千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-11 22:00:45

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 981 マンション検討中さん

    農業をコンセプトにするなら、せめて道の駅のような大きな直売所を作ってほしい

  2. 982 検討板ユーザーさん

    >>966 マンション検討中さん
    電車は国道のような深夜の騒音がないのが救いですね。
    三井は線路面の部屋は二重サッシになっていたので、結露の心配もないなと思いました。
    オハナは線路から離れているので、二重サッシは不要だと思います。
    柏の葉キャンパスと柏たなかは距離も短いので新しい街続きな印象です。
    柏の葉と同じく治安も良いと思います。

  3. 983 匿名さん

    >>982 検討板ユーザーさん

    二重サッシは、いいよ~
    ペアガラスは結構、音が響く。

  4. 984 通りがかりさん

    >>979 匿名さん
    遊びに行くのはいいんだけどなぁ……。やっぱり気になる点が多いから、南船橋は見送るかも。柏たなか以外も探しはするけど。

  5. 985 検討板ユーザーさん

    >>984 通りがかりさん
    不動産は、立地が全てですから、駅近選んどけば、売るときに楽ですよ。

  6. 986 マンション検討中さん

    >>953 通りがかりさん
    10年前だったとしても、当時千葉駅周辺の商業売場面積は約17万平米で千葉県1位ですよ!柏駅周辺は約13万平米
    、船橋駅約12万平米です。【商業施設・商店街の総売場面積比較】範囲:各駅1.0km圏 データ:経済産業省「商業統計表(平成26年)」

    平成26年以降、柏駅、船橋駅も成長していますが、千葉駅及び千葉中央駅周辺は、再開発で商業面積大量供給されていますから令和5年でも1位のはずです。

  7. 987 マンション検討中さん

    残念ながら千葉中央駅は外れるようです

  8. 988 通りがかりさん

    >>985 検討板ユーザーさん
    ビックカメラ柏駅周辺の2022年地価公示167万円/平米、ビックカメラ千葉駅周辺の地価公示204万円/平米でした。ビックカメラに近いから価値があると言うわけではないですが。

    流山おおたかの森駅近くの地価公示81万円/平米、南船橋駅一番近い地価公示ポイントは競馬場近くで19万円/平米、柏たなか一番近い地価公示は23万円/平米でした。
    もちろん駅距離調整やその他要因を比較しないと適切な判断とは言えませんが概ね商業的な経済価値という面では外れていない印象です。

  9. 989 検討板ユーザーさん

    >>987 マンション検討中さん
    合理的だと思います。千葉中央駅は千葉駅から1km以内、駅高架下で直結しています。富士見エリア、京成千葉中央駅(既に駅前及び駅直結オフィスが供給済)に新たな大規模オフィス供給は不要でしょう。

  10. 990 検討板ユーザーさん

    うーん、千葉駅ならまだしも千葉中央駅とか全く興味がありません。
    何があるというのでしょうか?

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  12. 991 匿名さん

    千葉駅直下は商業施設多いけど、少し歩くとシャッター街がでてくるんだよな。活気がないといえば、活気がない。

  13. 992 匿名さん

    >>991 匿名さん
    千葉駅~千葉中央駅までテナントフルで入っていますよ。柏たなかも千葉中央駅ように発展できれば良いですね。

  14. 993 名無しさん

    >>992 匿名さん
    ここの検討者は田舎町が好きだと思うので発展は望んでいないのでは。
    それにしても千葉と千葉中央がシャッター街って嘘は良くないよ。

  15. 994 検討板ユーザーさん

    >>993 名無しさん
    ここは柏たなかの都会に近い田舎のトカイナカが好きな人と、価格帯的にTXで無理なく買えるのが柏たなかになってしまった人が重なってるから、求めるベクトルが重ならないんだよね
    駅前にスーパー増やしてほしいくらい?

