千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-08 12:30:25

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,818万円
間取:2LDK
専有面積:65.83m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 9921 管理担当

    [No.9901~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 9922 古川

    外資の投資銀行なんて新卒初年度で年俸1000万だよ。

  3. 9923 口コミ知りたいさん

    >>9922 古川さん
    だからなに?

  4. 9924 子育て主婦

    上には上があるという事でしょう。

  5. 9925 通りがかりさん

    >>9924 子育て主婦さん
    当たり前過ぎて、だからなに?
    結局所得マウントしたいだけで、不毛な内容

  6. 9926 陽光台住民さん

    外資は激務だよ。一人で三人分の仕事をこなすから給料は3倍になる。だから初年度から1000万プレイヤー。

  7. 9927 匿名さん

    パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス エアリーコートC
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_75707063/
    by SUUMO

    プレシス柏の葉キャンパス
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75459989/
    by SUUMO

    新築オハナ柏たなか、中古パークホームズおおたかの森、中古プレシス柏の葉どうするのか悩み中。

  8. 9928 福岡

    中古なのに5000万もするの?

  9. 9929 匿名さん

    TX茨城沿線なら新築戸建てが2000万円台で買えるよ。

  10. 9930 マンション検討中さん

    一般的には新築マンションは購入直後中古マンションになり新築マンション時より価格が下がり中古マンションとなる言われているが、この時代おおたかや柏の葉クラスになるとそれがなく、逆に値上げをしている。それだけ需要があるってことなのだろうか。

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  12. 9931 駅前住民

    柏たなかと違い立地がいいからでしょう。駅力もいい。

  13. 9932 公園裏戸建住民(船田)

    小青田エリア、絶賛停電中!
    最近柏は停電続きだな。
    どうした東電!
    何気に水道も止まってる。

  14. 9933 公園裏戸建住民(船田)

    あれ?自宅は電気つく。
    オハナ以降が全滅ぽい。
    線路反対側も停電していない模様。

  15. 9934 匿名さん

    >>9932 公園裏戸建住民(船田)さん
    水道は電気を使ってますからね。
    雨も降ってないのに停電は困りますよね。
    ムシムシして暑かったです。
    線路を挟んで停電でしたね。

  16. 9935 公園裏戸建住民(船田)

    >>9934 匿名さん

    ジョギング中にセブン寄ったら一斉に電気落ちてびっくりでした。ちょっと停電しただけで冷蔵庫の中のもの大丈夫かとパニくりましたが復旧して良かったです。
    セブンにはみなさん水を買われにきてましたがレジが落ちてやはり店員さんもパニックでした。
    このわずかな停電ですが、各地域の被災地の方々のご心労など改めて考えさせられました。
    匿名様もどうか快適な夜をお過ごしください。

  17. 9936 住民さん

    オハナ停電なの?

  18. 9937 ご近所さん

    まだ誰も住んでいないのでは?

  19. 9938 主婦

    住んでません。

  20. 9939 名無しさん

    馬鹿ばっかだな

  21. 9940 主婦

    >>9939 名無しさん

    おまえもなぁ・・・・・暇人高齢者(草)

  22. 9941 ご近所さん

    禿しく胴衣。

  23. 9942 マンション検討中さん

    キャンパスとは違うので普通に停電するね

  24. 9943 富士見ヶ丘住民さん

    キャンパスは違うの?上級市民が住んでるから?

  25. 9944 匿名さん

    柏の葉スマートシティは蓄電池を備えた独自のエネルギー管理システムがあるので、三井の物件に限り停電はしません

  26. 9945 公園裏戸建住民(船田)

    また荒れてるし。停電の件は自分の書き方が悪かったかな、ごめん。
    オハナに先立ち、本日無事デュオヒルズザグランの鍵をもらい引渡し完了。

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  28. 9946 評判気になるさん

    >>9945 公園裏戸建住民(船田)さん

    柏の葉に新しく出来る149街区計画のタワマンの購入は検討されているんでしょうか?

