「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

PHのエントランス　と　オハナのエントランス

たなかに２軒買ってどうするんだろう？

>>9801 マンション比較中さん
PHのエントランスは個人宅のリビングみたいだね
子供が寝そべってスマホいじってそう笑

>>9802 口コミ知りたいさん

母屋と離れの運用でしょう。

9/2　PH1階に「柏たなかおとなこども歯科」が開院しますね。
耳鼻咽喉科に調剤薬局。賑やかになりそうでいいですね。

>>9795 匿名さん

ご存知の通りデュオヒルズは中古です。
法人社宅用みたいに捉えていただければ。

>>9807 公園裏戸建住民さん

柏の葉の新しくできる149街区計画のタワマンは購入予定はあるのでしょうか？

>>9805 マンション検討中さん

柏たなかに結構歯科医院多いですよね？
コンビニより多くて大丈夫だろうか。

>>9801 マンション比較中さん
phは販売入居済なのに比較する意味はなんなの？販売中の物件と比較してみては？

>>9810 マンション掲示板さん

お隣同士だからでしょう。

>>9796 通りがかりさん

どこだと思われます？

>>9808 eマンションさん

最後の柏の葉CP三井物件なのでもちろんあります。

>>9814 通りがかりさん

文句なしですね。
お隣歯医者画像貼ります。
うまい焼肉屋できないかな。

>>9816 通りがかりさん

柏の葉キャンパスのららぽーと。

>>9816 通りがかりさん

寿司？友達となお酒豊富な柏駅西口のさくら。
近所なら普通に美味い市場隣のひらご寿司。
焼肉は最近都内でしか食べない。
よく行く店なら十番駅前の牛べえ、西麻布の鈴田式、しゃぶしゃぶ九。会員性にはなりますが他言無用あたりです。家族でならアリオのトラジやおおたかの平城苑を年一程度です。

>>9819 通りがかりさん

断定すると面倒なのでご想像にお任せします。
いずれオハナに住まわれる方には車で顔も含めて身バレするかと思いますので。
質問の件ですが、インテリアオプションなどはオハナに限らず一切しないです。車や船はカスタムしますが住まいは個人の趣味性が売却時にデメリットになりやすいので。
終の住処とするならば色々やるのですがマンションは基本標準仕様のままです。エコカラットは好きです。
参考になれず申し訳ないです。