  16. 995 口コミ知りたいさん

    >>990 検討板ユーザーさん
    パークホームズ千葉の話題が出たからでしょうね。両駅は徒歩圏だからまとめて考えることが多いとは思いますが。いずれも柏たなかとどちらにしようか悩むというタイプの街ではないですね

  17. 996 マンション検討中さん

    PH千葉が販売から2年半も売れ残ってるのはなぜなんでしょ?

  18. 997 マンション掲示板さん

    >>996 マンション検討中さん
    ブロガーに設備が最低って言われたからじゃないの?
    価格を少し高くしてでも設備を良くするべきだったのかも?
    どちらにしてもここで話する内容じゃないよね。

  19. 998 匿名さん

    >>993 名無しさん
    グーグルマップでみてきた。ごめん、一昔前の知識だったわ。立派なマンションになってた。

  20. 999 匿名さん

    確かにパークホームズ千葉は最低設備で賃貸レベルとかブロガーさんに言われてましたもんね。
    駅前なのに2年半以上も売れ残るのも納得です。

  21. 1002 マンション検討中さん

    各駅しか止まらないのが難点。
    朝は時間決めて乗れば良いものの、帰りは各駅発車待ちするのは苦痛でしかないな。
    その分、駅から近いのは良いですね!

  22. 1003 マンコミュファンさん

    >>1000 口コミ知りたいさん
    その発言は営業妨害になりませんか?

  23. 1004 管理担当

    [NO.1000と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為の可能性が高いため、削除しました。管理担当]

  24. 1007 マンコミュファンさん

    >>1004 評判気になるさん
    間違って、と仰る根拠は?
    その発言も営業妨害になりませんか?

  25. 1009 口コミ知りたいさん

    最近荒れてたのは隣のマンション住民のせいですか。

  26. 1010 マンション検討中さん

    >>1009 口コミ知りたいさん
    ディスポーザーの件で言い返せないから他所の検討板でマウント取り始めたんだと思います。

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  28. 1011 買い替え検討中さん

    どういう育ちをしたらこういうモラルのない行動ができるのでしょうね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  29. 1015 匿名さん

    発信者情報開示請求します。おふざけですむと思わないでくださいね。串さしてもわかりますので。

  30. 1016 通りがかりさん

    なんで検討板なのに、隣り合ったマンションで罵りあってんだよ。

  31. 1017 マンコミュファンさん

    >>1016 通りがかり
    パークホームズを見下す発言が目立ちますよね。

  32. 1018 eマンションさん

    >>1016 通りがかりさん
    検討もしてない奴が荒らしてるだけかと。

  33. 1019 マンコミュファンさん

    >>1017 マンコミュファンさん
    早く売れると価格のつり上げが発生するかもしれないからかな。知らんけど。いざこざくらいで開示は難しいと思うけどね。

  34. 1020 評判気になるさん

    >>1015 匿名さん
    どうぞどうそ!残念マンションの住民は子供ともども卑屈にそだってくれ!!

  35. 1022 匿名さん

    >>1020 評判気になるさん
    卑屈が何を意味するかわかりませんが、貴殿の行為がすべての原因であることは変わりはありません。
    野村不動産、総合地所、伊藤忠都市開発長谷工アーベスト、三井不動産レジデンシャルへ開示されるということはこちらの物件は購入できないということになります。最悪ここだけに限らず、今後各社系列では拒否されるでしょう。
    また就業先へも開示が行くことになります。
    過去のものも含めて魚拓等は確保済みです。何度もこのような悪態をついてるため、裁判所の心証は悪いでしょう。

  36. 1025 口コミ知りたいさん

    >>1022 匿名さん
    私は誓って1000他ではありませんが、1000他は開示対象になりませんよ。悪質な書き込みなのは間違いないので、削除依頼出すかスルーするかをお勧めします。まともに取り合ったって喜ばせるだけですよ。

  37. 1026 通りがかりさん

    まぁ、いいんじゃないの。やってみるだけ、やってみても。やらなくても、牽制くらいにはなるでしょ。

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  39. 1028 口コミ知りたいさん

    >>1026 通りがかりさん
    なんの牽制にもなってないよ
    隣のマンションがバカ晒して恥かいただけ

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