  29. 9947 公園裏戸建住民(船田)

    >>9946 評判気になるさん

    以前も同様のご質問いただいて書いてはいたのですが、もちろん検討、と云うか購入します。柏の葉三井の最終章且つSMCもありますから本命です。


  30. 9948 評判気になるさん

    >>9947 公園裏戸建住民(船田)さん

    わざわざご返答ありがとうございました。

  31. 9949 公園裏戸建住民(船田)

    余談ですが柏の葉公園に一昨日オープンしたワンコと入れるDOUTORコーヒーに行ってきましたが、ワンコ連れにはなかなか良かったです。
    ワンコ買われている近隣の方はぜひ。

  32. 9950 買い替え検討中さん

    >>9947 公園裏戸建住民(船田)さん

    アンタ何者?歳いくつ?既婚者?

  33. 9951 eマンションさん

    公園裏戸建住民様に無礼なご質問はおやめください。

  34. 9952 公園裏戸建住民

    >>9950 買い替え検討中さん

    妻子持ちロスジェネ世代の中年です。

  35. 9953 公園裏戸建住民(船田)

    >>9950 買い替え検討中さん

    (船田)をつけ忘れました。
    大室おじさんとかスーパーカーおじさんと呼んでください。

  36. 9954 検討板ユーザーさん

    まーた、この時間どツボってますな!

  37. 9955 公園裏戸建住民(船田)

    1時間程前に停電でまた?と思いましたが雷によるものらしく1分程で復帰。入浴中の停電はマジでビビる。

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  39. 9956 検討板ユーザーさん

    シトロエンC3エアクロス乗りたいなぁ

  40. 9957 住民さん

    シトロエン小型EV『アミ』に乗りたいなぁ。

    1. シトロエン小型EV『アミ』に乗りたいなぁ...
  41. 9958 古川

    >>9957 住民さん

    駐車場に充電コンセントないよ。新設マンションなのにEV対応が無い。

  42. 9959 駅前住民

    嘗てのBMWイセッタの電気自動車版、170万円、日本未輸入。

  43. 9960 匿名さん

    これからはEVの時代だろ?

  44. 9961 マンション検討中さん

    >>9960 匿名さん
    EUさえ諦めたのに、いつの時代の話だ。世界は毎日変わっているよ。

  45. 9962 ご近所さん

    シトロエン乗るのは恥ずかしいなぁ 所詮は大衆車だし
    やっぱ乗るなら最低でもカイエンかな

  46. 9963 eマンションさん

    奥様の買い物用にいいですよ。シトロエン。
    コンパクトでお安いですし。

  47. 9964 ご近所さん

    一般的に「安い輸入車=シトロエン」のイメージはありますね

  48. 9965 戸建て住民

    そういえばスシローの駐車場にC3エアクロスが並んで止まってたわ。
    この辺C3乗り多いのかしら?

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  50. 9966 匿名さん

    フィアット600がいい。

  51. 9967 匿名さん

    >>9962 ご近所さん
    なかなか恥ずいとこきますね

  52. 9968 坪単価比較中さん

    シトロエンは2CVだよ。

  53. 9969 周辺住民さん

    シトロエン2CV

  54. 9970 名無しさん

    住宅ローン変動金利が上がりますね。。

  55. 9971 周辺住民さん

    普通預金の金利も上がるみたい。

  56. 9972 eマンションさん

    おれの給料は下がるみたい。

  57. 9973 富士見ヶ丘住民さん

    >>9972 eマンションさん

    耐えよ。これからローン地獄が到来する。

  58. 9974 公園裏戸建住民(船田)

    本日のオハナ

    1. 本日のオハナ
  59. 9975 マンション検討中さん

    電線と電柱が邪魔だなぁ
    おおたかの森や柏の葉みたいに地中化してくれないかしら?

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  61. 9976 古川

    安いんだから我慢しないと。

  62. 9977 公園裏戸建住民(船田)

    自分は電線地中化とか全然気にしない方だけど気にする人多いのかな?