大変申し訳ございませんでした。
私が公園裏戸建住民様に個人的な質問をしてしまって、このような状況になってしまったのは私の責任です。
本当に申し訳ございません。

>>9823 通りがかりさん

ネタ？釣り？だとは思いますが、、
匿名掲示板なんで、ライトにいきましょうや。

>>9818 公園裏戸建住民さん

ひらご寿司良さそうですね
行ってみます！

>>9827 ご近所さん

歩くのは遠いです。タクシーですね。

>>9828 住民さん

タクシーw
マイカーかチャリで行けばええやん
年寄りちゃうんやからwww

酒飲むからマイカーやチャリで行けん。

運転代行頼めばいい。

出前してくれるかな？

>>9832 匿名さん

出前はなかったと思います
テイクアウトはしたことありますよ！
現金のみでクレカや電子マネー使えないのが残念‥

新築マンションの情報が来ました。
結構近いです。

「プレディア流山運河ステーションフロント」

>>9835 坪単価比較中さん

ランチも夜も賑わってて時間合わせないと予約とれない日もある
あれ以上客増えても回らないと思う

>>9838 ご近所さん

柏の葉キャンパスのららぽーとに進出したら買物がてらに利用できる。

ロピアは現金のみでも大盛況

なんでロピアは現金のみなの？

>>9841 松並さん
クレカは店舗に手数料取るし、資金繰り考えたら現金がいいんじゃないの。

>>9837 匿名さん

都内山手線沿線まで一本で行けないと話にならん。その点オハナは一本で秋葉原行ける。この差は大きい。

>>9843 名無しさん

価格だろう。

ない袖は振れぬ・・・・・

リボ払い出来れば財布の中身を気にせず何万円も寿司食うのだが・・・

何故に寿司の話題よ？寿司だけにネタ？

ロピアの話に戻そう。

最近毎晩ライトアップ

まだ住んでいないのにライトアップするの？

電気代がもったいない。

建築中のマンションのライトアップは意味ないね、ってか電気代の無駄。

それよりロータリーの薄暗さが気になるわ
カメラのせいかしら？

人いないからでしょう。

漏電等のトラブルなくきちんと電気工事が出来ているか確認するために必要なことですよ
むしろ配線だけしてテストせずに引き渡された方がこわくないですか？

>>9855 匿名さん
毎晩する必要ある？

写真UPしてくれたのはPHの住民さんかな？
毎晩チェックしてくれてありがとうございます。

オハナに住むのが待ち遠しい。

同感。

真っ暗じゃ防犯カメラが役に立たないでしょ。
侵入者防止のために点けてるんですよ。

夜間工事のためだは？

工事は昼夜敢行か・・・・

竣工に向けて追い込みなんだろう。

PHの元MRGの跡地、クリニックモール建設の工事に取り掛かりはじめた模様。
しかし暑いし、毎日暇。
ポエムでした。

>>9864 公園裏戸建住民さん

お仕事は閑散期なんですか？

右も左も病院病院。農と病ある町づくり。

>>9866 匿名さん

柏たなかは物販の商業施設は相応しくないと言う事でしょう。

>>9867 周辺住民さん

柏の葉キャンパスにららぽーとあるからでしょう。

これだけ病院があるなら駅周辺にcafeくらいできてもいいと思うけどなぁ
ただでさえ長い病院や薬局での待ち時間
時間つぶしできる店がなさすぎる

自販機の缶コーヒー飲んでれば？

>>9865 検討板ユーザーさん

どの事業も年間通して繁盛させてもらっています。
若手に任せ表舞台から身を引いたものの、時間ありすぎて飽きたのだと思います。
柏たなかすごく落ち着くんですが、刺激も必要ですね。

>>9870 古川さん
どこで？？

>>9871 公園裏戸建住民さん
写真アップは嬉しいのですが、できればandroidじゃなくiPhoneで綺麗に撮ってほしいです。特に夜景の写りが全然違いますよ！

>>9873 匿名さん

iPhone12なんで（涙）
テクニック不足でごめん。

>>9873 匿名さん

駅前が暗いからかと思ったけど、やはりあまり変わりませんね。料理とかも綺麗に撮りたいから16に買い替えますかね。昨日撮った柏の葉はまだ見れる？

>>9873 匿名さん

選択間違えたので削除依頼しときます。

馬刺しを一人一皿頼むのがリッチだね。

>>9878 マンション掲示板さん

オハナ関係ない写真、ふぐ武アップしたのに川上庵の馬刺し、荒らす原因ですね。申し訳ないです。

全然美味しそうに見えないのはなぜだろう？

>>9871 公園裏戸建住民さん

どんな事業をされているんですか？
今は会長職ですか？

>>9881 検討版ユーザーさん

メインは不動産業全般です。
他には色々な方の事業に出資したり。
スポンサーみたいなものです。

>>9880 名無しさん

自分が下手だからだと思います。
違う店入りまして。ちなみにこちらのお肉もおいしくなさそうですか？削除覚悟であげてみます（笑）

個人でXなりブログなり作ってそっちでやってくれません？　迷惑です

>>9883 マンション検討中さん

申し訳ない。
質問されるとスルーできないものでして。
まあそうカリカリなされないでください。
見るのも見ないのも自由なんですから。
おやすみなさい。

柏たなか駅付近の夜の人の移動 が気になるなぁ。
誰か図解で示してくれる人はいないかしら？

駅前開発に期待ができない今、16号アンダーパスに全てを賭けるしかない気がします

PH裏にコインパーキングができるみたいですね。
来客時に活用できそうで楽しみ！

>>9886 マンション掲示板さん

住宅街だから駅前開発はいらないよ。既にカスミとヤックスがある。

残り18戸。いよいよ完売が見えてきましたね。

>>9887 マンション検討中さん

医療モールできるんじゃないっけ？

新たにオハナ柏たなかパークフロントの取材レポート詳細が追加されました。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_kashiwa/nc_67727060/report/N003...

