんだね
    鳥貴族もたった2年で撤退しましたしね
    https://www.ichishin.co.jp/kyoshitsu/tabid/485/pdid/H1301/

    1. できるのは病院と塾ばかり・・・飲食店はや...
  43. 9998 口コミ知りたいさん

    >>9997 マンション検討中さん
    トリキがあったんですねー!花屋しか知りませんでした。
    市進学院、スクールIE、明光義塾、東葛進学プラザ、大混戦ですね。

  44. 9999 富士見ヶ丘住民さん

    >>9996 匿名さん

    >>ペアローンを組むと離婚するとき大変とかよく言うよね。

    夫が妻に「慰謝料として不動産やるよ。俺のローン払っといてね!」となるのですか?

  45. 10000 通りがかりさん

    鳥貴族があった頃は駅近マンションはライオンズ、シャリエ、デュオヒルズしかなかったですからね。アパートや戸建ての数も鳥貴族が無くなってから増えたのでタイミング悪かったですね。いまならわかりませんが駅高架下とかでなければやはり難しい気もします。

  46. 10001 評判気になるさん

    住宅地に出店するなら居酒屋よりファミレスやファストフードでしょ

  47. 10002 富士見ヶ丘住民さん

    >>10001 評判気になるさん

    医療と教育でいいのでは?食料はカスミで調達。

  48. 10003 マンション掲示板さん

    柏たなか駅は工業団地勤務の正規社員は車通勤が占めてるんだが派遣労働者や病院勤務者、しいては学生も実はかなり多いからね。
    こじんまりでも早々にTXアベニューを実現すべき。

  49. [PR] 周辺の物件
    ツクミラ
    サンクレイドル新越谷II
  50. 10004 通りがかりさん

    >>10003 マンション掲示板さん

    それってここには吉野家とマクド価格帯以下の需要しか無いって言ってるみたい?それで十分満足だけど

  51. 10005 古川

    駅構内に立ち食い蕎麦屋が欲しい。

  52. 10006 周辺住民さん

    気軽に飲めてよかったんだけどなぁ とりき
    https://www.kojirocamp.com/entry/2019/01/31/075312

  53. 10007 元勘

    缶ビールとつまみをカスミで買って家で飲まないの?その方が安いよ。

  54. 10008 購入経験者さん

    住宅ローンの重圧があるんだから外食は控えないと。

  55. 10009 周辺住民さん

    外食は場所代がかかるから自宅よりも高くなる。

  56. 10010 匿名さん

    テイクアウトして公園で食べるのがいいよ。

  57. 10011 マンコミュファンさん

    >>10010 匿名さん
    噂されちゃうよ

  58. 10012 匿名さん

    オハナみ

  59. 10013 公園裏戸建住民(船田)

    エントランスまわり

    1. エントランスまわり
  60. [PR] 周辺の物件
    プレディア小岩
    ラコント越谷蒲生
  61. 10014 公園裏戸建住民(船田)

    もう一枚

    1. もう一枚
  62. 10015 口コミ知りたいさん

    2mの階段は大変そうだなぁ

  63. 10016 公園裏戸建住民(船田)

    >>10015 口コミ知りたいさん

    特別感の演出にはなっていますが約15段の階段なので人によっては思ったよりも負担になるかもしれませんね。
    雨の日など注意も必要かもしれません。


  64. 10017 カスミの移動スーパー

    サブエントランスから出入りしたら?わざわざ階段昇り降りすることないと思う。

  65. 10018 マンション掲示板さん

    >>10015 口コミ知りたいさん

    利根川が氾濫した時にありがたみがわかるかも

  66. 10019 公園裏戸建住民

    >>10017 カスミの移動スーパーさん

    仰る通りなんですけどね(笑)
    ABCどの棟住まいかにもよりますが、何のためのメインみたいな感じではありますね。
    カスミの移動スーパー、先日引渡されたデュオヒルズにあってびっくりしました。
    マンション内でスキャンアンドゴーで買えるのは便利ですね。

  67. 10020 公園裏戸建住民(船田)

    (船田)つけ忘れました。

    >>10018 マンション掲示板さん

    数年前の台風時に農面道路の田園地帯がすごい事になってましたが、敢えてあの地帯に水をまわす事で利根川の氾濫を防いでいるのを知らない方もいらしたようです。

  68. 10021 住民さん

    駅歩1分のためだけでしょう。
    サブエントランスからだと駅歩3分くらいかな?