  63. 9978 公園裏戸建住民(船田)

    >>9975 マンション検討中さん

    大丈夫。問題ない。
    何十年後にはきっとそうなっていると思うよ。

  64. 9979 ご近所さん

    >>9977 公園裏戸建住民(船田)さん
    景観だけの問題じゃなく、災害時に色々と被害をもたらしますよ

  65. 9980 マンション比較中さん

    2019年に千葉を襲った台風15号は記憶に新しいですよね。
    約2000本の電柱が倒れ最大93万戸が停電しました。

    1. 2019年に千葉を襲った台風15号は記憶...
  66. 9981 公園裏戸建住民(船田)

    >>9979 ご近所さん

    なるほどですね。
    性格が能天気なのでそこまで考えたことが無かったです。
    であれば住戸周辺だけでなく市全域で実現をぜひお願いしたいですね。
    この前も停電しましたし、自分自身先日十番で冠水により車を一台パーにしたので台風などの災害による被害は確かに気にしなくてはならないですね。

  67. 9982 匿名さん

    電柱倒壊で道路を塞がれると緊急車両が入って来れない
    避難するのも大変
    現状、地中化の計画すらないと言うことは今後10年はこのままなんでしょうね
    再開発と同時進行でやるのが一般的とは思いますが予算の都合とかもあるのでしょう

  68. 9983 マンション検討中さん

    駅のエスカレーター設置ですらグダグダだからなぁ。電線地中化なんて夢のまた夢。

  69. 9984 古川

    エスカレーター出来るまでは、しばらくはコレ使う事だな。

  70. 9985 新垣

    エレベーター使うわw

  71. 9986 公園裏戸建住民(船田)

    >>9983 マンション検討中さん

    そういえばポスティングされていました。

    1. そういえばポスティングされていました。
  72. 9987 通りがかりさん

    電柱の地中化、めちゃめちゃお金がかかるから気軽にできないんだよな

  73. 9988 マンション検討中さん

    Googleストリートビュー
    知らない間に更新されてたんですね(2024年6月撮影)
    たなか駅周辺は2年ぶりの更新ですね。
    以前よりだいぶ生活のイメージがしやすくなりました。

  74. 9989 老婆心

    【マンション高騰は2030年までに終わる】

  75. 9990 マンション検討中さん

    >>9989 老婆心さん

    2030年まで待てないからオハナ購入します。

  76. 9991 匿名さん

    購入したら値下がりしちゃうってことか。

  77. 9992 マンション検討中さん

    リスクを心配したら住宅ローン35年は絶対に組めないよ。5年か10年がいい所。それだと毎月の返済が莫大になる。結局は博打だよ。

  78. 9993 マンション掲示板さん

    >>9992 マンション検討中さん
    ローン控除期間がおわったら残債を一括して完了が一番美味しい。これが出来ないなら家なんか買うもんじゃない。マンションの高騰はすでに終わっているよ。

  79. 9994 富士見ヶ丘住民さん

    >>9993 マンション掲示板さん

    やっぱ20年以内で、ローンは1馬力なら2000万、2馬力なら4000万、後は自己資金だろうな。これで買えるマンション探すしかない。利根川超えはやむなし。

  80. 9995 マンション検討中さん

    共働きの稼ぎあてにしてマンションなんて怖くて買えないよ。

  81. 9996 匿名さん

    結婚した夫婦の3組に1組は離婚するからペアローンを組むと離婚するとき大変とかよく言うよね。でも中古で売るときに残債を上回る価格で売れるなら別に問題ない。駅近勝ち組マンションなら問題ないだろう。

  82. 9997 マンション検討中さん

    できるのは病院と塾ばかり・・・飲食店はやっぱ無理なんだね
    鳥貴族もたった2年で撤退しましたしね
    https://www.ichishin.co.jp/kyoshitsu/tabid/485/pdid/H1301/

    1. できるのは病院と塾ばかり・・・飲食店はや...
  83. 9998 口コミ知りたいさん

    >>9997 マンション検討中さん
    トリキがあったんですねー!花屋しか知りませんでした。
    市進学院、スクールIE、明光義塾、東葛進学プラザ、大混戦ですね。

  84. 9999 富士見ヶ丘住民さん

    >>9996 匿名さん

    >>ペアローンを組むと離婚するとき大変とかよく言うよね。

    夫が妻に「慰謝料として不動産やるよ。俺のローン払っといてね!」となるのですか?