AAタイプ4LDKにチカラ入れてますね。
80.79平米　6400万円台～　坪単価265万円～
TX線路線ほぼ真横。

>>9875 公園裏戸建住民さん

ビストロチックの前の通りですね！
この交差点からだと麻布台ヒルズ綺麗に見えますよね！

>>9889 マンコミュファンさん

このまま順調に売れれば2ヶ月後に完売？！

>>9893 東麻布さん

その通りです！外から丸見えのあのお店の裏です。

>>9890 口コミ知りたいさん

自分も勘違いしてましたがそもそもここじゃないですよね。
建設予定地が5-15ですが、この場所は5丁目1番で駅徒歩4分もかかりませんし。
やはり公園向かいのあのスペース？

>>9896 公園裏戸建住民（船田）さん

どの辺でしょうか汗

>>9897 マンション検討中さん

説明しづらく撮影してきました。
駅4分が気になりますが当初噂だったロータリー入口前と環境コンビニ向かい側です。
とはいえロータリー入口前では4分掛からないですね。
建設予定とテナント募集はまだされているので頓挫はしていないのかなとは思いますが、直接聞いてみるのが間違いないですね。

ついでです。
南東角側や東側は道路からセットバックされており、かなりプライバシー性は保たれているようで安心しました。

やはりクリニック建設予定地のようです。

不労所得で食べていけるほど羨ましい事はない。
当然マンションは現金一括。
それでもまだ月に100使って30年は余裕。

キャッシュ一括購入組が実際いるのも事実
共働き30年ローンでやっと買えた俺
金持ちっているんだな～

住宅ローンは2000万以下に押さえないと破綻するよ。

その通り。

>>9909 評判気になるさん

今は2000万円以下で新築戸建てが買えるよ。マンションの方が戸建てより高い。

>>9907 古川さん

多分、年金受給開始の65歳までに住宅ローンや教育ローン等の借金を完済し、さらに老後資金2000万円以上蓄財するには、住宅ローンは2000万円までだと言いたいのであろう。

収入なんてキリがないからね。
お金に苦しくても家族全員笑顔でいられるならそれでいいじゃない。お金がある者が惜しみなく使って大切な人達を笑顔にするのが役目だと思うよ。
お金残してもいいことないからね。

貯金はいざと言う時の保険だよ。

収入より資産があれば余裕

>>9915 eマンションさん

「組めない」じゃなくて「組まない」だよ。
1000万プレイヤーなら７,８千万は組める。

>>9917 駅前住民さん

ローン組めるなら、組んだ方が得ですよ。
1000万プレイヤーなら、相応の所得税と住民税を払ってると思いますのでローン減税が大きいです。団信も付いてきます。
何より、低金利で借りといて、現金に働いてもらう事ができるので、諸費用は自己資金で、住宅ローンの最優遇が取れる最大値の借入が一番お得です。

人の収入や資産なんてどうでもいいじゃない。
その人自身が満たされているかどうかの方が大切だと思うよ。
組める組まないではなく、支払い能力がその人にあるなら組む組まないはその人の自由だから。
この掲示板で自分は車のこと、世代とかリテラシーとか散々言われたけど、それも自由だからね。
そうだオレ、年金受給者じゃないですよ。

>>9918 口コミ知りたいさん
住宅ローン減税も2000万の所得制限がありますからね。

外資の投資銀行なんて新卒初年度で年俸1000万だよ。

>>9922 古川さん
だからなに？

上には上があるという事でしょう。

>>9924 子育て主婦さん
当たり前過ぎて、だからなに？
結局所得マウントしたいだけで、不毛な内容

外資は激務だよ。一人で三人分の仕事をこなすから給料は3倍になる。だから初年度から1000万プレイヤー。

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス　エアリーコートＣ
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_75707063/
by SUUMO

プレシス柏の葉キャンパス
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75459989/
by SUUMO