    利根川の田中調節地だね。

  69. 10022 住民さん
  70. 10023 主婦

    >>10019 公園裏戸建住民さん

    >>カスミの移動スーパー、先日引渡されたデュオヒルズにあってびっくりしました。

    デュオヒルズに移動スーパー来てくれるのですか?
    オハナには来てくれますか?

    1. デュオヒルズに移動スーパー来てくれるので...
  71. 10024 公園裏戸建住民(船田)

    >>10023 主婦さん

    失礼しました。自分の勘違いです。
    私が書いたのはマンション施設内の一角に商品が陳列されており、自由に購入できるタイプでした。

  72. 10025 主婦

    >>10024 公園裏戸建住民(船田)さん

    えっ、カスミの移動販売?
    それじゃオハナも頼めばやってくれそうですね!
    なんせ300世帯以上の集客ですから。

  73. 10026 匿名さん

    >>10025 主婦さん
    ここは要らないでしょう。ヤックスが24時間営業ですから。
    デュオは完成から時間が経って住民が高齢化してますし、カスミまで信号待ちが2回あるので何気に行きづらいんですよ。

  74. 10027 住民さん

    >>10026 匿名さん

    >>デュオは完成から時間が経って住民が高齢化してますし

    デュオはもう高齢化?オハナも他人事ではないな。

  75. 10028 入居予定さん

    >>10015
    >>2mの階段は大変そうだなぁ
    歩道際からスロープがありますよ、大丈夫ですよ。

  76. 10029 匿名さん

    >>10028 入居予定さん

    スロープあるなら危ない階段使う人いないのでは?

  77. 10030 通りがかりさん

    >>10029 さん

    2mの階段がキツいと駅のホームまで、たどり着けなさそうですね。

  78. 10031 匿名さん

    バリアフリー

  79. 10032 マンション掲示板さん

    >>10030 通りがかりさん
    小さい子がいると、階段はなかなかの難関なのよね

  80. 10033 マンション掲示板さん

    >>10030 通りがかりさん

    出たー、君みたいな極論主張者っているよね。

  81. 10034 匿名さん

    ベビーカー

  82. 10035 観光大使

    >>10032 マンション掲示板さん

    こんな感じ?


  83. 10036 匿名さん

    ここのスロープってベビーカーと車椅子がすれ違うほどの幅がないから心配。
    もっとガーッと幅をとればよかったのに。

  84. 10037 古川

    >>10036 匿名さん

    サブエントランスの利用でしょう。

  85. 10038 公園裏戸建住民(船田)

    参考までにスロープ貼っておきます。

    1. 参考までにスロープ貼っておきます。
  86. 10039 TX、やっぱ最高!

    >>10038 公園裏戸建住民(船田)さん

    歩道側、壁いる?植栽でいいのでは?

  87. 10040 公園裏戸建住民(船田)

    >>10039 TX、やっぱ最高!さん

    バリアフリー法で手摺がつける為の壁ですね。
    車椅子が幅630mm程、救急隊のストレッチャーが56cm程度なので幅がもう少しあれば良かったかなと思います。

  88. 10041 マンション検討中さん

    >>10040 公園裏戸建住民(船田)さん
    これくらいの規模のマンションだとまぁ月に2回程度は救急車来るのが普通ですからストレッチャーにはありがたいもんです

  89. 10042 通りがかりさん

    エレベーター4基あるけど、トランクルーム付いてるのはどこにあるのだろう?ストレッチャーの動線的に気になる

  90. 10043 検討板ユーザーさん

    あっ、ここエレベーターは13人乗りが採用されてるわけじゃないんですね?