  85. 10000 通りがかりさん

    鳥貴族があった頃は駅近マンションはライオンズ、シャリエ、デュオヒルズしかなかったですからね。アパートや戸建ての数も鳥貴族が無くなってから増えたのでタイミング悪かったですね。いまならわかりませんが駅高架下とかでなければやはり難しい気もします。

  86. 10001 評判気になるさん

    住宅地に出店するなら居酒屋よりファミレスやファストフードでしょ

  87. 10002 富士見ヶ丘住民さん

    >>10001 評判気になるさん

    医療と教育でいいのでは?食料はカスミで調達。

  88. 10003 マンション掲示板さん

    柏たなか駅は工業団地勤務の正規社員は車通勤が占めてるんだが派遣労働者や病院勤務者、しいては学生も実はかなり多いからね。
    こじんまりでも早々にTXアベニューを実現すべき。

  89. 10004 通りがかりさん

    >>10003 マンション掲示板さん

    それってここには吉野家とマクド価格帯以下の需要しか無いって言ってるみたい?それで十分満足だけど

  90. 10005 古川

    駅構内に立ち食い蕎麦屋が欲しい。

  91. 10006 周辺住民さん

    気軽に飲めてよかったんだけどなぁ とりき
    https://www.kojirocamp.com/entry/2019/01/31/075312

  92. 10007 元勘

    缶ビールとつまみをカスミで買って家で飲まないの?その方が安いよ。

  93. 10008 購入経験者さん

    住宅ローンの重圧があるんだから外食は控えないと。

  94. 10009 周辺住民さん

    外食は場所代がかかるから自宅よりも高くなる。

  95. 10010 匿名さん

    テイクアウトして公園で食べるのがいいよ。

  96. 10011 マンコミュファンさん

    >>10010 匿名さん
    噂されちゃうよ

  97. 10012 匿名さん

    オハナみ

  98. 10013 公園裏戸建住民(船田)

    エントランスまわり

    1. エントランスまわり
  99. 10014 公園裏戸建住民(船田)

    もう一枚

    1. もう一枚
  100. 10015 口コミ知りたいさん

    2mの階段は大変そうだなぁ

  101. 10016 公園裏戸建住民(船田)

    >>10015 口コミ知りたいさん

    特別感の演出にはなっていますが約15段の階段なので人によっては思ったよりも負担になるかもしれませんね。
    雨の日など注意も必要かもしれません。


  102. 10017 カスミの移動スーパー

    サブエントランスから出入りしたら?わざわざ階段昇り降りすることないと思う。

  103. 10018 マンション掲示板さん

    >>10015 口コミ知りたいさん

    利根川が氾濫した時にありがたみがわかるかも

  104. 10019 公園裏戸建住民

    >>10017 カスミの移動スーパーさん

    仰る通りなんですけどね(笑)
    ABCどの棟住まいかにもよりますが、何のためのメインみたいな感じではありますね。
    カスミの移動スーパー、先日引渡されたデュオヒルズにあってびっくりしました。
    マンション内でスキャンアンドゴーで買えるのは便利ですね。

  105. 10020 公園裏戸建住民(船田)

    (船田)つけ忘れました。

    >>10018 マンション掲示板さん

    数年前の台風時に農面道路の田園地帯がすごい事になってましたが、敢えてあの地帯に水をまわす事で利根川の氾濫を防いでいるのを知らない方もいらしたようです。

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2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~4LDK

62.92m2~88.63m2

総戸数 247戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