新築オハナ柏たなか、中古パークホームズおおたかの森、中古プレシス柏の葉どうするのか悩み中。

中古なのに5000万もするの？

ＴＸ茨城沿線なら新築戸建てが2000万円台で買えるよ。

一般的には新築マンションは購入直後中古マンションになり新築マンション時より価格が下がり中古マンションとなる言われているが、この時代おおたかや柏の葉クラスになるとそれがなく、逆に値上げをしている。それだけ需要があるってことなのだろうか。

柏たなかと違い立地がいいからでしょう。駅力もいい。

小青田エリア、絶賛停電中！
最近柏は停電続きだな。
どうした東電！
何気に水道も止まってる。

あれ？自宅は電気つく。
オハナ以降が全滅ぽい。
線路反対側も停電していない模様。

>>9932 公園裏戸建住民（船田）さん
水道は電気を使ってますからね。
雨も降ってないのに停電は困りますよね。
ムシムシして暑かったです。
線路を挟んで停電でしたね。

>>9934 匿名さん

ジョギング中にセブン寄ったら一斉に電気落ちてびっくりでした。ちょっと停電しただけで冷蔵庫の中のもの大丈夫かとパニくりましたが復旧して良かったです。
セブンにはみなさん水を買われにきてましたがレジが落ちてやはり店員さんもパニックでした。
このわずかな停電ですが、各地域の被災地の方々のご心労など改めて考えさせられました。
匿名様もどうか快適な夜をお過ごしください。

オハナ停電なの？

まだ誰も住んでいないのでは？

住んでません。

馬鹿ばっかだな

>>9939 名無しさん

おまえもなぁ・・・・・暇人高齢者（草）

禿しく胴衣。

キャンパスとは違うので普通に停電するね

キャンパスは違うの？上級市民が住んでるから？

柏の葉スマートシティは蓄電池を備えた独自のエネルギー管理システムがあるので、三井の物件に限り停電はしません

また荒れてるし。停電の件は自分の書き方が悪かったかな、ごめん。
オハナに先立ち、本日無事デュオヒルズザグランの鍵をもらい引渡し完了。

>>9945 公園裏戸建住民（船田）さん

柏の葉に新しく出来る149街区計画のタワマンの購入は検討されているんでしょうか？

>>9946 評判気になるさん

以前も同様のご質問いただいて書いてはいたのですが、もちろん検討、と云うか購入します。柏の葉三井の最終章且つSMCもありますから本命です。

>>9947 公園裏戸建住民（船田）さん

わざわざご返答ありがとうございました。

余談ですが柏の葉公園に一昨日オープンしたワンコと入れるDOUTORコーヒーに行ってきましたが、ワンコ連れにはなかなか良かったです。
ワンコ買われている近隣の方はぜひ。