  91. 10044 匿名さん

    >>10042 通りがかりさん
    EVのトランクは普段施錠されてますので管理人さん不在時は使用不可という理解でしょうか?
    深夜の上階だとストレッチャがあがってこれなくなりますよね。

  92. 10045 マンション掲示板さん

    >>10044 匿名さん

    救急隊員が汎用キー持ってる

  93. 10046 TX、やっぱ最高!

    >>10040 公園裏戸建住民(船田)さん

    手すりを付けるためにワザワザ壁?車椅子やストレッチャーを外から見えないように隠すため?

  94. 10047 住民さん

    >>10046 TX、やっぱ最高!さん

    迅速な対応のため救急搬送はサブエントランスを利用するでしょう。

  95. 10048 古川

    夜間は管理人いないので救急搬送等は管理組合はノータッチ?

  96. 10049 元理事長

    >>10048 古川さん

    警察・消防には管理組合理事長が対応する。

  97. 10050 マンコミュファンさん

    >>10043 検討板ユーザーさん

    トランク付きにするくらいなら13人乗れるタイプにするのが当たり前。ベビーカー家族1世帯が乗ったらもう満員になっちゃうよ?ラッシュアワー大丈夫だろうか?

    ELVは設計変更できないのでここはコストカットして欲しくなかったな!

  98. 10051 名無しさん

    >>10049 元理事長さん
    救急搬送に組合が何を対応するんですか?(笑)

  99. 10052 住民さん

    >>10050 マンコミュファンさん

    トランクルームにベビーカーいれるのですか?

  100. 10053 元理事長

    >>10051 名無しさん

    夜間、部屋から救急車を呼んだものの倒れてオートロックの解錠が出来なくなった場合、誰かが対応しないと救急隊員はマンションに入れない。
    いざとなれば、警察も消防もドア蹴破って中に突入するが、それは避けたい。
    管理が日勤の場合、普通300世帯以上もある大規模マンションなら、夜間は警備会社に警備委託して警備員を常駐させるのではないか?
    これなら警備員が夜間の警察・消防の対応をしてくれる。

  101. 10054 元理事長

    >>10052 住民さん

    ストレッチャー用

    1. ストレッチャー用
  102. 10055 元理事長

    老婆心ながら消防に、はしご車が最上階ベランダまではしごが届くことを確認しておいた方がいい。14階まで届くはしご車を常備していることを。いざとなれば、消防は、はしご車でベランダから突入するので。
    タワマンは、はしごが届かない・・・・ヘリか?

  103. 10056 検討板ユーザーさん

    基本は救急を呼んだ家がオートロックは解除する。最悪は消防と取り決めた暗証番号で解除できる。

    各戸の扉はマスターキーを使って解除はできるがそれは管理組合の理事は持ってない。蹴破るのは非常時だけだからね。

    どのエレベータにトランク付いてるのかが消防隊員に判別できるのかは不明。
    トランクルームって、部屋じゃないんだから。。笑
    呼称はトランクね

    確かに13人タイプならそんなストレスもなくて日常的にも広々使えて勝手はいいね。

  104. 10057 元理事長

    >>10056 検討板ユーザーさん

    消防呼んだ独居高齢者がその後室内で倒れたら?オートロックは解除できない。

    >>各戸の扉はマスターキーを使って解除はできるが
    セキュリティ上出来ないはず。そんな運営をしてるマンションは防犯上怖くて住めない。マスタキーで他人の部屋を勝手に開けられる・・・

  105. 10058 口コミ知りたいさん

    鍵メーカとしてはマスターの無いシリンダーは存在しないと思いますよ。マスターキーをこのマンションでもってるかどうかは知りません。

    今住んでるマンションではもらったキーのひとつは非常時のために管理側へ預ける仕組みにはなってますが、ここはどういった管理がされるのかは存じません。

    夜間に消防を呼んで住居の呼び出し応答無かったら警備会社経由で開錠手続きになるでしょうけど中の人は厳しいでしょうね。

  106. 10059 マンション検討中さん

    あと少しでここが完売ということで、近隣のマンションを検討しており、ここオハナは低炭素建築物ですが、最近の新築マンションはZEHーM Orientedマンションを見かける事が多くなりましたが、後者の方が上位なのでしょうか?
    モデルルームの説明では天井に吹付の断熱材を使用、複層サッシ(LowーEガラス)、浴室のシャワーヘッド(節水機能あり)。ただトイレはタンク式で節水機能はないようでしたが。

  107. 10060 元理事長

    >>10058 口コミ知りたいさん

    >>今住んでるマンションではもらったキーのひとつは非常時のために管理側へ預ける仕組みにはなってますが、ここはどういった管理がされるのかは存じません。

    そのような運用をしているマンションがあるんだ。少なくとも、今は大手のマンション管理会社は各戸の予備鍵の預かりは拒否している。
    特に、鍵のかかった不在宅(専有部分)に泥棒が入り刑事事件になった場合、まず最初に嫌疑がかけられるのは鍵を預かってる管理会社だ。
    管理会社も管理組合も管理は「敷地・共用部分の管理」で、専有部分の管理(各戸の鍵の管理を含む)はしない。専有部分の管理は区分所有者の自己管理が基本。

  108. 10061 評判気になるさん

    >>10060 元理事長さん

    えっっ?泥棒入ると真っ先に管理会社を疑うの?本当ですか?そんな管理会社と管理契約を締結するんですか??信頼できない管理会社に任せるほうがよほど怖くありませんか?

    今居るマンションは国内トップのデベですが、普通に鍵預かってますよ?拒否するなんて聞いた事ありませんでしたね。

    鍵紛失の際には開錠してもらえるサービスもあって安心です。信頼関係の無い管理会社との契約するってかなり心配ですけど。

    やはりオハナだと野村でも対応変わるのかなぁ。

  109. 10062 匿名さん

    自分の家の鍵、身内でもない他人に預ける?

  110. 10063 マンコミュファンさん

    >>10061 評判気になるさん
    はぁ まだこんな人がいるんですね。
    色々と残念です。

  111. 10064 匿名さん

    >>10059 マンション検討中さん
    両者は再生可能エネルギーの導入の有無での違いがありますが、外皮断熱性能は同等です。
    ただしこれは低炭素建築物の認定基準が引き上げられた2022年10月以降に建築の認可が降りた物件においての比較でです。
    意外と見落とされていますがオハナ柏たなかは建築認可が降りたのがギリギリ旧基準の時期です。
    このことはオハナwebサイトのプランのページに注意書きで小さく書いてあります。
    したがって現在分譲されている他のZHE-M物件とオハナを比較した場合は外皮断熱性能はかなり劣ります。
    ZHE-Mは数年後に義務化されますが、現在前倒しで殆どの物件がZHE-Mを取得していますので、オハナがZHE-Mでないことは中古で売る場合のウィークポイントになる可能性はあります。

  112. 10065 マンション検討中さん

    >>10064 匿名さん

    ZEH-Mて打ちたいのよな?

  113. 10066 評判気になるさん

    >>10064 匿名さん
    その分、買値が抑えられたと捉えることもできそうですね。

  114. 10067 匿名さん

    >>10066 評判気になるさん

    ローンのこと考えたら安い方がええ。

  115. 10068 古川

    普通、いくらまでなら借金できるか?を決めてから買うのでは?一番の決め手は価格だよ。

  116. 10069 通りがかり

    >>10065 マンション検討中さん

    結構肝心なところが間違えていると信ぴょう性すら怪しく感じちゃう不思議...