>>9947 公園裏戸建住民（船田）さん

アンタ何者？歳いくつ？既婚者？

公園裏戸建住民様に無礼なご質問はおやめください。

>>9950 買い替え検討中さん

妻子持ちロスジェネ世代の中年です。

>>9950 買い替え検討中さん

（船田）をつけ忘れました。
大室おじさんとかスーパーカーおじさんと呼んでください。

まーた、この時間どツボってますな！

1時間程前に停電でまた？と思いましたが雷によるものらしく1分程で復帰。入浴中の停電はマジでビビる。

シトロエンC3エアクロス乗りたいなぁ

シトロエン小型EV『アミ』に乗りたいなぁ。

>>9957 住民さん

駐車場に充電コンセントないよ。新設マンションなのにEV対応が無い。

嘗てのBMWイセッタの電気自動車版、170万円、日本未輸入。

これからはEVの時代だろ？

>>9960 匿名さん
EUさえ諦めたのに、いつの時代の話だ。世界は毎日変わっているよ。

シトロエン乗るのは恥ずかしいなぁ　所詮は大衆車だし
やっぱ乗るなら最低でもカイエンかな

奥様の買い物用にいいですよ。シトロエン。
コンパクトでお安いですし。

一般的に「安い輸入車＝シトロエン」のイメージはありますね

そういえばスシローの駐車場にC3エアクロスが並んで止まってたわ。
この辺C3乗り多いのかしら？

フィアット600がいい。

>>9962 ご近所さん
なかなか恥ずいとこきますね

シトロエンは2CVだよ。

シトロエン2CV

住宅ローン変動金利が上がりますね。。

普通預金の金利も上がるみたい。

おれの給料は下がるみたい。

>>9972 eマンションさん

耐えよ。これからローン地獄が到来する。

本日のオハナ

電線と電柱が邪魔だなぁ
おおたかの森や柏の葉みたいに地中化してくれないかしら？

安いんだから我慢しないと。

自分は電線地中化とか全然気にしない方だけど気にする人多いのかな？

>>9975 マンション検討中さん

大丈夫。問題ない。
何十年後にはきっとそうなっていると思うよ。

>>9977 公園裏戸建住民（船田）さん
景観だけの問題じゃなく、災害時に色々と被害をもたらしますよ

2019年に千葉を襲った台風15号は記憶に新しいですよね。
約２０００本の電柱が倒れ最大９３万戸が停電しました。

>>9979 ご近所さん

なるほどですね。
性格が能天気なのでそこまで考えたことが無かったです。
であれば住戸周辺だけでなく市全域で実現をぜひお願いしたいですね。
この前も停電しましたし、自分自身先日十番で冠水により車を一台パーにしたので台風などの災害による被害は確かに気にしなくてはならないですね。

電柱倒壊で道路を塞がれると緊急車両が入って来れない
避難するのも大変
現状、地中化の計画すらないと言うことは今後10年はこのままなんでしょうね
再開発と同時進行でやるのが一般的とは思いますが予算の都合とかもあるのでしょう

駅のエスカレーター設置ですらグダグダだからなぁ。電線地中化なんて夢のまた夢。

エスカレーター出来るまでは、しばらくはコレ使う事だな。

エレベーター使うわｗ

>>9983 マンション検討中さん

そういえばポスティングされていました。

電柱の地中化、めちゃめちゃお金がかかるから気軽にできないんだよな

Googleストリートビュー
知らない間に更新されてたんですね（2024年6月撮影）
たなか駅周辺は2年ぶりの更新ですね。
以前よりだいぶ生活のイメージがしやすくなりました。

【マンション高騰は2030年までに終わる】

>>9989 老婆心さん

2030年まで待てないからオハナ購入します。

購入したら値下がりしちゃうってことか。

リスクを心配したら住宅ローン35年は絶対に組めないよ。5年か10年がいい所。それだと毎月の返済が莫大になる。結局は博打だよ。

>>9992 マンション検討中さん
ローン控除期間がおわったら残債を一括して完了が一番美味しい。これが出来ないなら家なんか買うもんじゃない。マンションの高騰はすでに終わっているよ。

>>9993 マンション掲示板さん

やっぱ20年以内で、ローンは1馬力なら2000万、2馬力なら4000万、後は自己資金だろうな。これで買えるマンション探すしかない。利根川超えはやむなし。

共働きの稼ぎあてにしてマンションなんて怖くて買えないよ。

結婚した夫婦の3組に1組は離婚するからペアローンを組むと離婚するとき大変とかよく言うよね。でも中古で売るときに残債を上回る価格で売れるなら別に問題ない。駅近勝ち組マンションなら問題ないだろう。

できるのは病院と塾ばかり・・・飲食店はやっぱ無理なんだね
鳥貴族もたった2年で撤退しましたしね
https://www.ichishin.co.jp/kyoshitsu/tabid/485/pdid/H1301/

>>9997 マンション検討中さん
トリキがあったんですねー！花屋しか知りませんでした。
市進学院、スクールIE、明光義塾、東葛進学プラザ、大混戦ですね。

>>9996 匿名さん

>>ペアローンを組むと離婚するとき大変とかよく言うよね。

夫が妻に「慰謝料として不動産やるよ。俺のローン払っといてね！」となるのですか？

鳥貴族があった頃は駅近マンションはライオンズ、シャリエ、デュオヒルズしかなかったですからね。アパートや戸建ての数も鳥貴族が無くなってから増えたのでタイミング悪かったですね。いまならわかりませんが駅高架下とかでなければやはり難しい気もします。