  117. 10070 伊奈忠治

    1馬力2000万、2馬力で4000万が借金の限度だな。

  118. 10071 住民さん

    >>10038 公園裏戸建住民(船田)さん

    スロープ、壁で隠すのはなぜですか?
    みんな階段使わずスロープ使ってるのバレるから?


  119. 10072 マンション検討中さん

    >>10064 匿名さん

    ありがとうございます。参考になりました。
    でもここオハナは駅前で都心アクセス一本、柏IC近隣、柏の葉とおおたか近隣、閑静な住宅街でトカイナカ。隠れたいい物件ですね。

  120. 10073 匿名さん

    >>10044 匿名さん
    詳しい事は知りませんが、掃除当番みたいに緊急対応のため当職みたいな感じでしょうか?これだけ戸数があれば1年に1回くらいしかまわってこないないですもんね。

  121. 10074 住民さん

    >>10073 匿名さん

    エレベーターの掃除を住民が当番でやるのですか?

  122. 10075 富士見ヶ丘住民さん

    >>10074 住民さん俺よりも

    エレベーターの掃除は管理会社の仕事。
    それよりも、夜間棟内巡回警備と独居高齢者の安否確認を住民でやった方がいい。

  123. 10076 マンション管理員見習い

    管理員が管理事務室からメインエントランスを見渡せない。

  124. 10077 住民さん

    見えないのでは?

  125. 10078 マンション検討中さん

    監視カメラ

  126. 10079 主婦

    >>10078 マンション検討中さん

    無人の夜間、誰が防犯カメラで監視してるのですか?管理組合理事長?

  127. 10080 住民さん

    >>10079 主婦さん

    前の人のオートロック解錠に共連れで侵入した場合、不審者か否かは目視監視するしかない。夜間、管理員がいないと誰かがやるしかない。

  128. 10081 住民さん

    セコムに夜間警備員常駐を頼むしかないのでは?

  129. 10082 マンション掲示板さん

    管理費上がるで

  130. 10083 匿名さん

    管理組合理事長が夜間巡回警備すればタダで出来る。

  131. 10084 匿名さん

    夜間に管理員や警備員がいない他のマンションは不審者対策をどうしてるのですか?
    むしろ夜間いないマンションの方が圧倒的に多いですよね。

  132. 10085 匿名さん

    マンションで未然に防げないなら後は警察マターになる。

  133. 10086 住民さん

    不審者は駐車場から入れる。あとはオートロックの解錠だけ。
    車に関しては、駐車場に入れるから、盗難や車上荒らしをどうやって防ぐか?防犯カメラで常時監視してないと防げないだろう。

  134. 10087 古川

    >>10084 匿名さん

    対策はしてない。特にオートロックの無い古いマンションは不審者出入り自由。

  135. 10088 住民さん

    夜間管理無人だけど、管理会社はリモート監視してるの?

  136. 10089 匿名さん

    夜中に誤作動で火報が鳴った場合(これがマンションで一番多い)、警報停止ボタン押さない限り鳴りっぱなしだよ。誰がボタン押すの?理事長?

  137. 10090 住民さん

    >>10089 匿名さん

    警報停止ボタンは管理事務室の中の火報盤にあるよ。夜中なら管理事務室の鍵開けて中に入らないと。誰が鍵持ってるの?理事長?

  138. 10091 匿名さん

    >>10083 匿名さん
    理事会じゃなくて住民みんなの輪番制がいいと思います。

  139. 10092 住民さん

    >>10091 匿名さん
    徹夜だよ。翌日会社休まないと。

  140. 10093 マンション比較中さん

    清掃も輪番にしたらどうすか?

  141. 10094 マンション比較中さん

    夜間対応がどうなってるかは、管理委託契約により決まる。
    管理委託契約の内容を調べる必要がある。

  142. 10095 評判気になるさん

    >>10093 マンション比較中さん
    お金で解決しましょう

  143. 10096 匿名さん

    >>10092 住民さん
    たった年に1回くらいのことですよ。これこそスケールメリットですね。自分たちのことは自分たちで守りましょう。

  144. 10097 元理事長(後期高齢者)

    管理組合設立後、管理組合が警備会社に夜間常駐警備を業務委託する。
    管理会社と切り離された管理組合の直接業務になるので、管理会社と警備会社との間の調整は、管理組合が行う。
    特に日勤(管理会社)と夜勤(警備会社)とのシームレスな業務移行が肝要。

  145. 10098 通りがかりさん

    >>10096 匿名さん
    シニア世帯も夜番やらないといけないの?

  146. 10099 元理事長(後期高齢者)

    >>10098 通りがかりさん

    管理組合から業務委託するのは次の通り。
    ●日勤業務:野村不動産パートナーズ
    ●夜勤業務:警備会社(セコム、アルソック,etc)
    野村不動産パートナーズに日勤・夜勤とも全部委託できればいいのだが・・・・
    住民は何もする必要はない。
    まだ詳細は分からないが、エレベーターの保守管理は管理組合の直接委託業務ではないか?
    管理組合から野村不動産パートナーズを介せず直接エレベーター保守会社に業務委託する。

  147. 10100 公園裏戸建住民(船田)

    だよねぇ、やはりそうだよね(笑)。

    1. だよねぇ、やはりそうだよね(笑)。
  148. 10101 マンション検討中さん

    モデルルームの見学、4LDKと2LDKの枠が出来ましたね。70平米の3LDKが残り僅かってことですかね?

  149. 10102 マンション検討中さん

    最高価格 6,500 万円台(4LDK)は東京に比べたら安い・

  150. 10103 近隣マンションさん

    >>10100 公園裏戸建住民(船田)さん

    スクール系ばかりも寂しいですね
    テナント費用や安定売上にはこっち系しか厳しいんでしょうかね

  151. 10104 紫ぶどう

    大家としては空室は避けたいよね。飲食は出入りが激しい。

  152. 10105 匿名さん

    どんな田舎にも個別指導塾と美容院はあるイメージですよね。

  153. 10106 匿名さん

    塾は必要だと思うけど、な~んかツマンナイよねぇ。。

  154. 10107 検討板ユーザーさん

    農と病と塾のまち 柏たなか

  155. 10108 匿名さん

    柏の葉キャンパスの方がいいね。ららぽーとがあるから。

  156. 10109 マンコミュファンさん

    ここはドカ田舎を十分に楽しめる方じゃないと住んでつらい思いをする事になると思います

  157. 10110 マンション検討中さん

    駅力がないのは初めからわかってます。

  158. 10111 東大元暮らし

    ずっと都心に住んでいた身からすると最高な癒しの地ですよ。中途半端に賑わってるところより癒されます。

  159. 10112 三田リーマン

    私も長らく都心に住んでいますが、実需でこちらを購入しました。
    街が発展して賑わうのもいいですが、地に足付けて落ち着いた生活するには最高だと思います。
    カフェはほしい。

  160. 10113 匿名さん

    今現在、首都圏の田舎に住んでいますが、この環境に慣れすぎて都心には住めず、迷いなくオハナを購入しました。都心まで一本で行けて、近くには柏の葉やおおたかがあるので利便性は高く、日中の電車の本数に満足しています。私にとってはこの田舎さが魅力的。

  161. 10114 都心回帰

    おれは六本木が虎ノ門に住みたいよ。

  162. 10115 マンション掲示板さん

    >>10114 都心回帰さん

    俺は住みたくないなぁ。

  163. 10116 口コミ知りたいさん

    田舎なら当たり前でしょうけど、芳しく香ばしい臭いと都会より大きめで大量の虫、そして珍走屋からの天使の咆哮が好きでたまらない人向けですね。早く住んでみたいです。

  164. 10117 住宅ローン破綻事例 6選!

    住宅ローンは返済が半年間滞ると銀行から残額の一括返済を求められる。

  165. 10118 古川

    ガクブル((((;゚Д゚))))

  166. 10119 通りがかりさん

    定期的に沸くアタオカは↓で相手にされなくなったからここに来た
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/

  167. 10120 マンション比較中さん

    この物件は市内ではAランクと思う。
    野村のオハナブランド、管理は、野村不動産パートナーズ、施工は長谷工
    柏たなか駅徒歩1分、秋葉へ35分、他と比較してもコスパは優れている !

  168. 10121 マンコミュファンさん

    >>10120 マンション比較中さん
    野村って時点で…

  169. 10122 匿名さん

    >>10120 マンション比較中さん

    A+またはA++ランクだと思ってましたがAランクなんですね。

  170. 10123 匿名さん

    オハナだよ、プラウドじゃないよ。

  171. 10124 匿名さん

    >>10122 匿名さん

    私はA++++かA+++++だと思ってました。

  172. 10125 匿名さん

    >>10124 匿名さん

    自分はSSランクだと思っていました。

  173. 10126 公園裏戸建住民(船田)

    ネタも尽きたようだね。

  174. 10127 マンコミュファンさん

    >>10125 匿名さん
    それ単にたかな近辺の話しね
    カシキャン行ったら勝てないよ

  175. 10128 職人さん

    カシキャンに住めればそれに越したことはない。

  176. 10129 検討板ユーザーさん

    柏市は明らかに柏の葉キャンパスに力を入れてますよね。
    同じ市民税を納めてるのに不公平…

  177. 10130 マンション検討中さん

    >>10128 職人さん

    ジオ柏の葉キャンパス
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75826229/
    by SUUMO

    エクセレントシティ柏の葉キャンパス
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75812402/
    by SUUMO

    パークシティ柏の葉キャンパス ブライトサイト
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75775219/
    by SUUMO

    プレシス柏の葉キャンパス
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75459989/
    by SUUMO

  178. 10131 マンション掲示板さん

    >>10129 検討板ユーザーさん

    同じ市区町村に納めてるとはいえ、あちらが納付してる額はベラボーだからね

    人数ベラボー、住民の収入ベラボー、そりや政策に差が出るのも当然です

  179. 10132 匿名さん

    固定資産税の額が違うよ。固定資産税は市の税収の源泉だよ

  180. 10133 口コミ知りたいさん

    >>10129 検討板ユーザーさん
    これから柏駅付近に何十億も投入するわけだから、柏の葉も少ないほうでは。

  181. 10134 匿名

    超が付くプラウドに対し、ファミリー層向けブランドの、オハナ !!

  182. 10135 匿名さん

    すいません。
    このマンションを検討している身からすると、それで何を言いたいのでしょうか?

  183. 10136 マンション検討中さん

    現在販売中の部屋  場所によっては抽選倍率高いらしいですね、、、

  184. 10137 公園裏戸建住民(船田)

    新日本ECは発売した時に血迷ったかと思うくらいに安かった記憶。買っておきたかった。
    知人家族が購入したけど、無理しても三井買っておけば良かったと言っていたが最近どうしてるかなあのポエム。

  185. 10138 口コミ知りたいさん

    >>10137 公園裏戸建住民(船田)さん
    やっぱカシキャン買っておけば問題無かったね

  186. 10139 公園裏戸建住民(船田)

    >>10138 口コミ知りたいさん

    柏の葉最後の三井がありますから。

  187. 10140 マンコミュファンさん

    オハナ畑トークですなw

  188. 10141 検討板ユーザーさん

    >>10136 マンション検討中さん

    あと19戸のようですが、どのお部屋が人気あるんでしょうか?AA?AH?AI?

  189. 10142 名無しさん

    >>10137 公園裏戸建住民(船田)さん

    新日本ECとはなんですか?

  190. 10143 公園裏戸建住民(船田)

    >>10142 名無しさん

    おはようございます。
    新日本建設のエクセレントシティです。

  191. 10144 マンション検討中さん

    >>10141 検討板ユーザーさん
    えっ、まだ19戸ですか、自分なら70平米クラスが良しとするかな。
    これとて支払いは諸費用込みで5,500万ぐらい、80平米となると6,500万を上回るでしょう。
    売主、管理、施工、駅近、電車本数、学校、医療施設、南向きか、低層階か高層階か、そして何よりも自己資金と年収、などを勘案しての取り組み方が肝要。

  192. 10145 マンション検討中さん

    10141 検討板ユーザーさん

    70平米台の部屋を検討していますが両方とも抽選になるがABの方が倍率が高いそうです。

    80平米台、65平米台は全てが埋まっているわけではないとのお話でした。

  193. 10146 マンション比較中さん

    >>10139 公園裏戸建住民(船田)さん

    船田さんはデユオヒルズも最近買われたんですよね?現在マンションはいくつ所有されていらっしゃるのでしょうか?
    投資目的でいらっしゃいますか?

  194. 10147 匿名さん

    物件概要更新されましたね。
    販売戸数11戸

  195. 10148 検討板ユーザーさん

    >>10143 公園裏戸建住民(船田)さん

    10130のマンション検討中さんがピックアップしてくださったエクセレントシティ柏の葉キャンパスですね。

  196. 10149 匿名さん

    >>10147 匿名さん

    完売はもうそろそろですね。

  197. 10150 公園裏戸建住民(船田)

    >>10146 マンション比較中さん

    買いましたが従業員用や賃貸としてです。
    いくつなどとお伝えしたところで誰得にもならないのですみません。

  198. 10151 公園裏戸建住民(船田)

    >>10148 検討板ユーザーさん

    仰る通りです。
    松濤のエクセレントシティを購入した時に、意外と作り良かったので個人的には実家近くでしたので柏の葉も買っておけば良かったなと思った次第です。

  199. 10152 評判気になるさん

    >>10102 マンション検討中さん

    あたりまえだろ

  200. 10153 口コミ知りたいさん

    >>10110 マンション検討中さん
    入る塾のレベルも駅力なみ

  201. 10154 評判気になるさん

    >>10150 公園裏戸建住民(船田)さん

    経営者だー!!笑
    わらえるぜー

  202. 10155 公園裏戸建住民(船田)

    >>10154 評判気になるさん

    経営者がそんなに面白い?




  203. 10156 匿名さん

    ここは匿名のネット掲示板なんですから、その設定ホントデスカ的なのは無意味なんですよ。ホントかもしれないしそうじゃないかもしれない、ホントダヨホントと言っても確かめようも無い。ウソダロウソと言っても確かめようも無い。無意味でナンセンスで意味がない。

  204. 10157 匿名さん

    >>10156 匿名さん
    カタコトデナクニホンゴデオネガイシマス

  205. 10158 マンション比較中さん

    >>10156 匿名さん
    ホントかウソかなんてどうでもいい
    この掲示板ずっとみているとおおよそ分かるから
    人は人、自分は自分

オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,818万円~4,868万円
間取:2LDK
専有面積:65.83m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 335戸
[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ラコント越谷蒲生
リビオ亀有ステーションプレミア
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル北越谷
スポンサードリンク
ヴェレーナ西新井

[PR] 周辺の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1丁目

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.98㎡~84.94㎡

総戸数 389戸

ツクミラ

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目

2900万円台~5200万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.80平米~80.40平米

総戸数 138戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

1LDK・2LDK

35.70平米~52.16平米

総戸数 36戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28平米~60.21平米

総戸数 38戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

[PR] 千葉県の物件

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK

46.01㎡~63.20㎡

未定/総戸数 42戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~88.22m2

総戸数 85戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